Vytápění

Dobrý den,
samospráva naší SVJ půl roku tajně(kromě samosprávy o tom vlastně nikdo nic nevěděl) připravovala projekt odpojení dálkového vytápění včetně TV.Jsme dům o 32 bytech+kan­celáře v nebytových prostorách,které má pronajaty předsedkyně naší SVJ. Na schůzi vystoupila s hotovým projektem se zástupci firmy,(z opačného konce republiky,kterou sami vybrali. Jednalo se o kotelnu ÚT+TV s plyn.kotly a slunečními kolektory na střeše domu zhruba asi 20×20 m.Kotelna by byla umístěna v bývalé prádelně,ve které je nyní dílna SVJ. Při prezentaci kterou prováděli zástupci firmy ze Sokolova(naše SVJ je v Havířově),nám bylo samozřejmě prezentováno vše v těch nejrůžovějších barvách.

Dobrý den, mám dotaz ohledně právního postavení správcovské firmy vůči vlastníkům bytových jednotek. V sušárně která se nepoužívá a nikdo tam během 15 let vůbec nepověsil ani tepláky a kde nefunguje ani otopné těleso protože je SVJ nechalo vypnout ačkoliv ví o tom, že si tam chodím věšet prádlo jsem si uskladnil nějaké věci z rekonstrukce bytu a SVj nechalo vyvěsit na chodbě domu, že sušárna slouží k „sušení prádla“ – ačkoliv tam prádlo usušit nejde protože tam je nefunkční radiátor vyzvalo správcovskou firmu a ta mi volala, že si to musím vystěhovat jinak mi to odvezou do kontejneru.

Dne 27.05.2014 naše SVJ vypovědělo řádně dodavateli tepla Termo Děčín smlouvu. Jednání probíhala k všeobecné spokojenosti, a v krátkém čase se podařilo KPS z domu odvést a přívodní potrubí zaslepit. Poté v souladu se všemi právními předpisy proběhla úspěšná realizace našich kotelen. Nyní (04.02.2019) jsme obdržely dopis o zařazení objektu do plánu fyzického odpojení od systému. Dodavatel tepla v něm předpokládá náklady na odstranění již neexistujícího připojení vyšší než 195 000 Kč. Odvolává se na znění energetického zákona konkrétně na § 77 odstavec 5.

Rád bych se zeptal těch co mají zkušenost se zateplením v rámci SVJ. Prováděli jste po zateplení nějakou úpravu koeficientů oproti původnímu stavu?

Teoreticky pokud srovnám variantu zateplení obvodového pláště proti variantě zateplení obvodového pláště i střechy, vychází mi, že pokud celé SVJ finančně podpoří těch několik vlastníků pod střechou, mělo by to být promítnuto i do koeficientů (poloha bytu v objektu).

Z jaké legislativy koeficienty vychází?

Děkuji.

Dobrý den, ráda bych se dotázala. Čím přesně je myšleno ve specifikaci o společných částech domu – rozvody tepla včetně domovních uzávěrů, topná tělesa ve společných místnostech. Pro upřesnění jedná se mi o to, kam až na topné soustavě v bytě je toto myšleno – stoupačky, z toho vedoucí horizontální potrubí až termoregulační ventil a hlavice? Je toto někde v zákoně specifikováno a dá se o to opřít? Děkuji.

Koukám na podklady a zde je rozúčtování tepla (rozvod teplovodem do jednotky meibes v byte s kalorimetrem):

https://www.dropbox.com/…uctovani.jpg?dl=1

a co mě zarazilo, že

složka 40% od metru čtverečného i 60% podle spotřeby kWh na kalorimetru, vyšly obě 100,000% stejně a že se to sečte, to je standadní postup?! Nebo náhoda, nebo důsledek korekce nebo znáte z hlavy metodiku, vzorec, jak se k tomu dojde?

Je to označeno na fotce výše…

—————-

Ještě druhá věc, co mě překvapila… toto teplo ohřívá jak radiátory (ty jsou vypnuté, proto malá spotřeba), tak hlavně i teplou vodu přes výměník v meibesu… no a na vyúčtování je ten poplatek za dodané teplo 3456 Kč z výše u edeného rozúčtování

Dobrý den, nový vlastník bytu se rozhodl pro celkovou rekonstrukci bytu. Zatím nejsou připojené radiátory. Vlastník nechce platit zálohy za teplo. Myslím si, že stejně takovýto vlastník musí nakonec zaplatit minimálně 80% průměrného nákladu domu. Nebo ne? Dům je připojen na teplárnu. Tento vlastník uvažuje o tom, že by svůj byt vytápěl elektřinou. Je toto vůbec možné?

Děkuji za odpověď

Pavla Coufalová

Dobrý den, rád bych poprosil o radu ohledně topení v cihlové bytovce. Bydlím v posledním patře a po dlouhých dohadech s SVJ po rekonstrukci jsem nechal propojit smyčku stoupaček topení a nyní jsou po celém baráku horké. Nevadí mi, že z toho profitují lidé podemnou, ale se zvyšujícími cenami za teplo (což přijde), když vidím v zimě otevřená okna a jak topí „za moje peníze“ pánu bohu do oken mě opravdu štve. Je nějaká obrana, kde je pravda? Děkuji.

Dobrý den, Prosím o radu v souvislosti s vytápěním bytů. Náš nezateplený panelový dům (SVJ) má vlastní plynovou kotelnu. Vytápění většiny bytů probíhá v souladu s vyhláškou č. 194/2007 Sb., tj. v obytných místnostech dosahuje teplota 20°C. Problém je v bytech orientovaných převážně na sever, kdy jednotlivé místnosti těchto bytových jednotek mají dvě venkovní stěny + přízemní byt, který má ještě pod polovinou bytu nevytápěnou garáž. V těchto bytových jednotkách teplota nedosahuje v obytných místnostech 20°C. Podle výše uvedené vyhlášky by však teplota v obytných místnostech těchto bytů měla být vyšší než 20°C.

Dobrý den, zdravím všechny příznivce portálu SVJ. Chtěl bych touto cestou upozornit na zajímavý spor, který v těchto dnech bude vrcholit u okresního soudu v Mostě. Jedná se o spor společenství, proti dvěma jejím členům v souvislosti odpojení od CZT. Více podrobností zde http://zmena-vytapeni.cz