Vytápění

V našem domě máme nainstalovaný horkovodní bojler DZ Dražice o objemu 750 litrů, jehož součástí je hořčíková anoda, zamezující vnitřní korozi. Ta časem ubývá a je jí potřeba vyměnit. Bohužel je příliš dlouhá, takže bez demontáže bojleru a jeho naklonění výměnu nelze provést. Náhradou výrobce nabízí anodu titanovou, která je výrazně kratší, a navíc ji není potřeba měnit (neubývá), ovšem je určena pro bojlery do obsahu 300 litrů!! Nemá někdo z vás tip, kde se dá opatřit titanová anoda pro bojler takto velkého obsahu?

Tvrdí se zde na http://www.portalsvj.cz/…-s-prusvihem#… , že změna vytápění stavby nevyžaduje stavení řízení. Nesprávně.

Zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v § 77 odst. 5 jasně uvádí Změna způsobu dodávky nebo změna způsobu vytápění může být provedena pouze na základě stavebního řízení se souhlasem orgánů ochrany životního prostředí a v souladu s územní energetickou koncepcí.

Máme novou kotelnu. Jsme panelový dům o 8 bytových jednotkách. Asi 3 měsíce po spuštění do provozu k nám přišli ze stavebního úřadu že nám komín vede nad pozemkem města a že nemáme dohodu s městem. Jak mi paní z úřadu sdělila podle projektu měl vést jinudy. Co bude dál. Ještě podotýkám,že předseda SVJ zásadně odmítl stavební dozor stím,že na stavbu dohlédne manžel členky výboru,který měl být odborník. Ani se zde neukázal. Místopřesedu z podpisu smlouvy naprosto vyloučili a o tomto průšvihu jsem se dozvěděla náhodou. Informovat ostatni majitele zatím zřejmě nehodlá.Na stavebním úřadě mi řekli, že když se město naštve,může nám kotelnu odstavit do vyřešení .

Navazuji na příspěvek: http://www.portalsvj.cz/…/souvislosti Protože příspěvky o souvislostech neobsahovaly použitelné výsledky, podrobil jsem též analýze výpočtový algoritmus rozdělení nákladů na topení a nalezl jsem vztah zatím snad nikde nepublikovaný, a který může sloužit i jako test pro posouzení správnosti výpočtu vyúčtování. Ten vztah se týká jen jednotek, u kterých byla aplikována korekční metoda pro překročení meze intervalu průměrné hodnoty nákladů na 1m2 vytápěné plochy.
Koho obtěžují vzorečky a pochopení souvislostí a chce jen využití, tak stačí všímat jen vnořenou tabulku . Naleznete zde řádky dva (ř. 4 a 13) pro konkrétní jednotku dle poměru NZ : NS (např. 30:70%) a vypočtete podíl nákladů NS/NZ a výsledek musí být číslo z posledního sloupce (1,7 dolní mez, 5,7 horní mez). 

Firma, která nám odečítá a vypočítává náklady na teplo, postupovala takto:

1. Vypočítala průměrné náklady na vytápění v objektu
2. Vypočítala podíl příjemce služeb na vytápění k průměru
3. Těm, kteří nesplňovali hranice (0,8–2) dopočítala náklady na 0,8 a 2 průměru
4. Těm, kteří splnili hranici 1–2 spočítala náklady tak, že jednoduše vynásobila počet naměřených jednotek RTN průměrem na jednotku a žádné korekce neprováděla
5. Takto vypočítané byty vypustila z dalších výpočtů – iterací
6. Iteracemi pak pouze rozpočítali náklady bytů, u kterých byly průměrné náklady v rozmezí 0,8–1

Dobrý den,

jak mám postupovat v případě, kdy mi SVJ nechce proplatit náklady na výměnu radiátoru, i když se jedná o společný prostor podle §1160 OZ.
Jedná se o společný prostor pokud není uvedeno ve stanovách jinak. / pokud zničím, urežu rozvody, voda z topných těles vyteče a nájemníci nade mnou budou bez tepla./

Děkuji. S.T.

Dobrý den, mohu po spolumajiteli nemovistosti požadovat revizi komínu, protože mám obavy, že ji nemá a mám obavy, když začne hořet jeho byt, tak způsobí škodu i mě a nevím, co by na to pojišťovna, ikdyž mám sice pojištěný svůj byt, ale je to jeden dům. Děkuji za rady.

Dobrý den,

chtěl bych se optat zda jsem v právu či nikoliv, pokud jsem si nechal na vlastní
náklady vyměnit radiátory v bytě žádám SVJ o proplacení.
V zákoníku jsem se dočetl, že pokud NENÍ UVEDENO VE STANOVÁCH, ŽE SE JEDNÁ O SOUKROMÉ
VLASTNICTVÍ VLASTNÍKA JEDNOTKY, TAK TENTO SPOLEČNÝ PROSTOR HRADÍ SVJ §1160.
Soud mi bohužel pravdu nepotvrdil, takže podle něj je SVJ v právu a náklady na topení
mi hradit nemá…
Mohu se obrátit někam výš? Třeba Sdružení nájemníků aj…?
Děkuji.

Mohl by mi někdo prosím objasnit, jak spolu souvisí náměry na EITN, cena za jeden dílek před korekcí a po korekci spolu s náklady v Kč? Myslím tím, pokud meziročně například vzrůstají náměry na EITN, výrazně poklesla cena za dílek a náklady v Kč se zvýšily, přesto, že jsme dokončili všechna možná zateplení? A má na to také vliv nová legislativa (a do jaké míry) tj. zavedení u vytápění –80 a +200% ? Upozorním, že jde o navýšení za poslední dva roky až o 22000 jednotek = naměřených (ty se dále přepočtou a nakonec jsou z nich jednotky výsledné nebo výpočtové). V konečné fázi jde za poslední dva roky o zvýšení několik desítek tisíc jednotek ve výsledných jednotkách = 24 bytů.

Prosím kteréhokoliv člena SVBJ, který má zkučenosti s tepelnými čerpadly, kterými se zajišťuje teplo a teplá voda pro bytový dům. Dům je o 16 bytových jednotkách. Spíše než technické parametry mě zajímá, zda úspora je skutečné taková, jak jsem se dočetl v prospektech (náklady na Gjoul 250–300kč,úspora až 40%, návratnost 5–7 let). Najde se někdo, který s tímto druhem vytápění má zkušenosti a je ochoten se o ně podělit?