Vytápění

Dobry den,mame dvoudomek a soused ma pripevnenou klimatizaci na strese a topi s ni v zime(vylucne) a v lete chladi.Ale klimatizace dela hluk a vybrace..vstavam a koukam,jestli u nas nestoji pred domem nastartovane auto…Da se to nejak resit?Uz jsme s nima resili vice veci…proto dalsi namitka je uz velmi citliva.diky

Dobrý den,

máme v novém bytě Kompaktní měřič tepla mechanický Sontex Supercal 739.Chci se zeptat zda-li je normální že topení jsou studená během celých dnů ale tento měřič tepla naměří každý den cca 0,03 GJ? Já myslel že když je člověk z bytu na delší čas tak snad by to teplo nemělo tak skákat. Nevíte někdo?

Děkuji předem za jakoukoliv radu

Panuje spousta mýtů o základní složce a již 2× jsme v SVJ o ní hlasovali bez hlubší znalosti problému, protože metodika jejího stanovení byla velmi nejasná. Problém opět otevřelo nainstalování poměrových měřidel na radiátory ve společných prostorách domu. Po odečtení nákladů na teplou vodu od součtu faktur za teplo dostaneme náklady na vytápění. Ty by šly snadno rozdělit na náklady na vytápění společných prostor a na náklady na vytápění bytů v poměru k součtu náměrů ve společných prostorách ku součtu náměrů v bytech (náměry musí být čisté – v tomto propočtu musí být eliminován vliv korekčních koeficientů na polohu bytu). Objevil se ale další problém: v koupelnách bytů jsou topné registry, na kterých nikdy nebyla poměrová měřidla a neregulovaný plný odběr tepla v koupelnách má zajišťovat tepelnou stabilitu domu. Jenomže po zateplení domu se snížily ztráty obálkou domu a propočtem jsme zjistili, že spotřeba tepla v koupelnách přepočtená na dílky se téměř shoduje se čtvrtinou náměru dílků v bytech! Takže suma dílků v koupelnách odpovídá čtvrtině dílků v ostatních místnostech bytů. Dílky v koupelnách vyšly na 21,7%, dílky ve společných prostorách 20,3%, takže základní složka by měla být 42%.

Dobrý den, chtěla bych si tímto stěžovat na předsedu SVJ Věncova 345,346,347 Český Krumlov,pana Václava Domina. Máme zde neustálý problém s teplotou v bytech,ač máme od loňského roku novou kotelnu,která nestála málo. Pan předseda sám reguluje teplotu dle svého uvážení a nehledí na neustálé stížnosti a požadavky obyvatel domů.V bytech je poměrně často chladno,pak na čas topení hřeje,jak má asi pan Domin zrovna náladu. Pro nás,obyvatele domů,je tato situace již zoufalá,stále se něco řeší ohledně teploty a situace se nelepší.Nyní je venku –15 stupňů a ráno v 7 hod,kdy řada z nás vstává do práce i o víkendech je topení studené a teprve začíná pozvolna topit.Večer musíme být zase přikryti dekou.Tímto nám pan Domin vytváří opravdu vhodné podmínky pro život.Proto se chci zde zeptat,jak je možné tuto situaci řešit,poněvadž domluva s předsedou nevede nikam,naopak je ještě arogantní.

Ve prospěch teplárenské společnosti jako oprávněného je zřízeno věcné břemeno užívání výměníkové stanice ve společných prostorách SVJ o výměře 74 m2 a toto je vloženo do katastru nemovitostí na LV každého vlastníka jednotky jako povinného z věcného břemene. V případě, že vlastníci jednotek a teplárenská společnost uzavřou dodatek ke smlouvě o věcném břemenu, který mění rozsah věcného břemene ze 74 m2 na 54 m2 (obsah se nemění), je nutné tento dodatek ke smlouvě o věcném břemenu vkládat do katastru nemovitostí? Bude takový dodatek platný, když se do katastru nemovitostí změna rozsahu věcného břemene nevloží? Teplárenská společnost je toho názoru, že věcněprávně se nic dodatkem nemění a proto není třeba uvedený dodatek do katastru nemovitostí vkládat.

Dobrý den, mám vážný problém s netopením sousedů co vlastní byt pod námi. Jde o to, že jsme SVJ, ale každý v bytě má svůj kotel i rozvod topení. Vlastníci bytu pod námi mají byt v původním stavu cca z roku 1960 samozřejmě s nějakými drobnými úpravami. My máme nad nimi byt, který v roce 2013 prošel celkovou a úplnou rekonstrukcí. V bytě pod námi nikdo již cca rok nebydlí, mají odpojenou elekriku i plyn. Byty máme cca 94 m2, od podlahy nám jde děsná zima, plynoměr se nám jen točí, a to máme termostat na 22 °C… už se nám i objevila plíseň, v rozích máme vlhko, ve skříních taktéž (máme vestavěné skříně bez zadních stěn)… S paní majitelkou není řeč. O byt se nestará. Vím, že vyhláška ji přikazuje topit, ale poradí mi někdo, kdo tu vyhlášku hlídá? Kam se obrátit krom soudu? Pokud někdo takovouto situaci řešil může mi pomoci? Jsme zoufalí, máme malé dítě, u kterého se objevila alergie, stále nám pokašlává… a to poslední rok…Já se nemohu a nechci dívat na to, jak někdo ničí můj majetek tím, že se o svůj nestará a chce šetřit.

Dobrý den, mám dotaz na indigátory nákladů. Máme u nas indigátory Metra Blansko EITN10–7, který jsme v září měnili na EITN30–2. Podle mojich informací měly ty staré v sobě nějaké nastavené „koeficienty“ a musely se proto instalovat pouze do konkrétního bytu a místnosti. Když nám je měniči měnili, prostě je z radiátorů sundali, zapsali si poslední hodnotu a po jejím podpisu vodešli. Nové indigátory měly nastavenu nulu.

Mně teď zajímá, jak se to bude projevovat tato změna ve vyúčtování? Nevím, zda se hodnoty pouze sečtou (starý indigátor + nový indigátor) nebo zda se na nich má projevit nějak umístění v budově? Nevím bohužel ani jak se ze starých indigátorů dá zjistit, zda ty „koeficienty“ nebo „korekce“ – nevím přesně – byly nastaveny přesně podle pasportu te naší boudy. A nevim ani jak to zjistit na těch EITN30–2.

Dobrý den, rád bych Vás poprosil o radu. Potřebujeme vyvložkovat nový komín k plynovému kotli. V OZ je psáno,že komíny se berou jako společné části domu. Je to tak i u komínu, který budu využívat jen pro vlastní byt? Musím to hradit sám, nebo se s platbou můžu obrátit na SVJ? Děkuji

Dobrý den,

v byte jsem po rekonstrukci vymenil radiatory a od te doby „udajne“ soused podemnou prestal topit kdyz mam radiator vypnuty. Pokud jej zapnu funguje topeni i jemu. Bydlim ve 3. (Poslednim) patre a pravidelne odvzdusnuji. Prosim o radu cim muze byt to, ze jsem schopen ztlumenim sveho radiatoru ovlivnit chod topeni souseda podemnou.

Predem moc dekuji.

Dobrý den,
V první polovině roku 2016, u nově zkolaudovaného baráku stavebník majitelům bytů rozúčtoval teplo podle m2. Na společenství vlastníků byl bytoví dům převeden až 2.6 2016. Komu vzniká povinnost osadit radiátory tkzv. měřiči tepla? Stavební firmě nebo SVJ.