Vytápění

Dobry den.Nase SVJ se sklada z 31 bytu.Vetsina jsou to maly byty.Podle rocniho vyuctovani jsem zjistila,ze veskere polozky se u nas rozpocitavaji podle velikosti bytu.Souhlasim s tim,ze skutecne dodane teplo se pocita podle meraku a velikosti bytu.Co se ostatniho tyce jako oprava vymeniku a rezervacni poplatek teplarny(kazdy mesic stejna castka i kdyz to teplo nedodavaji)spra­vedlive by melo rozdelit na mnozstvi bytu?To same s rozpocitavanim spravy.Odmeny predsedovi,do­movniku,ucetni­.Proc velky byt plati vic za stejnou praci?Prosim o radu.Jak to chodi v jinych SVJ a jak je to spravny?Dekuji

Zdravím, bydlíme v cca 20let staré nástavbě na starém panelovém domě, v bytě máme stejně starý plynový kotel který sem se rozhodl vyměnit a současně s ním i komín (koaxiální trubka 100/60 za koaxiální trubku 100/60), měl sem domluvenou firmu na kotel i kominíka v termínu za cca 10 dní.

Poslal jsem požadavek na SVJ k zajištění klíče od vstupu na rovnou střechu a ve stručnosti jsem obdržel následující odpověď:

„Aby jste mohl provést Vámi zamýšlenou opravu je potřeba dodat technickou zprávu, ve které bude uvedeno, jaký je současný stav, co se má instalovat, jak bude výměna-oprava prováděna a subjekt, který výměnu-opravu bude provádět / subjekt musí splňovat veškeré náležitosti pro tuto práci/.“

Dobry den. Mam dotaz ohledne vyuctovani vodneho a stocneho v SVJ.Jiz tretim rokem nam spravuje externi ucetni.A od te doby dostavame vyuctovani kazdy rok jinak.Pokazde nejaka vymluva.Existuje nejaky zakon,vyhlaska do kdy musi byt majitelum bytu dano vyuctovani?Mys­lim,ze je to do konce dubna.Je zacatek srpna a my stale nemame preplatky.Vyuc­tovani jsme obdrzeli v kvetnu,ale z duvodu reklamace se to zdrzelo,coz se stava,ale neni prece mozne aby to takhle trvalo.Kdo za to nese odpovednost?

Vzhledem k ceně TUV a také k zřejmé manipulaci měřidel,uvažuji o vlastním ohřevu pomocí bojleru.Má s tímto řešením někdo zkušenosti?

Děkuji SVJ 1636

Dobry den,

rad bych vas pozadal o radu.

Jedna se o situaci, kdy SVJ rozhodlo o rekonstrukci kominu v dome a rozpocetlo naklady na veskere bytove jednotky.

Jedna se mi o to, ze komin nevyuzivam, protoze pouzivam jiny typ topidla – elektricke.

Muze me nutit SVJ k zaplaceni teto extra castky za revitalizaci komina? ( SVJ rozpocet nema tolik financi k dispozici a tak vsichni musi zaplatit nekolik tisic navic mimo SVJ poplatky )

Dle meho nazoru logicky pokud komin nevyuzivam, nemusim tuto revitalizaci platit, rikam to tak spravne ?

Dekuji vam mnohokrat za radu S pozdravem Bj

Majitelka bytu si nechala se souhlasem SÚ a SVJ provést změnu vytápění z radiátorů na podlahové. Dům je připojen na centrální zásobování. Na radiátorech byly poměrové indikátory nyní je přívod do bytu osazen ultrazvukovým měřičem. Nový předseda SVJ od roku 2017 začal majitelce bytu účtovat 3násobek průměrné spotřeby s odkazem na par.6, odst.3 zákona č. 76/2013 Sb.. A to zpětně 3 roky. Je tento postup dle Vašeho mínění správný? děkuji. Šmíd

Verlag Dashöfer, nakladatelství, spol. s r. o. nabízí na svých stránkách

https://www.dashofer.cz/…-productttv/

knížečku Ing. Jiří Skuhra, CSc.: Oceňování tepla a teplé vody v praxi bytových domů za 979 Kč.

Nečetl to už někdo?

Vyúčtování tepla příklad Příklad při překročení dolního limitu.
Protože jste nedodal všechny hodnoty vstupů, chybějící jsem vymyslel a doplnil. Můžete přílohu nahrát do excelu a doplnit vaše data a přepočítat podle sloupce výpočet.
Jinak k tomu, co píšete: 

1. rozúčtování nákladů tepla obecně nelze přepočítat bez znalosti vstupních dat všech jednotek SVJ
2. lze jen pro speciální případ jako je váš, kdy nastane korekce v prvním iteračním cyklu.
3. Filozofie vyhlášky předpokládá, že nelze v jednom domě topit tak, že někdo bude mít v jednotce „ledárnu“ a soused „tropikum“. Míru vytápění měří průměrným Kč nákladem na 1m2 ZJ (U12 domu), nebo (U22 BJ (bytové jednotky)). Pro dané U12 předpis definuje interval (U13–20%,U14+100%) pro zjišťování „NEnormálně“ odebírajících teplo, kdy U22 vašeho bytu je mimo tento interval. Bytová jednotka pod dolním/nad horním intervalem začne sálat teplo k vám/od vás k sousedům.

Vyúčtování spotřeby tepla v panelovém domě.Máme na každém radiátoru měřiče.Topíme v každé místnosti, kromě ložnice.Při odečítání nám na měřiči vyšla 0, přesto nám naúčtovali spořebu 2.Ložnici v podstatě vytápíme otevřenými dvěřmi na chodbu. Mohou nám naúčtovat spotřebu jinou než jsme ve skutečnosti měli?

Rád bych touto formou zjistil, zda jste někdo něco podobného neřešili nebo třeba zrovna řešíte. Jde o měřicí přístroje na teplo v paneláku (radiátory-Ista). Ista nám dodala nové měřicí přístroje (jsou téměř stejné jako ty staré) s tím rozdílem, že je možný dálkový odečet tepla (tudíž není nutné chodit po bytech a zapisovat stavy). Jde mi o to, že jsem přesvědčený (bohužel nemám důkazy), že určitá část majitelů s přístroji manipuluje. V praxi to vidím tak, že 15.ledna přístroje z radiátoru sundá a 15.února ho opět namontuje. Může výbor toto ve spolupráci s Istou nějak kontrolovat ?