Vytápění

Stránky https://kotelna8.webnode.cz/
Opět jsme hloupě prohrály soud a zbytečně utratili desítky tisíc, není totiš o co se souddit . Při privatizaci nám nebylo vydáno technoloické žařízení kotelen a tak jsme se již 5 let začali tahat s MČ Praha 3a maistrátem H.m.Prahy.Nedohodli jsme se a tak nastoupili soudy. Najali jsme advokáty a podali žaloby. Varuji, v žádném případě nenajímat advokáta je to vyhazování peněz. Zcela bláhově byla podána žaloba na určení vlastnictví. Žalobu jsme sme prohráli, advokát Ortman z Hořovic nezdůvodnil naléhavý právní zájem.Byla podána nová žaloba a tu jsme opět prohráli. Nebudu to tady rozebírat, Stačí selský rozum. Skutečnost se nedá soudit, je to na bíle dni. Technoloivé zařízení konely je nedílnou součástí kotelny, která je společnou částí kogentním ustanovením zákona č.72094 Sb. a tudíž nejde změnit ani smlouvou (lex kontraktus) ani prohlášením vlastníka. Tedy zařízení kotelen je ze zákona společnou částí a nedá se to změnit a soudit protože je to skutečnost.

Výše uvedený nadpis se týká § 3, který stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění v těch ústředně vytápěných domech, které pro tyto účely používají měřidla (kalorimetry) nebo poměrové indikátory.

Používané technické pomůcky

Kalorimetry jsou z ekonomických i technických důvodů používány jen v moderních objektech, ve kterých je teplo přiváděno do bytových jednotek na jediném místě a do místností je rozváděno vodorovnými potrubími. Ve starší zástavbě, ve které jsou byty propojeny svislými potrubími, se používá některý z následujících poměrových indikátorů: senzory, které průběžně registrují teplotu vzduchu v bytových jednotkách (tzv. přímá denostupňová metoda); indikátory připevněné k odtokové trubce radiátorů (tzv. nepřímá denostupňová metoda); indikátory připevněné do střední části radiátorů (dále radiátorová metoda).

Zdravím,

měl bych dotaz, jestli už někdo neřešil v SVJ jak spravedlivě rozúčtovat teplo, když dům má přípojku dálkového topení, kterou využívají 4 jednotky a zbylé 4 byty topí kombinací elektriky, tuhých paliv a na teplárnu se připojit nechtějí. Vzniká tu teď problém, že vedení musí zajistit spravedlivé rozúčtování tepla dle zákona, ale ten tuto situaci blíže nespecifikuje. Správce se domnívá, že by vlastníci, kteří se na systém dálkového topení dodnes nepřipojili, měli podílet na základní složce 40% dle plochy svých bytů. Ti ale tvrdí, že také topí a nikdo se na jejich nákladech na elektriku nepodílí. Jak to tedy řešit?

Dobrý den, koupil jsem si byt v přízemí bytového domu. Od ledna se mi neustále vypínají v průběhu dne radiatory. Kolem 18 hodiny se vypnou úplně a zapnou se kolem 9 hodiny ráno. SVJ mi tvrdí, že nesmím manipulovat s termohlavicí na radiatoru. Ale od toho tam snad ta termohlavice je, ne? Navíc to nemá na vypínání žádný vliv. Už několi týdnů se na topení chodí koukat topenáři, ale stále se nic neděje. Napadá někoho něco, proč topení netopí.

Mohu odmítnout hradit za teplo, když jsem si musel koupit přímotop na elektřinu. Nebo mohu SVJ vyúčtovat spotřebu elektřiny?

Dobrý den, koupil jsem si byt v přízemí bytového domu. Od ledna se mi neustále vypínají v průběhu dne radiatory. Kolem 18 hodiny se vypnou úplně a zapnou se kolem 9 hodiny ráno. SVJ mi tvrdí, že nesmím manipulovat s termohlavicí na radiatoru. Ale od toho tam snad ta termohlavice je, ne? Navíc to nemá na vypínání žádný vliv. Už několi týdnů se na topení chodí koukat topenáři, ale stále se nic neděje. Napadá někoho něco, proč topení netopí.

Mohu odmítnout hradit za teplo, když jsem si musel koupit přímotop na elektřinu. Nebo mohu SVJ vyúčtovat spotřebu elektřiny?

Dobrý den,

stala se mi taková nemilá věc. Rekonstruuji byt v osobnim vlastnictví a měním i radiatory. V celém panelovém domě máme na radiatorech odpařovací trubičky. V lednu, kdy radiatory už nebyly pripevněny, přišel pán na odečet, dal mi trubičky nové stím, že až namontuji radiátory nové, měřidla mi připevní. Nové radiátory zatím namontované nemám ale bohužel se mi omylem stalo, že krabička, ve které jsem mel trubičky uschované se mi převrhla a trubičky vytekly. Můžete mi prosím poradit jak v takovém případě postupovat? Máte nekdo podobnout zkušenost? Co mě čeká a nemine?

Dobrý den. prosím o radu ve věci vytápění v bytě. Naš bytový dům (SVJ) má 6 třípokojových bytů s vlastním plynovým vytápěním a to samostatným plynovým kotlem v jednotlivých bytech, zároveň i pro ohřev TUV. Někteří vlastnici bytů si tyto byty v privatizaci zakoupili, ale zejména v zimních měsících pokud se jim nepodaří byt pronajmout vypnou plynový kotel a netopí a v bytě nikdo nebydlí. Samozřejmě že přilehlé byty mají jednak vyšší spotřebu plynu, ale i nepohodu v bytě, kdy je od podlahy či stropu větší chlad. Prosím o sdělení zákona, či vyhlášky pokud tuto situaci nějak zákon či vyhláška řeší.

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak správně vyřešit se SVJ problém s odvzdušňováním topení u starých litinových topení u mě v bytě. Bydlím v nejvyšším patře a tento rok dole v kotelně měnili starou expanzi za novou. Od té doby co začala topná sezóna musím minimálně několikrát týdně odvzdušňovat topení, jinak přestane topit a v bytě je zima, minulou zimu to bylo přitom ještě v pořádku, stačilo radiátory odvzdušnit na začátku topné sezóny a bylo vystaráno. Ráda bych se tedy zeptala, jak mám v takovém případě postupovat a zda mohu nápravu požadovat po SVJ? Neměli by třeba zajistit v nejvyšších bytech automatické odvzdušňovací ventili? Mám si na to pozvat externího topenáře a zaplatit ze svého, nebo by se o to měla postarat SVJ a oprava by šla z fondu oprav? Případně jaké jsou jiné možnosti?

Vážení členové tohoto portálu a Společenství vlastníků,

chci se Vás zeptat, zda jste se už někdo z Vás setkal s podvodem při vyúčtování za teplo a služby způsobeným svévolnou změnou hodnot polohových koeficientů.

prosím o odpověď na následující dotazy. Nastěhovali jsme se do panelového domu, do bytu, který jsme kupovali v létě, tudíž jsme o níže popsaném problému nevěděli. Byt je vytápěn z teplárny, jako dalších byty. V domě mají všichni majitelé byty v OV. Ze začátkem topné sezony začal horor. Náš byt je v přízemí, pod bytem vede potrubí, kde je voda, která ohřívá radiátory. Teplárna během dne několikrát topení vypíná a opět pouští. Při každém opětovném puštění se začnou ozývat rány, jako když někdo kladivem bouchá do zdi. Je to před 6 hod.