Ostatní

Věc: Je výměna vodoměrů a IRTN možno brát jako drobná oprava a certifikace dle §4f?

Pozn.: názor nájemců mě nezajímá, ti maj názor, že si to má zaplatit vlastník – že je to jeho :-) no podle mého názoru má vlastník platit toliko, z čeho má užitky, co mu zůstane. Tedy ne drobnosti konzumované nájemci, ne to výslovně vyjmenované v:

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308… cit.:

… Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují… …opravy a certifikace bytových měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody…

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda nemáte v rámci SVJ konkrétní zkušenosti s fotovoltaikou, respektive zde vaše SVJ má tuto nainstalovanou. Děkuji za odpověď.

Existuje nějaká služba v Liberci, která se by místo mě, který žiji trvale v zahraničí, zúčastnila schůze SVJ, samozřejmě s mou plnou mocí. Potřeboval bych někoho s dobrou vyřídilkou a znalostí zákonů.

Zajímalo by mě, zda lze konstatovat, že nabyvatel jednotky, resp. po nabytí vlastnictví k jednotce, vstupuje do právního postavení dřívějšího vlastníka, zda vstupuje do jeho práv a povinností.

Vím, že takové ustanovení je u bytových družstev, ale v bytovém spoluvlastnictví jsem nic takové nenašel (s výjimkou § 1186 OZ, který uvedenou otázku částečně překrývá, avšak jen co do dluhů).

Jak jsem zde již psala, v průběhu roku 2023 zavinila jedna prasklá cévka, že jsem přišla o manžela. Tak mi bylo v SVJ vystaveno dvoje vyúčtování za r. 2023. Něco jsem sepsala, můžete mi to někdo zkontrolovat, kde to ještě nesedí? Dost jste mne už pomohli svými poznámkami. O vyúčtování jsem nevěděla naprosto NIC. Děkuji moc.

Pochybení v rozúčtování a vyúčtování služeb, které ovlivňují výši požadovaných nedoplatků

1. U bytů XXXXXX aaa a bbb nedošlo ke změně příjemce služeb souvisejících s užíváním bytu, které by mělo za následek provést dvoje vyúčtování služeb. Společné jmění manželů je specifickou formou vlastnictví, týká se veškerého majetku nabytého během manželství. Na základě SJM je každý z manželů příjemcem služeb spojených s užíváním bytu, nikoliv jen podílu. XXXXXXXXvá vždy byla, a nadále je příjemce těchto služeb. Nejedná se o změnu smluvního ujednání jako například u elektřiny, kdy je odběrné místo napsané pouze na zemřelého a z toho vyplývá nutnost uzavřít novou smlouvu na pozůstalou osobu.

Pěkný den, vlastníci se rozhodli a schválili si pronájem společných prostorů na Shromáždění vlastníků. Cena je 1 200Kč za rok V místnostech je někde ÚT nebo stupačky ÚT. ÚT není obsazeno měřičem tepla. Jak toto vytápění zohledňujete v ceně pronájmu?

Druhý dotaz, zisk z těchto pronájmu náleží vlastníkům?

Děkuji za odpověď F

Pokud družstvo předepisuje příspěvek na správu nebydlících členů (100 Kč ročně), na kterém účtu se tato pohledávka eviduje?

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-500#p150

Na odpor proti přestupku je dle tohoto § jen 8 dní, to jsem o jeden den nestihl, nicméně v příkazu jsou napsaný Neexistující osoby, tedy, lze s tím něco dělat?

Tzn. Jakkoliv napadnout takovou slátaninu úředního příkazu, aby to úředník musel přinejmenším opravit? A uvést tam alespoň existující osoby? Zdá se, že si nezjistil ani jejich jména.

Anebo po 8 dnech, má člověk definitivně smůlu, A slátanina má konečnou platnost?

Děkuji za radu.

Prosím, když není možnost schválit výbor SVJ, kdo po jaké době určuje pověřeného předsedu SVJ? Děkuji za odkaz.

V bytových domech můžou nastat následující varianty vytápění.

1. v domě je vlastní kotelna bez automatické regulace
2. v domě je vlastní kotelna s automatickou regulací a řídící jednotkou
3. dům je vytápěný z dálkového zdroje – teplárny

d, každý byt v domě má vlastní plynový kotel

Co se má vlastně kontrolovat a kdo to má kontrolovat.