Ostatní

Kde je zakotveno předkupní právo, o němž píše Oxana Šnajberg: „můžete prodat i svůj podíl, ale musíte písemně informovat ostatní spoluvlastníky o svém záměru včetně detailu nabídky prodeje a vyčkat lhůtu v délce 3 měsíce pro uplatnění předkupního práva.“ https://www. idnes .cz/finance/fi­nancni-radce/spoluvlas­tnictvi-vyhody-nevyhody-zruseni.A240606_105­401_viteze_frp

Dobrý den,

4. prosince 2023 skončilo funkční období starého výboru, které trvalo 10. let. 8.4.2024 jsme jako nový výbor obdržely smlouvy a účetnictví do roku 2020. Nyní stalé čekáme na zbytek účetnictví, které zadržuje bývala paní účetní, která byla najata do konce roku 2023. Od 8.4.2024 urguji paní účetní o dokončení a předání daného účetnického období bývalému výboru a ta mi stále slibuje, že „do konce týdne vše bude“. Takto apeluji i na starý výbor. Jaký je v tomto přípatě postup? Mám podat trestní oznámení za zadržování podkladů pro plynulý chod SVJ, a jaké by to oznámení mělo popřípadě mít znění a jakých paragrafů se tato skutečnost týká? Bohužel již po urgencích nevím jak dále postupovat. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, byl by někdo ochotný úplněji vysvětlit, jak je to s právem nájemce bytové jednotky užívat společnou zahradu?

Téma se zde probíralo opakovaně, např. v diskusích Užívání zahrady /2024/, Společná zahrada SVJ /2023/, Nájemce a zahrada /2022/, Spoluvlastnictví zahrady – nájemník /2021/. Pročetl jsem je a vyrozuměl, že u nemovitosti, která je v režimu bytového spoluvlastnictví, nájemci bytové jednotky z nájmu jednotky právo užívat společnou zahradu, resp. její část neplyne. O tom, zda může nájemník jednotky užívat společnou zahradu, resp. její část, nerozhoduje vlastník pronajímané jednotky (s výjimkou případu, kdy má on sám společnou zahradu, resp. její část ve výlučném užívání), ale všichni spoluvlastníci nemovitosti.

Několikrát probírané, Shromáždění vlastníků odsouhlasili nadpoloviční většinou dosavadního správce jako Profesionálního předsedu. Chápu to dobře, že teď je statutár firma a odpovídá za vše. F

Dům tři vchody= tři SVJ

Vstupní měřidlo pro dodávky SV,TUV a ohřev vody pro ÚT je ve výměníku mimo dům. Jaké máte řešení, pro možnosti regulace. Jak se rozpočítávají ztráty pro jednotlivá SVJ? F

v DP je kolonka: Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanského zákoníku, zjistíte na listu vlastnictví z katastru nemovitostí, ve kterém je v části B – Nemovitosti ve sloupci „Typ jednotky“. Pokud zde máte uvedeno „obč. z“, jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku. Pokud zde máte uvedeno „byt. z“, jedná se o jednotku vymezenou podle zákona o vlastnictví bytu. Informaci o tom, že se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanského zákoníku, zjistíte také v nahlížení do katastru nemovitostí na internetové stránce nahlizenidokn­.cuzk.cz, kde po vyhledání jednotky je tato informace uvedena u položky „Typ jednotky“.

Dobrý den,

prosím o názory: naše SVJ jako ostatně všechna ostatních SVJ, mají datovou schránku. Předseda mi řekl, že by byl za abych mu, příkladně reklamace ale i cokoli jiného posílala na datovou schránku SVJ.

zde (www.portalsvj.cz/…c-67–2013-sb#…) opisuje pan Justician část §8/2 cit. „…Nepředloží-li příjemce služeb námitky v této lhůtě, platí, že se způsobem a obsahem vyúčtování souhlasí…“

V §8/1 se píše cit. „…, aby příjemci služeb doložil náklady na jednotlivé služby, …“

Bude se hodit manuál

https://www. idnes .cz/xman/styl/ma­nual-sabotaz-cia-druha-svetova-valka-urad-pro-strategicke-sluzby.A240531_164­254_xman-styl_fro

Dobrý den, máte ve vyúčtování služeb někdo položku Teplá voda a u ní předpis ( tedy záloha) 0 a náklad nějaká suma, která je hned zapsaná jako spotřeba - tedy příklad -
Předpis -0, náklad -5000,nedoplatek 5000, čímž je tedy dáno,že není započítána záloha na teplou vodu ale je spotřeba započítána a odečtena?!V rozpisu za služby mám předepsanou zálohu na teplou vodu, proč tedy není uvedena? Celá roční záloha je započítána do položky Teplo za teplou vodu????
Máte to někdo stejně? Nechápu tento rozpis a tím pádem i odečtení položky automaticky Teplá voda!

Dobrý den, máte ve vyúčtování služeb někdo položku Teplá voda a u ní předpis ( tedy záloha) 0 a náklad nějaká suma, která je hned zapsaná jako spotřeba – tedy příklad – Předpis –0, náklad –5000,nedoplatek 5000, čímž je tedy dáno,že není započítána záloha na teplou vodu ale je spotřeba započítána a odečtena?!V rozpisu za služby mám předepsanou zálohu na teplou vodu, proč tedy není uvedena? Celá roční záloha je započítána do položky Teplo za teplou vodu???? Máte to někdo stejně? Nechápu tento rozpis a tím pádem i odečtení položky automaticky Teplá voda!