Fond oprav - pokračování

Vůbec to není slovíčkaření, i když to zde již bylo mnohokráte vysvětlováno

Výše tzv. Fondu oprav je uvedena v dokladu „Evidenční list záloh“, „Rozpis záloh“ a pod., který má x rubrik, z nich jedna zní „Fond oprav“ „Příspěvek správy domu“ atd.

Problém je už v tom, že různá SVJ (často pod vlivem paní účetní) do toho zahrnují nejen částky na opravy a investice.

V našem SVJ dostáváme nikoli formulář s rubrikami, ale soupis položek, kde kromě položky Fond oprav (Dlouhodobé zálohy) jsou položky „Odměna smluvního správce“, „Pojištění domu“, „Poplatek za odečty a rozúčtování“, „Drobná údržba“. Mívali jsme tam i položku „Poštovné“.

I z toho by mělo být jasné, že když bych se zeptal souseda kolik platí do toho tzv. Fondu oprav, tak mohu dostat několik čísel.

Dále:

Zde na webu se před lety diskutovalo i o tom, že úvěr SVJ na výtah, okna, střechu započítají některá SVJ do položky Fond oprav. Což o to, ale pokud dojde k prodeji bytu, dochází k problémům že

• nový vlastník který obdrží od prodávajícího (od účetní) onen Evidenční list, netuší že mu prodávající započetl (bezpochyby) do ceny bytu i zvýšení jeho hodnoty díky úvěru.

A nový vlastník potom ještě zbytek úvěru splácí ve formě toho Fondu oprav.

Nedá se totiž čekat, že prodávající na úvěr upozorní, ale pokud je Úvěr uváděn v Rozpise jako extra položka, tak má kupující možnost zjistit že ho prodávající poněkud napálil !!!

Z diskuse zde

www.portalsvj.cz/…y-fond-oprav

Můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“ – které účty tam vstupují? Moc děkuji

• – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…u-fond-oprav

Kdyby pojem „fond oprav“ byl jednoznačný a všichni mu rozuměli stejně, nebránil bych se mu. Ale v SVJ si ten pojem každý vykládá jinak (vč. těch, kteří volají že „je přece všem srozumitelný“).

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

ZÁVĚR:

TAKŽE SE NEDIVÍM, ŽE BYLO VAŠE VLÁKNO SMAZÁNO