výměna svodu odpadu

Paní Jano, Váš dotaz je spíše hádankou. Je naprosto nedostatečný, protože pletete pojmy a neuvádíte rozhodující skutečnosti.

▪ Píšete: „… 2 nájemníci si zadělají, začistí zdi samy a třetí požaduje udvedení do původníhio stavu“

Nájemníci mohou cosi požadovat jedině po pronajímateli bytu. Vyřešeno. Nebo se neptáte na nájemníky, ale na vlastníky jednotek? V tom případě nám sdělte:

1. Co je v prohlášení uvedeno o vlastnictví odpadních potrubí?
2. Jde o jednotky(1994) podle ZoVB, nebo o jednotky(2012) podle NOZ?
3. Která část potrubí se má vyměnit: společná, nebo vlastněná vlastníkem jednotky, nebo se opraví obě části potrubí?

▪ Píšete: „Domluvili jsme se ža každý majitel si dořeší sám.“

To je zase neurčité a nesrozumitelné sdělení. Znamená to, že majitel si sám zajistí uvedení bytu do původního stavu a bude pak od SVJ, nebo od vlastníků jednotek požadovat úhradu nákladů? Nebo to znamená něco jiného? Kdo jsou ti, kteří se domluvili, s kým se domluvili a za jakých okolností se domluvili? Šlo o dohodu všech vlastníků mezi sebou, o dohodu některých vlastníků mezi sebou, o dohodu některých vlastníků se SVJ/správcem, o dohodu některých vlastníků s instalatérskou firmou, nebo o rozhodnutí shromáždění?

Justitianus

SVJ spravuje společné části, viz NOZ § 1189. Za tím účelem hradí vlastníci příspěvky správy domu (NOZ § 1180). Pokud jde o výměnu odpadu v kuchyni, tak následné práce které uvádíte, by do úhrady z Příspěvků …patřit měly. Není jasné co znamená „domluvili jsme se“. Není jasné co by znamenalo „uvedení do původního stavu“ nejen v bytě souseda, který podal námitky, ale ve všech bytech. Na svislou kanalizaci bývají napojeny bytové odbočky (rozvody).