Vytápění

Bydlím v panelovém domě, který dosud není zateplen. V posledních třech letech jsem investoval nemalé finanční prostředky do zateplení domácnosti (izolace lodžie, výměna oken, dveří a podlahové krytiny) a díky tomu se mně daří udržet teplotu bytu okolo 23 st. Celsia i při mírně nižším výkonu otopného tělesa. Soused neudělal žádné podobné opatření. Prý mu vyhovuje teplota 20 st. Celsia a k jejímu dosažení mu stačí teplo z provozu stoupaček, což přece financuje v rámci paušálu za podlahovou plochu. Já si však myslím, že na tom mají zásluhu i prostupy tepla ode mne a dalších sousedů.

Dobrý den, náš barák se již 5 měsíců rekonstruuje. Byli jsme přesunuti o patro výš do nového bytu. Krom toho, že je všude hluk a prach a spousta cizích lidí je tu jeden zásadní problém.

Již 22 dní neteče teplá voda a netopí topení. Prý se rozbil kotel. Pokaždé když volám, tak je mi řečeno, že už to půjde nebo že už objednali součástku do kotle.

Chtěl bych se zeptat, jak se v tomto případě bránit, protože ze strany majitele není ani komunikace a ani očividný zájem toto řešit.

Mám nějakou šanci někde a nějak se bránit? Pokud ano, poradí mi někdo jakým způsobem?

V prvé části stejnojmenného dokumentu jsem se pokusil ukázat, že rozdělování nákladů na vytápění v zúčtovacích jednotkách, které pro tento účel používají indikátory připevněné do středu radiátorů, je zatíženo systémovými chybami, které vedou k neodůvodnitelným rozdílům mezi spotřebiteli v měrných nákladech.

Z těchto důvodů bylo do vyhlášky č. 269/2015 Sb. opět vloženo nouzové opatření, které omezuje rozptyl tohoto ukazatele od průměru zúčtovací jednotky.

Tyto opravné operace se někdy týkají až poloviny původně vypočtených měrných nákladů a za těchto okolností lze stěží považovat výsledky rozúčtování za věrohodné a platné. Pokusím se to ukázat na příkladu již několikrát zmíněného „radiátorového“ věžáku.

Pekny den,

potrebuji poradit. V lonske roce jsem mela v byte 2 podnajemniky – jednoho do konce brezna a noveho od dubna. Poradite nekdo, jak jim spravne rozuctovat ve vyuctovani, ktere mi teprve prijde, zakladni slozku u tepla a teple vody? Jestli podle poctu dnu v roce, kdy v byte bydleli nebo nejak jinak. Moc dekuji za rady.

Příspěvek obsahuje hlavní poznatky analýz, které jsem zaslal vedení MMR v souvislosti s přípravou návrhu vyhlášky č. 269/2015 Sb.; z důvodů délky jsem jej rozdělil do dvou částí.

Vyhláška, stejně jako její předchůdkyně, se týká domů, které pro účely rozúčtování nákladů na vytápění používají měřidla (kalorimetry) nebo poměrové indikátory. Ve starší zástavbě se z ekonomických i technických důvodů používá některý ze tří druhů indikátorů: senzory, které v krátkých intervalech registrují teplotu vzduchu v bytových jednotkách (tzv. přímá denostupňová metoda); indikátory umístěné na odtokových trubkách z radiátorů (tzv. nepřímá denostupňová metoda); indikátory připevněné přibližně ke středu radiátoru, kde registrují povrchovou teplotu sousedních článků či plochy deskového tělesa (dále „radiátorová metoda“).

Prosím diskutující,kteří dokáží jednoduše vysvětlit změny ve vyúčtování tepla o radu.Jde o to,že jakmile vyúčtování přijde a bude se u šetřílků i u přetápějících hodně lišit od loňského,způsobí to mezi vlastníky dohady.Jak jim vysvětlit tuto změnu?Děkuji za rady.

Dobrý den, mám dotaz ohledně úhrady termostatické hlavice. Vlastník požaduje výměnu všech termostatických hlavic v bytě z důvodu opotřebování a špatného vzhledu (popraskané plasty), funkční jsou. Ve stanovách máme „jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části“.

MMR zásadně změnilo k 31. lednu 2017 metodický pokyn k nové vyhlášce č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody Nově znění zde: http://www.mmr.cz/…_31_1_17.pdf

Při převzetí SVJ jsem zjistil,že v 7.patře v bytě 1+1 jsou instalována plynová topidla.Jedná se o 8 patrový panelák . V loňském roce jsme účtovali poměrnou část nákladů a vlastník nás osočil,že ji okrádáme,protože ona platí xxxx Kč za plyn. Problém je v tom, že bytem ve všech místnostech vedou vertikální stupačky a byt je tedy dostatečně vytápěn těmito. Navíc je umístěn uprostřed. Snažil jsem se jí vysvětlit,že naopak ona okrádá už více než 35 let ostatní,ale stále trvá na tom,že když byli pod BD,tak nic neplatila.Protože dům má vlastní DPS a je vytápěn dálkově. Pátral jsem tedy po skutečnosti a opravdu,má platné stavební povolení ,manžel byl technik plynárny, takže jak je vidět v dobách xxxxx všechno šlo. Aspoń jsme jí donutil, že si nechala udělat revizi na topidla ( i když vím, že na to nemám právo).

Dobrý den,

v našem SVJ se dohadujeme s členkou výboru, která mimo jiné pracuje v teplárenské firmě, o položkách, které se počítají do ceny tepla a TUV. Její názor je, že revize na kotle a komíny ve vlastní kotelně nepatří do této kalkulace. Odkazuje se na zákon 67/2013 § 2 odst. d, „náklady na služby cena služeb ujednaná s dodavatelem nebo celkové náklady na poskytování služeb; nákladem na služby podle tohoto zákona nejsou revize zařízení a součástí domu a odpisy domu, popřípadě další podobné položky,“.

Sama si myslím, že veškeré náklady týkající se kotelny, včetně zmíněných revizí, by měly ovlivnit cenu tepla a TUV. Dokud jsme neměli kotelnu, tyto náklady přece nebyly.