Vytápění

Dobrý den,

na začátek píšu, že ač název tématu byl již mnohokrát diskutován, tak jsem odpovědi na moje dotazy nenašla.

V našem SVJ je celkem 40 bytů a od října 2016 máme v provozu naší domovní kotelnu. V současné době budeme vyúčtovávat cenu tepla a teplé vody mezi jednotlivé členy.

Dočetla jsem se a na mnoha diskusích přečetla, že cenu stanovíme na základě cenového rozhodnutí ERU dle věcně usměrněné ceny tepla.

Ano víme, že náklady jsou vlastní plyn, odpisy, revize, obsluha, spotřebovaná voda, elektrika apod.

A zde je merit mé otázky. Nikde jsem nenašla přesný návod jak stanovíme tu cenu tepla. Vezmou se faktury za dané položky, sečtou se, získají se tak náklady a ty se podle poměrových odečtů měřidel v bytech rozúčtují na jednotlivé členy? Takto by to bylo velmi jednoduché…

Soubor je na https://uloz.to/!CXWdxZ9cSxNm­/dum16bytu-xlsx heslo: Tep Rozúčtování nákladů nepoužívá žádné korekční koeficienty, ale korekce je dána algoritmem výpočtu: Byty 1 až 4 jsou v prvním obytném podlaží nad společnými prostorami a nevytápěnými garážemi, byty 13 až 16 jsou pod střechou. Každý byt má po jedné rohové místnosti, v projektu jde o ložnice. Byty v 1. obytném podlaží a byty pod střechou ve čtvrtém obytném podlaží platí po čtvrtině ročních nákladů na vytápění, ostatních 8 bytů ve dvou mezipodlažích platí zbývající polovinu nákladů na teplo.

1. Jaký dopad na vyúčtování tepla bude mít přechod z dvousložkové ceny tepla

   na jednosložkovou cenu tepla :

   • uprostřed kalendářního roku?
   • k 1.1. příštího kalendářního roku?
2. Jaký dopad na vyúčtování tepla bude mít změna v teplotním spádu po

   zateplení?

Dobrý den, asi před 5 lety jsme v panelovém domě vložkovaly všechny komíny nerezem. Nyní jeden z vlastníků bytu bude měnit kotel za kondenzační. Má si vložkování hradit sám nebo je možno mu je uhradit z fondu oprav? Děkuji vám, Jirák

Dobrý den, asi před 5 lety jsme v panelovém domě vložkovaly všechny komíny nerezem. Nyní jeden z vlastníků bytu bude měnit kotel za kondenzační. Má si vložkování hradit sám nebo je možno mu je uhradit z fondu oprav? Děkuji vám, Jirák

Díky „milovníkům tepla a čistého vzduchu" se stávají „okradači“ tepla i ti, kteří vytápí svoje prostory v souladu s „normou“.

Díky nim se spodní interval –20% posouvá výše, což (i při správném topení a větrání), z Vás udělá zloděje tepla.

A protože každý dobrý skutek má být po zásluze potrestán, proto díky metodice platíte sankci ?

Jak je to u Vás ?

• Dům šetří,
• Vy nepřetápíte,
• Jak jste si „polepšili“ v roce 2016 ?

Na webu MMR byla dne 6.2.2017 zveřejněna tisková zpráva s odpověďmi na často pokládané otázky z oblasti rozúčtování nákladů na vytápění. Mezi nimi také:

Jaký je rozdíl mezi základní a spotřební složkou?

MMR: „Základní složka vyjadřuje tu část nákladů, která není závislá na chování příjemců služeb – uživatelů bytů a rozúčtovává se každému podle tzv. započitatelné podlahové plochy bytu, nebo nebytového prostoru. Základní složka nákladů na vytápění pokrývá permanentně náklady na pohotovostní výkon otopné soustavy, prostupy tepla pláštěm domu, tepelné ztráty vnitřního rozvodu a náklady na temperování společných prostor domu.“

Pokusme se zde zjistit, jak funguje HC-A teplo Ing. Otakara Černého aneb tlustá trubka platí víc. Je-li trubka tlustší 5×, zaplatí za jinak stejných podmínek 5× více, je tomu tak? Není.

Probíhá zde diskuse o rozúčtování nákladů na teplo stylem tenká trubka platí méně. Navrhuji alternativní přístup:

Náklady na teplo rozúčtovat podle instalovaných snímačů otevřenosti okna (trvale zavřené okno 0, okno otevřené polovinu času 0,5, trvale otevřené okno 1 atd.) podle pravidla kdo větrá, platí. Technický problém to nepředstavuje, takovéto snímače i se signalizací do centrální jednotky jsou běžně na trhu (pro potřeby elektronických zabezpečovacích systémů).

Doslechl jsem se, že pro stanovení korekcí na polohu místnosti v objektu je třeba, aby vlastník objektu měl povinnost své rozhodnutí opřít o posudek certifikovanou firmou nebo osobou. Je to pravda ? A lze v opačném případě napadnout vyúčtování jako neplatné ?