Ostatní

V Prohlášení vlastníků je v domě ke je SVJ chyba. První chyba: jednotka s příslušenstvím bez lodžie je 56,94 má být 53,74

Druhy byt: jednotka se skládá: z lodžie 3,08 má být 3,20m

Z čeho se vypočítává spoluvlastnický podíl. V domě 11 bytů. Mají tyto chyby vliv na tento výpočet, nebo ne?

Děkuji za odpověď

F

V Prohlášení vlastníků je v domě ke je SVJ chyba. První chyba: jednotka s příslušenstvím bez lodžie je 56,94 má být 53,74

Druhy byt: jednotka se skládá: z lodžie 3,08 má být 3,20m

Z čeho se vypočítává spoluvlastnický podíl. V domě 11 bytů. Mají tyto chyby vliv na tento výpočet, nebo ne?

Děkuji za odpověď

F

Máme 120 bytů, po zvolení nového výboru jsme se rozhodli otevřít účet u Fio banky a zrušit ČSOB. Pán na pobočce Fio banky po nás chce identifikaci všech majitelů bytů, že bez toho účet neotevře. Mám za to, že u SVJ je považován za skutečného majitele jen člen výboru, který se také propisuje do evidence. Nicméně šílené právní oddělení Fio banky asi absolventů Sládkovičova považuje za skutečné majitele všechny členy SVJ.

Otázka: Může společenství vlastníků vyhlásit válku Evropské unii? Spadá daná činnost pod správu domu a pozemku?

Dobrý den, je účast na shromáždění členů SVJ povinná ? Pokud ano, podle jakého ustanovení. Někde jsem četl, že není a člen má jen právo se jí účastnit.

Pěkný den, mám dotaz: vlastníci bytových jednotek si svolali schůzi a odvolali výbor.

Na to mají právo. SVJ je tedy bez výboru. Na schůzi jsem chtěla doplnit bod k projednávání, který nebyl uvedený na pozvánce. Toto mi bylo zamítnuto, s odůvodněním, že takto nelze postupovat podle zákona. Číslo zákona mi nebylo uděleno.

Měl svolávatel schůze pravdu a podle kterého zákona. Děkuji

F

Pěkný den, mám dotaz: vlastníci bytových jednotek si svolali schůzi a odvolali výbor.

Na to mají právo. SVJ je tedy bez výboru. Na schůzi jsem chtěla doplnit bod k projednávání, který nebyl uvedený na pozvánce. Toto mi bylo zamítnuto, s odůvodněním, že takto nelze postupovat podle zákona. Číslo zákona mi nebylo uděleno.

Měl svolávatel schůze pravdu a podle kterého zákona. Děkuji

F

Dobrý den. Koupili jsme byt, kde v prohlášení vlastníka u bytu pod námi je uvedeno, že zahrada je ve výhradním užívání spodního bytu. Na uvedené parcele se však žádná zahrada nenachází a parcela je uvedena v katastru spolu s domem jako zastavěná plocha a nádvoří. Tento prostor není krom pojmu zahrada ani nijak dále vymezen. Jde o to, že na malém pozemku za domem jsou jímky a septiky pro celý dům a také se již nám bohužel stalo, že mi na zem z věšáku spadlo prádlo, prostor je velmi zanedbán (odpadky, zvířecí výkaly) ale byl nám ostatním zde odepřen přístup, po našem nastěhování zde nechal majitel spodního bytu do uličky, která volně vedla na nádvoří za domem vybudovat kovová vrata stále zamčené bez jakéhokoliv schválení svj s tím, že si zabral nedefinovanou část pozemku na základě prohlášení kde je uvedena zahrada, kde konkrétní část pozemku není ani přesně vymezena a je v katastru jako zastavěná plocha a nádvoří, odepřel všem ostatním včetně výboru vstup k jímkám, septiku.

Dobrý den,pokud se na shromáždění SVJ odhlasuje nějaký bod ( například o zvýšení záloh na služby atd.) je platný i pro osoby nezúčastněné i když by s tím třeba nesouhlasili?!

Hlavně pro Justina, když jsem sem psala, že mi zemřel manžel a přesvědčil mě, že mají být dvě vyúčtování. V žádném případě, viz § 1186 o. z. !!!

https://www.du.cz/…QIgdfExsDKQ/

Dobrý den, platíme do FO za náš byt 1700,–. SVJ chce rekonstrukci domu, kdy by se nám FO měl navýšit na 4500,– Chápu, že opravy jsou potřeba, ale platba 4500,– se mi zdá opravdu moc. Se všemi platbami za byt by to dělalo 15 tisíc, což je mazec. Mám nějakou možnost aby se FO nenavýšil? Samozřejmě hlasovat budu proti, ale myslím, že na zvýšení FO nemusí být 100%.