Portál společenství vlastníků jednotek - Vytápění

Obsluha pynové kotelny.

Wed, 01 Apr 2026 17:26:48 +0200

Zdravím. Po mnoho let máme jako SVJ dohodu s osobou, která vykonává obsluhu plynové kotelny, kterou platíme a samozřejmě posíláme i na pravidelná školení. Nyní přišel požadavek od správce budov, že je to nepřípustné, a aby byl zajištěn i další topič. Jak to chodí u Vás? Jak se potom dělí zodpovědnost v případě stížností, nebo špatnou manipulací se zařízením?

Kulatý stůl: Jak na obnovitelné zdroje na bytovém domě

Rethink Architecture — Mon, 26 Jan 2026 19:18:32 +0100

Zveme vás 5. 2. od 17:00 do Centra architektury a městského plánování v Praze (CAMP) na besedu kolem kulatého stolu s architekty, členy SVJ, i odborníky na vše kolem obnovitelných zdrojů na bytové domy.

Akce je zdarma.

Více informací zde, kde je možné se i registrovat: https://www.rethinkarchitecture.cz/…-bytove-domy

Příloha	Velikost
Banner Kulatý stůl _Rethink Architecture.png	691.72 KB

Výměna odvzdušňovacího ventilu v sezóně

Tue, 21 Oct 2025 18:28:12 +0200

Je možné vyměnit odvzdušňovací ventil na radiátoru v topné sezóně, nebo je třeba počkat na léto?

Zrušení měřáků tepla.

Thu, 15 May 2025 12:49:11 +0200

Dobrý den. Naše SVJ bytový dům 15 rodin se rozhodlo že zrušíme měřiče tepla na rádiátorech, a nově budem dělat vyúčtování za teplo jen podle bytové plochy.Ma to u vás v domě, někdo také tak? Díky za info.

Vysoke naklady na topeni SVJ Turkmenska Praha

zora.kovacevic@post.cz — Thu, 15 May 2025 08:49:51 +0200

Dobry den!

Dostala jsem vyuctovani sluzeb pro rok 2024. Naklydy na topeni v me jednotke jsou 3,99 krat vetsi nez prumer budove. Vyber SVJ reklamaci zamitl. Kdo je odpovedni pokud merici tepla nebyl funkcni, protoze v roce 2025 SVJ vymenil merice?

S pozdravem Zorka Kovacevic

PENB

Wed, 02 Apr 2025 12:31:38 +0200

Kde je seznam osob oprávněných k vyhotevení PENB?

Sušení prádla v sušárně

Mon, 17 Feb 2025 14:01:32 +0100

Konečně mi někdo odpověděl rozumně a věčně. Samozřejmě vím, že se musí větrat a nechci topit na 30 stupňů. Jen si myslím, že v místnosti by měla být konstantní teplota třeba těch 20 stupňů. Aby i když tam nebude prádlo, vyschlý zdi. Ne pořád točit termo ventilem jak o život.

Sušení prádla v sušárně

Sun, 16 Feb 2025 15:17:06 +0100

Bydlíme v panelovém domě,kde je v suterénu bývalá mandlovna, nyní využívána jako sušárna prádla. Problém je s vytápěním tohoto prostoru. Může mi někdo dát nějaký odkaz nebo radu, jak by mela být vytápěna místnost, kde se suší třeba 15 kg prádla? Je přípustné takový prostor vytápět nebo ne? Máme tu takové joudy,co vypínají topení při plné sušárně. Bojím se plísní…

vytápění na chodbě domu

svj_toh — Mon, 20 Jan 2025 17:42:54 +0100

Dobrý den,
řeším u nás ve vchodu problém ohledně vytápění, jelikož výbor nemá žádnou chuť problém řešit. Máme na chodbě radiátory topení. Kde se údržbář s výborem domluvil, že odstraní z topení termostatické hlavice. Na topení není ani poměrový indikátor. Takže topení topí na max bez regulace. (pokud by bylo nastaveno na stupeň 2–3 tak bych s tím asi problém neměl) Je povinnost mít i na radiátorech na chodbách termostatické hlavice? Jelikož se obávám, že tento zásah může rozhodit celou topnou soustavu a nebude dostatečný tlak a teplo v topné soustavě pro byty v horních patrech.

Vím, že dle §7 odst. 4 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb, je povinnost instalace. Ale jak k tomu donutit výbor svj, který nemá dostatečné znalosti a vše zamítá:)

Děkuji za reakce

Ceny energií klesají, teplárna zdražuje

Wed, 01 Jan 2025 16:49:38 +0100

Ceny energií klesají, teplárna zdražuje.

Dokážete to vysvětlit?

Teplota ve sklepě panelákového domu

Sat, 21 Dec 2024 19:29:20 +0100

Je prosím někde dané, kolik má být teplota ve sklepě ? Jedna familie si pořád stěžuje když mám ve sklepě otevřené okno na mikro i když nemrzne, takže ve sklepě je třeba 14 stupňů !Prej mají doma strašnou zimu .přitom bydlí na druhé straně sklepů než je můj sklep s oknem.a další soused co bydlí přímo nad mým sklepem mi řekl že mají doma normální teplotu a o ničem neví.

Komíny

Mon, 11 Nov 2024 14:17:03 +0100

Dobrý den, Bydlíme v bytovém domě, každý vchod má 6 bytů. Bydlíme ve třetím patře+ máme vybudované podkroví. Součásti jsou dva velké komíny. Jeden je v kuchyni a vedou k němu průduchy a ten samí je v obývacím pokoji. Tento soused je trochu problémový a vypadá to že si koupil krbové kamna a chce v obývacím pokoji topit akorát že vše si dělá sám a komíniky ani firmu jsme neviděli. Komíny jsou x let staré a dlouho se v nich netopilo. Ve vedlejším vchodě soused dělal krbové kamna ale zavolal firmu, komín má vyvložkovany a vyfrézovany
Máme strach že brzy vyhořime pokud v tom opravdu začne topit. Nehledě na to že máme v podkroví kolem komínů sádrokarton. Jak v tomto případě postupovat? Děkuji

Výměna stouoacky topení

Fri, 08 Nov 2024 21:04:54 +0100

Dobrý den, jdu si pro radu. Bydlím v bytovém domě. V nejvyšším patře. Toaletu mi vytápí stoupacka, na které se minulý rok rozbil odvzdušňovací ventil. Pozvala jsem si topenáře. Ten zhodnotil stav a zjistil, že stoupacka vede podlahou a tam je na jiném místě vyvedena u sousedky pode mnou. Stoupacka je prý zrezivela a nelze ji opravit, je potřeba ji vymenit. Možnost opravy je taková, že sousedka zpřístupní byt, že se její stoupacka navede pod stropem pod tu moji. Otevřou strop a budou novou stoupacku vést rovně ke mě. SVJ toto odsouhlasilo. Začal se plánovat termín realizace, ALE, sousedka se sekla, že to nedovolí. Stoupacka je zrezivela, nefunkční, tudíž neovzdusnim a mám strach, že se stane, že praskne a vytopi mi byt.

Je nějaká možnost, jak sousedku donutit? Po dobrém, vysvětlováním jsem to zkoušela už já, topenář i paní, která nám dům spravuje. Moc prosím o jakoukoliv radu.

Topení

Fri, 01 Nov 2024 19:30:51 +0100

Dobrý xen,bydlim ve starém cihlovem.do.ě 20.bytů,4 patra a prizemí..vlastni kotelna. Bydlim ve 2.patře. Topeni topí až od 2,3tky..a když ho dam.na 5 je cele horké ,ale v mistnisti moc teplo neni,hlavne pod podlah je zima Zavzdušněné není..ventil a regulátor topeni funkcni. V kotelně je prý vše v poradku,tlak…vše o.k Tyká se to všech radiatoru v bytě. Do ledna bylo vše o.k…všimli jsme si toho,ze nam byla zima od nohou Vetsinou jsou teple i zdi ,v miste stoupacky ted ne Kdyz zapnu topeni na 1 nebo 2…dole je sufene…zavzdusnené neni…neppradite mi prosím ?

Náklady na rozúčtování tepla

Tony — Thu, 31 Oct 2024 23:03:34 +0100

Dovolil jsem si reklamovat následující: Rozúčtování nákladů na vlastní rozúčtování není provedeno podle zákona (OZ a NV).(náklady na vlastní správní činnost musí být rozvrženy na každou jednotku stejně).

Od vedoucího regionálního centra Techem Čechy – Západ jsem dostal toto vyjádření: Dle vyjádření osloveného právního znalce z oboru, je výbor zcela kompetentní k odsouhlasení odchýlení se od ustanovení OZ §1180 (2) a určit jiný způsob rozúčtování nákladů vlastní správní činnosti, než jak je stanoveno zákonem.

Má „právní znalec z oboru“ oslovený Techemem, pravdu?

Polohový koeficient bytu

Mon, 21 Oct 2024 10:25:14 +0200

Dobrý den. Jsme SVJ, správcovská firma nám rozpočítává teplo ( topení ) bez použití polohových koeficientů jednotlivých bytů. Nemáme je stejně stanovené. Tedˇ jsme se dozvěděli, že takto se to asi od roku 2022 nemá dělat. Vyšla prý nějaká zákonná vyhláška, která to nařizuje. Te´d vše napravíme. Nicméně dotaz zní : Musíme vše za roky 2024 a 2023 přepočítat a s jednotlivými vlastníky bytů se vyrovnat ? H.

Rozhodnutí shromáždění vlastníků není závazné?

Sat, 21 Sep 2024 15:21:26 +0200

Pan Justitianus tady

https://www.portalsvj.cz/…i-predseda-3#…

napsal:

Vlastníci si mohou na shromáždění mezi sebou rozhodnout cokoliv, jakoukoliv pitomost:

například že v zimě se nebude topit,
nebo že SVJ má sjednat smlouvu o dodávce plynu zdarma,
nebo že správu domu bude vykonávat agentura Zloděj a Mafián, s.r.o..

Nic z toho se ovšem nestane.

To je natolik zajímavá teze, že k ní otvírám samostatnou diskusi. Vynechme, prosím, prostřední bod, nic není zadarmo a nemá smysl o tom diskutovat. Zajímavý je ovšem bod první a třetí. Proč se pan Justitianus domnívá, že se nic z toho nestane? Rozhodnutí shromáždění vlatníků je závazné pro SVJ resp. jeho statutární orgán. Takže bych spíš čekala, že co shromáždění vlastníků rozhodne (a patří to do působnosti shromáždění vlastníků), to se stane, i když je to pitomost.

Nesprávná rada z i-EKIS IV.

Justitianus — Fri, 19 Jul 2024 07:48:41 +0200

☀ Dotaz č. 194911 na webu i-EKIS (10.05.2024)

Jsem vlastníkem bytu členem SVJ, členem družstva a obdržel jsem vyúčtování tepla, proti kterému jsem podal reklamaci. Důvodem reklamace bylo, že mi spotřeba tepla za rok 2023 dle měřičů tepla byla navýšena o korekční koeficient ve výši 1,24096344 a chtěl jsem vědět jak se korekční koeficient vypočítal, proč mi spotřeba tepla byla tímto navýšena. Družstvo, které mi vyúčtování zaslalo, předalo reklamaci k vyřízení společnosti dodávající teplo a vyřizující reklamaci. Tato společnost reklamaci nevyhověla, jak k výpočtu korekčního koeficientu přišla neuvedla, jen sdělila, že postupovala při výpočtu podle zákona a platné legislativy a reklamaci považuje za neoprávněnou a tudíž za vyřízenou.
Jak mám nyní postupovat dále, nevím jak byl vypočítán korekční koeficient, mám nárok tento postup dále rozporovat a u které instituce? Děkuji

☀ Nesprávná odpověď na webu i-EKIS (autor Martin Beneš, citováno 2024–07–19 07:05 SELČ)

Dobrý den, od 1.1.2024 došlo ke změně vyhlášky č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Zde je odkaz, kde si lze přečíst, jakým způsobem bude docházet k rozúčtování (https://webdomu.cz/…od-roku-2024). Tato změna by se měla týkat až rozúčtování za rok 2024, pokud došlo ke změně koeficientu již za rok 2023, tak je oprávněné reklamovat u SVJ. Pokud reklamace ze strany SVJ nebude vyřízena, nesouhlasíte s ní a vaše námitky nadále přetrvávají, tak nezbývá nic jiného, než se obrátit na Energetický regulační úřad (ERÚ), který vykonává ochranu oprávněných zájmů zákazníků a spotřebitelů v energetických odvětvích.
Martin Beneš

☀ Správná odpověď (poskytuje Justitianus)

Martin Beneš nebyl schopen tazteli odpovědět, protože nepochopil dotaz. Zcela zbytečně se zabývá změnami vyhlášky, které se ovšem uplatní teprve v budoucnu (při vyúčtování za zúčtovací období od ledna 2024). Tyto informace jsou pro rozúčtování za rok 2023 k ničemu.

Martin Beneš zjevně nechápe co je to „korekční koeficient“, na který se ptal tazatel. K dodatečné korekci ceny služby dochází u jednotlivého příjemce služby „vytápění“, jestliže jeho vypočtený náklad (vztažený na 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu) byl nižší než 80% průměru domu. Je to (podle představ autorů vyhlášky) jakýsi dodatečný „trest“ za nedotápění bytu.

V tom případě má poskytovatel služby povinnost uměle navýšit náklad bytu na minimální přípustnou hodnotu (2015/67/§3/a). Právě k tomu účelu zřejmě posloužil onen koeficient 1,24096344. Je smutné, že hlupáci v družstvu či ve výboru SVJ nebyli schopni podat tazateli toto jednoduché vysvětlení.

Pro zúčtovací období od ledna 2024 bude minimální přípustný náklad vytápění snížen z 80% na 70% průměru domu (připomínám: vztaženo na na 1 m2). Dodatečné korekce se tedy uplatní u menšího počtu bytů, případně budou nižší.

Zmýlil se ovšem i tazatel, když v dotazu nesprávně psal o „vyúčtování tepla“ a „spotřebě tepla“. Nerozumí tomu, že je pouze příjemcem služby „vytápění“. To je zcela jiná služba nežli dodávka tepla.

Tazatel si postěžoval: „Tato společnost reklamaci nevyhověla, jak k výpočtu korekčního koeficientu přišla neuvedla … a reklamaci považuje za neoprávněnou a tudíž za vyřízenou.“

Tazatel se – zcela mylně – domnívá, že mu mělo být poskytováno nějaké „vysvětlení“, tedy školení jako žáčkovi při doučování v základní škole. Není tomu tak. Takový narok tazateli nevznikl. Podle zákona č. 67/2013 Sb. nemá příjemce služby nárok na žádné objasňování, vysvětlování, poučování či proškolení. Něco takového není poskytovatel služeb povinen poskytovat.

Dále se tazatel zeptal: „Jak mám nyní postupovat dále, nevím jak byl vypočítán korekční koeficient, mám nárok tento postup dále rozporovat a u které instituce?“

Dotaz ohledně „rozporování“ postupu je předčasný. Vždyť tazatel se dosud neseznámil se způsobem rozúčtování, ani se o to nepokusil. Nemá tedy nic, co by mohl úspěšně rozporovat.

Postup pro dosažení přípustných rozdílů pomocí změny výše nákladů je v zákoně popsán pouze rámcově takto: „V případě překročení přípustných rozdílů musí být provedena úprava výpočtové metody.“ Tazatel měl právo podle 2013/67/§8/1 „písemně požádat poskytovatele služeb, aby příjemci služeb doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování“. Mohl si tedy nepochybně vyžádat i popis (algoritmus) použité výpočtové metody. Tazatel však takto nepostupoval. Jeho chyba! Protože o nic nepožádal, poskytovatel služeb mu žádné podklady nedoložil.

Justitianus

Nesprávná rada z i-EKIS III.

Justitianus — Fri, 19 Jul 2024 06:14:13 +0200

☀ Dotaz č. 196966 na webu i-EKIS (28.05.2024)

Dobrý den, je někde v zákoně uvedeno, že při nulovém odběru tepla nesmí být odběrné místo vyloučeno z rozúčtování ?

☀ Nesprávná odpověď na webu i-EKIS (online, citováno 2024–07–19 05:36 SELČ)

Dobrý den, děkujeme za váš dotaz. Způsob rozúčtování nákladů na teplo v bytech a nebytových prostor v domě s byty stanoví zák. č. 67/2013 Sb. Podle tohoto zákona se na úhradě nákladů na teplo podílí všechny tzv. zúčtovací jednotky. Typicky jde o byt, může jít i o nebytový prostor. I v případě, že v zúčtovací jednotce nulová spotřeba tepla, podílí se na úhradě nákladů na teplo.
S pozdravem J. Truxa, K. Srdečný

☀ Správná odpověď (poskytuje Justitianus)

Tazatel píše o „odběrném místě“ a „odběru tepla“, tedy jde o závazkový vztah mezi dodavatelem tepelné energie a odběratelem tepelné energie. Tento vztah se řídí zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon.

Zároveň tazatel zmiňuje „rozúčtování“, což může v tomto případě znamenat jedině stav, kdy byla mezi více odběrateli tepelné energie sjednána dohoda o způsobu rozdělení nákladů, zmíněná ve vyhlášce č. 405/2015 Sb. (2015/405/§1/a).

Jediná správná odpověď v tomto případě je:
Přečtěte si vaši dohodu odběratelů tepelné energie. My ji neznáme.

Popletové J. Truxa a K. Srdečný ve své nesprávné odpovědi psali o zcela jiném závazkovém vztahu – o vztahu mezi poskytovatelem služby a příjemcem služby. Tento vztah se řídí jiným zákonem (č. 67/2013 Sb., o službách). Ten je ovšem nepoužitelný na vztah mezi dodavatelem a odběratelem tepelné energie. Dodávka tepelné energie není poskytováním služby a odběr tepelné energie není příjmem služby.

Navíc si J. Truxa a K. Srdečný pletou pojmy, spadající pod zákon o službách: spletli si „zúčtovací jednotku“ (celý dům s byty) s „příjemcem služby“ (jednotlivý vlastník či nájemce bytu/nebytu). Byt připojený k rozvodu ústředního vytápění není zúčtovací jednotkou !!!.

Justitianus

Nesprávná rada z i-EKIS II.

Justitianus — Wed, 17 Jul 2024 16:44:07 +0200

☀ Dotaz č. 199184 na webu i-EKIS (01.07.2024)

Dobrý den, prosím o pomoc při výpočtu spotřeby plynu za topení. Dle jouloveho měřáku mám průtok cca 5659 kWh. Jsou zde 4 byty. Celkový průtok v domě je 22179 kWh. Jaký je poměr mé spotřeby a jakou formou se připočítává na spotřebu plynu. Celkova spotřeba plynu v domě je cca 43 MWh.

☀ Nesprávná odpověď na webu i-EKIS (Tomáš Hora, i-EKIS Most, citováno 2024–07–17 16:20 SELČ)

Dobrý den, plynoměr vám doma měří spotřebu plynu v metrech krychlových (m3), ale na faktuře vám ji pak dodavatel účtuje v kilowatthodinách. Účtování v kilowatthodinách je přesnější, protože plyn může mít různou výhřevnost podle toho, z jaké lokality pochází. Abyste mohli průběžně sledovat svou spotřebu, potřebujete vědět, jak se množství zemního plynu vyjádřené v m3 převádí na teplo uvedené v kWh. Přibližný přepočet objemových jednotek plynu na kilowatthodiny je následující: 1 m3 zemního plynu = 10,55 kWh tepelné energie a naopak 1 kWh tepelné energie = 0,095 m3 zemního plynu. Na internetu naleznete „kalkulačky“ na přepočet množství zemního plynu na teplo.

☀ Správná odpověď (poskytuje Justitianus)

Tazatelka se mýlí, když se ptá na jakousi „spotřebu plynu“. Mudruje zbytečně o vztahu mezi cizími osobami – dodavatelem plynu a poskytovatelem služeb. To se jí netýká.
Do bytu se žádný plyn nedodává. Tazatelka není v právním vztahu s dodavatelem plynu, nemá bytový plynoměr, neodebírá plyn a nedostává ani žádnou „fakturu“.
Pracovník i-EKIS se mýlí, když nepochopil to, co tazatelka napsala zcela jasně: že má v bytě kalorimetr (“joulový měřák”), a ten měří teplo poskytované do bytu.
Neprovádějí se tedy ani žádné přepočty výhřevnosti plynu na teplo. Tazatelka přijímá službu od poskytovatele služeb a hradí zásadně jen částky v Kč.

Takže když to shrnu, stav je tento: Je naprosto bezvýznamné kolik plynu spotřebovala domovní plynová kotelna (ať jde o údaj v m3 nebo v MWh). Rozhodující jsou pouze celkové náklady v Kč vynaložené na poskytování služby. Mezi příjemce služby v domě se rozúčtuje tato celková částka.

Nevíme jaká je to služba – možná “dodávka tepla” podle 2013/67/§3/1, nebo snad služba “vytápění” podle 2015/269/§2/b. O tom tazatelka nenapsala nic. Pokud se do bytů poskytuje služba “dodávka tepla”, pak neexistuje celostátně účinný právní předpis, podle kterého by se muselo postupovat při rozúčtování služby.

Náklad se může se rozúčtovat jednosložkově, poměrně podle náměrů bytových kalorimetrů.
Náklad se může se rozúčtovat dvousložkově – základní složka např. podle podlahových ploch bytů, spotřební složka podle náměrů bytových kalorimetrů. Hodnota základní složky by měla odpovídat stálým ztrátám v cirkulačním potrubí teplé vody.

Justitianus

Musí být ke každému komínu lávka?

Thu, 11 Jul 2024 10:08:28 +0200

Na každý byt připadá více než jeden komínový průduch, jak je ve starších domech obvyklé. Většina z nich není používána. Dům má šikmou (sedlovou) střechu a střešní okna, kterými je možné vylézt na střechu.

Jeden vlastník tvrdí, že je třeba, aby na střeše byly postaveny lávky umožňující přístup ke všem komínům, i nepoužívaným. Je takováto povinnost? Pokud ano, kde?

Měl jsem zde (vícekráte) kominíka, provedl čištění a kontrolu (jedné, mé) spalinové cesty (i ze shora, ze střechy) a žádnou lávku ani stupačku nevyžadoval, ani při vložkování.

Na kolik taková lávka vyjde?

Nestačila by místo lávky stupačka, v podstatě trojúhelníkový kus železa, který na střechách vídávám?

Musí mít lávka ke komínu a stupačka zábradlí?

Výměna kotle - kdo, jakého, do kdy?

Fri, 07 Jun 2024 00:01:54 +0200

Kdo má do kdy vyměnit jaký kotel?

Týká se to SVJ?

Týká se to vlastníků?

Pořadí nákladů na vytápění

Fri, 24 May 2024 16:53:41 +0200

Jaké je pořadí nákladů na vytápění podle paliva a technologie?

S přihlédnutím k pořizovacím nákladům, provozním nákladům, spolehlivosti, životnosti.

A ještě předtím: Má význam se tím zabývat, a nebo to vyjde ve všech případech podobně?

Nedoplatek- prosím o pomoc

Sun, 28 Apr 2024 15:33:52 +0200

Dobrý den

Dnes nám volal a zaslal pronajímatel dokument o nedoplatku. přijde nám to s přitelkyní docela dost za vše.

Na to že se sprchujem 1× denně cca 5–10 min max (děti nemáme- jsme jen dva dospělí) pračka jede cca 3× týdně Myčka na nádobí je taky jen třeba 2–4× týdně užítí vody bežný a ještě se snážíme setřit
například nechápu doplatek výtahu atd…

mužu poprosit někoho kdy by zkontroloval a připadně vysvětlil… napřiklad SV pro TeV nedoplatek 7186 kč jinak pronajímatel tvdí že všichni ostatní se do toho vešli jenom náš byt zase ne, přitom tady v baráku má asi 8 bytu… už před pul rokem po nás chtěl 12 tis ta elektriku přitom jak píšu jsme furt v práci a jediny co v bytě jede je lednice a jak pišu občas pračka myčka sušička… je mu vše strašně divný že máme tolik a nám už taky…proto prosím o rady zda se vám vyučtovaní zdá normlaní.. platíme 20 tis za nájem (14,500 nájem) ostatní jsou zálohy a 1200 garáž

v práci jsme skoro každej den od rána do večera a tak nechapu jak mužem mít takovou velkou spotřebu

děkuji předem všem za případné odpovědi a připomínky k tomu

Pekný den všem ps snad sem dostanu fakturu za vyučtování

Kontrola kotle v bytě

Wed, 17 Apr 2024 14:37:46 +0200

Jak se dotýká (podle nové vyhlášky z roku 2022) kontrola otopné soustavy v bytových domech v případě, že každý byt má svůj vlastní malý plynový kotel (výkon cca 4kW)? Dêkuji.

plynová kotelna v bytovém domě a její pravidelné kontroly + zápisy do deníku

Fri, 12 Apr 2024 10:47:16 +0200

Dobrý den, v našem bytovém domě máme ohřev vody a vytápění zajištěno plynovými kotly. Celkem 4 plynové kotle umístěné v kotelně v prostorách BD našeho společenství. Do prostoru kotelny mají přístup pouze členové výboru SVJ. Nová vyhláška , která vyšla v platnost 1.3.2022 hovoří jasně o pravidelných kontrolách. Tedy u stávajících kotlů a otopných sousta (70kW+) kontrola do 1.3.2023,kontrola provedená dle vyhlášky č. 194/2013 Sb., před 1. 3. 2017 pak do 1.3.2024. Následně pravidelné revize. Jak je to ale s pravidelnými kontrolami plynové kotelny pověřenou nebo proškolenou osobou ? Je nutné provádět kontrolu každý měsíc, nebo je dostačující provádět kontrolu 1×ročně společně s údržbou a revizí od autorizované firmy ? Děkuji . Tomáš

Odpojení bytu od kotelny

Jana1991 — Fri, 05 Apr 2024 14:04:15 +0200

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, zda je možné odpojit byt od dálkové kotelny a zřídit si kotel ve své bytové jednotce sólo? V bytové jednotce je zřízen vlastní okruh pro topení i vodu a není nic spojeno stupačkami. Šlo by se nějakým způsobem odtrhnout a nepodílet se na nákladech z podlahové plochy? SVJ chce bytový dům rekonstruovat a zvýšit fond oprav, rekonstrukce nezahrnuje ovšem zřízení kotelny, která by značně snížila náklady na vytápění a ohřev vody. Napadlo mě tedy, souhlasit se zvýšením fondu pouze za předpokladu, že si lze zřídit vlastní kotel, aby se na nějaké straně ušetřilo. Ale v momentě kdy by se stále muselo něco platit z podlahové plochy, tak by to postrádalo smysl.

Šungit

Wed, 03 Apr 2024 20:51:53 +0200

Předseda prosazuje šungit. O co jde a jaké jsou názory a doporučení?

Cyklus ve vypoctu spotreby tepla

Fri, 29 Mar 2024 11:24:17 +0100

Dobry den. V rozuctovani nakladu na UT je u kolonky spotrebni slozka take kolonka cyklus 1,2,3. Kazdy cyklus pouziva jiny naklad a jiny pocet dilku. Co to je cyklus a jak zjistit kam byt priradit? Dekuji.MK.

komíny

Mon, 25 Mar 2024 11:13:35 +0100

Dobrý den, mámá dotaz ohledně napojení plynového kotle do komína. Kdo odpovídá za správné napojení plynového kotle do komína a kdo hradí případné úpravy napojení.