Stavební úpravy

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Jeden z vlastníků bytového domu, chce svoji jednotku vedenou jako nebytový prostor změnit na bytovou jednotku. Co v takovém případě musí činit vůči SVJ a co musí v tomto případě SVJ vykonat vůči různým úřadům?

Mnohokrát děkuji. Michala

Dobrý den,

jsem vlastník bytu ve společenství vlastníku (1/7 podílu). V celém baráku se topí elektřinou. Tři byty ale už mají vlastní krb s komínem, který vede po fasádě. Chtěl bych si také vybudovat vlastní krb s komínem. Potřebuju k tomu souhlas všech dalších vlastníků? Nebo stačí pouze většina? V případě jejich zamítnutí, mohu se ohradit proti tomu, že ostatní krb s komínem mít mohou a já ne? Jeden vlastník se k tomu již nyní staví odmítavě.

Děkuji, N.

Dobrý den,

jsme SVJ založené před rokem 2013. Shromáždění vlastníků jednotek si odhlasovalo, že postavíme novou pojízdnou sedačku na schody. V domě není možné stavět výtah, proto sedačka. Odhlasovalo se i kterou z održených nabídek chceme realizovat.

Není to změna vnitřního uspořádání, stavební úpravy jsou minimální, jde spíš o instalaci technického zařízení. Zatím se nahlasovalo o tom, jak se to zaplatí, stavba není zahájena, není podepsána žádná smlouva atd.

Protože jsme vznikli již dávno, soudím, že a společné vlastnictví se vztahuje ZOVB a nikoli NOZ.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, už několik let vlastníme starou kotelnu, kterou jsme se před 3 lety rozhodli přestavět na bytový dům o 4 bytových jednotkách, se sklepením a garáží. Můj dotaz zní jaké poplatky se na nás vztahují? Jestli se tohle zahrnuje do novostavby ,když předtím to nebyl objekt obydlený ,či jestli se na nás vztahuje alespoň snížené DPH? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, na shromáždění společenství vlastníků se odhlasovala oprava kanalizace (havarijní stav) za nějakou cenu. Oprava dle nabídky firmy měla trvat 4 dny. Oprava se táhne už třetí týden a předseda mi není schopen říci, kdy bude hotovo a hlavně kolik to bude stát. Mám dotaz – pokud bude cena vyšší než odhlasovaná, musí jí opět schválit společenství ? Anebo může výbor podepsat fakturu s vyšší cenou ?

Dobrý den,

chtěla jsem se zeptat před asi dva lety nám pod rodinným domem postavili kontejnerové stání na tříděný odpad z fondů EU. Nyní musela zelená plocha ustoupit a bude na ni postavený 4. patrový polyfunkční dům. tudíž muselo této stavbě ustoupit i zmíněné stání. Moje otázka je jestli mají právo zbourat stání, jestli se na to nevtahuje ochranná lhůta? Děkuji všem co odpoví

Dobrý den,nedávno si dala udělat kamarádka do bytu plovoucí podlahu nového typu i proti hluku. Velká radost ze strany všech členu rodiny. Doporučuje

Dobrý den, svj odhlasovalo zateplení domu. Vlastníme balkón 140cm x 340cm, který jsme si s manželem postavili na základě souhlasu všech vlastníků svj. Balkón je řádně zkolaudován. Podle projektu má být zdivo zatepleno 16 cm izolací + omítka. Žádali jsme o provedení zateplení zdiva na balkónu materiálem, který má stejné izolační vlastnosti, ale menší tloušťku, rozdíl ceny bychom uhradili. Tento návrh byl zamítnut a v projektu je řešení, které se nám jeví značně nevýhodné: odřezání balkonového zábradlí, odstranění měděného okapníku, nastavení konstrukce, aby byl zachován původní rozměr včetně izolací, dlažby, nátěrů.

Prosím, nevíte náhodou někdo, jak to je po právní stánce – jsme majiteli bytu, společenství vlastníků. Momentálně se u nás řešil výtah, na který jsme si brali společnou hypotéku a nyní se řeklo, že ze zbylých peněz se budou zasklívat lodžie. Tu jsme ale neměli v plánu nikdy zasklívat a rozhodně bychom ji nefinancovali z hypotéky. Jednak mi tedy přijde divné, že aniž by nás někdo uvědomil, tak se brala natolik vysoká hypotéka, ze které se ví, že jsme schopni zaplatit i lodžie (na schůze chodíme, tudíž toto vím), ale jde mi spíš o to, jak to je v zákoně a jestli tím pádem, že již nejde o společné prostory, tak jakmile jeden z nájemníků nebude souhlasit, tak takto peníze nelze použít.

Dobrý den,chtěla bych se optat na nějaký ochranný lak na plechové vrata a nějaký způsob,či odborníka na odstranění plísní z fasády.Děkuji Val