Ostatní

Ahoj. Mám dotaz:

1/ vyplatí se pro zkrácení běhu lhůty, ať už jakékoliv, odeslání listiny i dnes v neděli (v den před pracovním dnem)? Anebo to je stejné jako když to odešlu zítra v pondělí?

A teď myslím odeslání třeba poštovní zásilkou (Buďto na poště, která je otevřená i v neděli, případně jako dopis online), datovou schránkou, emailem, třeba konkrétně předžalobní výzvu či jinou výzvu apod.

Myslím že jo, ale nejsem si jistý, jakože v pondělí už bude první den lhůty? Kdybych odeslal až v pondělí, tak první den lhůty bude teprv uterý apod.?

Kdo je povinen uhradit měsíční příspěvek na správu a zálohu na služby za měsíc duben, převodce nebo nabyvatel? Ve stanovách je určena splatnost k 25. dni v měsíci. Návrh na vklad podán 15. dubna a vklad byl proveden 7. května. Stanovy otázku neřeší, kupní smlouva též mlčí. Existuje nějaký výklad či judikát?

Pěkný den Pozvánku na schůzi shromáždění vlastníků: Projednání případných návrhů k přípravě nových stanov SVJ Usnesení: SVJ schvaluje přípravu nových stanov společností Bytservis v částce 6000Kč +DPH

Je toto správné, že nebyla dána možnost si vybrat kdo Stanovy vyhotovil? F

Pěkný den Pozvánku na schůzi shromáždění vlastníků: Projednání případných návrhů k přípravě nových stanov SVJ Usnesení: SVJ schvaluje přípravu nových stanov společností Bytservis v částce 6000Kč +DPH

Je toto správné, že nebyla dána možnost si vybrat kdo Stanovy vyhotovil? F

Dobrý den,

bydlíme v bytovce kde je 8 bytových jednotek, k nemovitosti patří i přilehlý pozemek. Léta byl udržován v čistotě a věšení prádla. Nová majitelka jedné bytové jednotky začala užívat pozemek dle svých potřeb. (např. přes celý sušák na prádlo v létě roztáhne plachtu za účelem zachytávání vody, tu však nesundá ani když už je krásně a ani přes noc, při silném větru plachta vlaje a nedá se spát při otevřeném okně, dále podél bytovky shromažďuje víc a víc nepořádku (kanystry, kýble, palety, klacky, odpadkové pytle naplněné bůh ví čím, no prostě děs, bylo to tak krásné sídliště a teď je to spíše dvorek nepořádné osoby.

Před časem jsme pro účely SVJ koupili tiskárnu s funkcí skenování a kopírování. Počítač nám daroval jeden z vlastníků. Máme ještě do kanceláře správy domy zavedený internet za nejlevnější tarif provozovatele (180 Kč/měs.) a WiFi modem nám také daroval jeden z vlastníků.

Postupem času přicházeli sousedi, že potřebují něco okopírovat. Zpočátku jsme dělali bezplatně, jenže potom jsme začali vybírat 3 Kč za stránku. Není to moc, měsíčně to bude tak do stokoruny – do dvoustovek.

Nicméně ve své podstatě jde o podnikání, které mají SVJ zakázané.

V minulých dvou letech shromáždění schvalovalo změny stanov. V rejstříku žádné změny stanov neproběhly. Nyní máme schválit stanovy, kde budou jak projednané změny z posledních dvou let, tak fůra změn a novinek, které shromáždění neprojednalo a neexistuje žádný jejich seznam, jen kompletní stanovy:

Neprojednané změny:

• např. vytápění a teplá voda již není mezi poskytovanými službami
• chybí způsob rozúčtování pro poskytované služby
• zavádí se oběžníky, náhradní shromáždění s usnášenlivostí 40 %,

  limituje se § 13 Zákona o službách na Kč 2,– a mnoho jiných záležitostí.

Když už tady probíráte chybné vyúčtování, je zajímavý rozsudek NS 26 Cdo 1528/2020, kdy NS uvedl … Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích zdůraznil, že v řízení o zaplacení nedoplatku (přeplatku) soud při vyúčtování služeb provedeného podle zákona č. 67/2013 Sb. zkoumá, zda vyúčtování služeb bylo provedeno řádně a stalo se splatným, a to bez ohledu na to, zda proti vyúčtování podal příjemce služeb námitky (srov. § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.), neboť ani absence námitek nemůže zhojit případné nesprávnosti ve vyúčtování.

Pěkný den, je v zákoně stanovena doba dodání zápisu ze schůze Společenství vlastníků? Pokud i přes upozorněni není tento zápis doručen, jak dále postupovat. F

Dobrý den,

Chtěl bych se zeptat na užívání společného pozemku u bytového domu. Zahrada pozemku je že dvou částí, v jedné jsou majiteli všichni členové SVj, druhý ve vlastnictví SVj. Pozemky od sebe nejsou odděleny plotem. Na pozemku není žádná stavba, jedná se jen o travnatý porost. Jeden z bytů je však v nájmu, nájemník však na pozemek umístil několika metrovou trampolínu, trampolína není nijak zabezpečena a již se i za větrného počasí odfoukla, zároveň je ve stavu, kdy spíše ohrožuje všechny okolo. Členové včetně majitele bytu vyzval nájemníka k odstranění, ten s tím však nesouhlasí.