Ostatní

Prosím, když není možnost schválit výbor SVJ, kdo po jaké době určuje pověřeného předsedu SVJ? Děkuji za odkaz.

V bytových domech můžou nastat následující varianty vytápění.

1. v domě je vlastní kotelna bez automatické regulace
2. v domě je vlastní kotelna s automatickou regulací a řídící jednotkou
3. dům je vytápěný z dálkového zdroje – teplárny

d, každý byt v domě má vlastní plynový kotel

Co se má vlastně kontrolovat a kdo to má kontrolovat.

Může být schválen pověřený vlastník, když nejsou lidé pro výbor?

Bydlící mě atakují, že nic nedělám proti švábům/rusům a štěnicím. Jenže v domě fluktuují nájemníci a za dezinsekci jsme loni zaplatili 600 tis. Kč, letos už 200 tis. Kč. Loni jsme celý dům dezinfikovali šestkrát, letos dvakrát. Je to pořád dokola. Samozřejmě se nedostali nikdy do všech bytů, někdo deratizéry do bytu pustit odmítá, protože se bojí, že mu havěť zanesou do bytu. Někdo do bytu nepustí z principu, nebo na to kašle, většinou nekontaktní investoři z Prahy – 60 % bytů je pronajímána. Vyklízeli jsme sklepy, stříkáme i stoupací šachty.

Občas se zde objeví diskutér, který tvrdošíjně argumentuje tím, co slyšel, nebo tím, co si přečetl kdesi na webu. Nevadí mu, že je to nesmysl. Nevadí mu, že jde o starou informaci a zákon má dnes jiné znění. On to četl na nějakém serveru, a tak to musí být pravda pravdoucí !

Zaujal mne článek Petra Samce Když ve svém bytě bydlíte se sousedy ze dne 19. května 2023. Uvádím citace z onoho textu a k nim můj komentář.

Dobrý den,

Jsme SVJ a v jednom z bytů máme umístěnou provozovnu. Provozovnu provozuje nájemník. Jelikož jsou provozovatelem/ná­jemnicí řešíme neustálé stížnosti, jako vlastníci jednotek jsme se rozhodli o zpětvzetí souhlasu s umístěním provozovny. V minulosti tento souhlas poskytli hlavně Ti, kteří již v domě vlastnictví nemají a zbytek svůj souhlas ani neposkytli. Nyní jsme ve fázi,kdy svoláváme schůzi a tento bod se bude na popud vlastníků projednávat.

Otázka však zní je-li tato věc právně přípustná a jaké lhůty se k ní váží. Od data soupisu, do kdy musí provoz zrušit, že jí to musíme dát na vědomí a posléze zaslat na příslušný živnostenský úřad.

Dobrý den,

chci se zeptat: v bytovém domě zemřela majitelka bytové jednotky, byt půjde do dědického řízení. Bohužel byt je nyní využívám dcerou majitelky která tam má trvalé bydliště a dělá z toho noclehárnu pro své bezdomovecké kamarády. Kdo nyní nese zodpovědnost za byt? V případě i nějaké havárie či potřeby řešení něco s bytem?

Děkuji předem za odpověď. Karel Manďák.

Dobry den, pri rekolaudaci domu po prestavbe jsme rekolaudovali nasi jednotku z atelieru na byt, je to i v kolaudacnim rozhoduti a zapsane na stavebnim uradu. Vsechno probehlo hladce. Nyni potrebuji udelat zmenu uzivani na bytovou jednotku na katastru. Potrebuji tedy opet overemy souhlas vetsiny vlastniku nabo staci, ze nerozporovali kolaudacni rizeni? Nechal jsem i hlasovat na schuzi svj jestli jsou vsichni pro. Je to tedy i v zapisu ze schuze a odhlasovano. Nestaci tohle k prepisu na katastru nebo musim opravdu mit overeny souhlas od vsech. Pokud budu muset, nema nekdo text souhlasu se zmenou co musi vse obsahovat?

Chci se zeptat na to, když pošlu přípis soudu (k už běžícímu podání) před konaným jednáním prostým e-mailem, tak na jednom soudu s tím nemají problém, a na jiném okr.soudu jsem se dozvěděl, že k tomu nebudou přihlížet protože to je bez elektronického s ohledem na První zkušenost, že u jednoho soudu s tím nemají problém jsem se spoléhal na to, že to je v pořádku a ouha. Takže, soudce si může fakt udělat co se mu hodí?

Když jsem se to dozvěděl, tak jsem ještě v průběhu jednání, tedy ve lhůtě 3 dnů tu listinu doručil Datovku (ten se začal kroutit že už je to pozdě a že to dlouho trvá než mu to dojde) a oznámil soudci aby k tomu přihlížel, no ten se snažil všemožně vykroutit že jsem to měl udělat před řízením. Přijde mi to totiž jenom jako taková klasická klička soudce, aby to už nemusela číst, tak jak se toho zbavit! Přitom jsem jí jasně řekl že jsem to poslal já tedy na jednání jsem to Defakto autorizoval!

Dobrý den,

před rokem a půl jsem koupil nebytové prostory. (Komplet cely sklep panelového domu) z platby 9000,– mám účtované 5700 do fondu oprav. Bohužel společenství za rok a půl nemělo žádnou schůzi, nemám žádné informace do čeho tyto peníze jdou. Bylo mi jen řečeno, že se plánuje zateplení paneláku. Což se sklepních prostor ani netýká.

Nejezdí ke mně výtah, nemám vytápění z paneláku, vchod mám vlastní z boku, nevyužívám společné prostory, elektroměr mám vlastní)

Musím platit tak velké peníze (jen kvůli plochy), když plánovaná rekonstrukce, se nedotkne mých prostor? Vůbec nezvýší hodnotu, komfort sklepních prostor? Jde se proti tomu nějak ozvat? Měla by plánovaná rekonstrukce (bohužel řeší jen zateplení, neřeší rozvody elektřiny, vody atd…) nějak prokazatelně ovlivnit i mou část?