Vytápění

Dobrý den,

jsme malé SVJ v Mostě o pár jednotkách a zjistili jsme, že jsem rok po kalibraci kalorimetrů. Rád bych se zeptal, co nás čeká v případě, když bude majitel jednotky reklamovat vyúčtování a jaké máme možnosti, když správně nemůžeme použít odečty z kalorimetrů­. Děkuji

S pozdravem Jan

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda existuje maximální hranice korekce pro ÚT? Máme základní složku 50% a spotřební složku 50%. Počet jednotek na topení máme za rok 2019 jen 464,70 (jendotek)Díl, avšak korenci spočítali plus ještě na 925, tedy celkem hradíme v ročním zúčtování 1389,70 jedno­tek/díl. Bohužel, celkově rok 2019 by teplý a nebylo nutno tolik topit, ale kde je vůbec hranice, o kolik % je možno navýšit jednotky,m tedy korekci? Předem děkuji, pokud by někdo věděl více. S pozdravem, Kašparová

Dobrý den, majitelka bytu jediná v domě nemá zateplená okna /izolační dvojskla a těsnění do drážky/, protože to odmítla jak v roce 2016, tak později v 2018. Jako jediná v domě překračuje limit spotřeby tepla 100% nad průměrnou spotřebu. Teplo nad 100% za ní platí ostatní vlastníci, od roku 2017 do 2019 to je zhruba 50 000 Kč. Absurdní situace, že ostatní vlastníci platí za toho, kdo teplem nešetří a odmítá zateplení. Předpokládám, že to nebylo smyslem vyhlášky o vyúčtování tepla podle měřičů. Co se s tím dá dělat? Děkuji.

Zdravím,

Prosím o radu ve věci odpovědnosti statutárního orgánu Svj, v mém případě se jedná o dva členy výboru a předsedu svj. Situace je taková, že zhruba 14 dní zpátky se na vchodových dveřích objevil kus papíru s informací o tom, že ode dneška po dobu 1 týdne musím být od 8 do 16 hodin doma, protože se bude dělat topení. Nebyl tam ani kontakt ani odpovědná osoba. Proto že jsem věděla že jdu dnes na operaci, šla jsem hned po tom, co jsem papír viděla, za členkou výboru (předseda nebyl doma) s informací že doma být nemůžu, jednak bydlím sama a za druhé jsem každý den od 7 do 16 v práci plus ta operace, poprosila jsem ji o kontakt na firmu provádějící práce abych se nějak domluvila, bylo mi řečeno že neví kdo to tam dal a nemá žádný kontakt a nevi s kým to mám řešit, proste nic nevím nashle.

Přátelé krásný den, moc se omlouvám za možná naivní dotaz, ale řeším následující a budu moc vděčná, pokud mi někdo poradí: Existuje nějaká zákonná lhůta př. vyplývající z občanského zákoníku či spotřebitelského zákona apod. pro dobu po kterou mohu rozporovat neoprávněně účtovanou dodávku tepla v rámci SVJ?

Vysvětlení: V roce 2016 jsem zakoupila nemovitost a stala se členem SVJ. S tím je spojené i rozúčtování odběru TUV do topení, které máme řešeno centrálně. Rozúčtování nákladů je na základě instalovaných měřáků topných těles + nějak to rozúčtovávají na celý dům.

Dobry den, chci se zeptat, zda jako vlastnik bytu, si mohu nechat nainstalovat na ustredni topeni merice, prestoze vetsina lidi na schuzi v panelaku byla proti,tudiz je nemame a rozuctovava se to na vsechny bytove jednotky stejnym pomerem a doplatky jsou kazdy rok cim dal vyssi. Dekuji za odpoved a preji vam hezky den. Kulda

Zdravím kolegové, zajímalo by mě jake bojlery máte v 32 bytovém panelovém domě?my máme 4000L a co jsem zjistoval tak jeden (co jsem dohledal)panelovy dům stejné velikosti má nový pouze 1000l bojler a stačí jim to už jedou 5 měsíců bez problémů. Jde mi o to jaké jsou asi ztráty pokud 24h/365 dní v roce ohříváme-dohříváme starý bojler o 4000l. Jestli není lepší udělat výměnu. Ten 1000l bojler i sregulací je vyšel na 120000kč ,bohužel zatím nemaji vyuctovaní k porovnani bo funguji jen 5 měsíců. Díky za názory.

Dobrý den, letos jsem dostal vyúčtování tepla, které je podstatně vyšší než minulý rok. Tak jsem si ho tedy začal trochu studovat a počítat. První co mě zajímalo, byla cena za vytápění na m2, kde jsem zjistil,že průměr na SVJ je 288,– Kč a já mám uvedeno 471,– Kč. Už to mě zarazilo a při následném pročítání náměrů měřidel jsem zjistil, že u některých měřidel je uvedena korekce až 2,04. Nejnižší korekci jsem zaznamenal u chodbového měřidla a to 0,77. Ještě poznámka : bydlím v posledním patře v domě s plochou střechou bez zateplení domu. Kompletní výměna oken atd. u mne proběhla před 2 roky.

Některé domy (zejména investorská výstavba bytů v posledních letech) mají bytové předávací stanice s jediným kalorimetrem pro měření tepla vstupujícího do bytů. Objevil se zde dotaz jak rozúčtovat náklady na službu „vytápění“ a na službu „centralizované poskytování teplé vody“ v těchto domech.

Odpověď je jednoduchá: NIJAK.

SVJ totiž tyto služby vůbec neposkytuje.

SVJ poskytuje pouze službu „dodávka tepla“ podle § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.. Předané teplo do bytů se měří pomocí bytových kalorimetrů, bez rozlišení která část tepla byla použita k vytápění bytu a která část k ohřevu vody v bytové předávací stanici. Zákon nenabízí žádný postup pro rozúčtování této služby. Náklad domu na službu „dodávka tepla“ se tedy rozúčtuje postupem, který bude schválen ve stanovách a který nejspíše zohlední náměry bytových kalorimetrů.

Ahoj ve spolek. Viděl jsem tu na fóru již několik článků k rozúčtování tepla a teplé vody v případě bytové předávací stanice.

Otázka 1) Můžete mě někdo nasměrovat na jasný postup a vzorce výpočtu zde, nebo někde na internetu. Nechápu že na to neexistuje jasný předpis v legislativě.

Náklad na Dům

Otázka 2) Můžu si stanovit náklad na Teplou vodu (TUV) jako 40% z fa na Teplo? Nebo jak jinak?

Dům Vytápění ZS/SS = 40/60% Dům TUV ZS/SS = 30/70%

Náklad na bytovou jednotku (BJ)

• A) Byt Vytápění ZS = Dům Vytápění ZS * plochaBytu/plocha­Domu