Vytápění

Dobrý den,

jsme SVJ o 8 bytových jednotkách. Díky centrálnímu vytápění se dostáváme do konfliktu, kdy někteří majitelé bytů si stěžují na nedostatečné vytápění a zbytku nastavená teplota vyhovuje. Pokud o tom rozhoduje člověk, který je celý den v práci a po práci spoustu dalších aktivit a domů se dostane až večer, přirozeně nemá zájem, aby se stanovená teplota zvýšila. Ale pak zde bydlí i důchodci a rodiny s malými dětmi, kteří jsou celý den doma a teplota 18–19°C pro ně není dostačující.

„Měřáky“ již byly zamítnuty, odpojení od centrálního topení je schváleno polovinou vlastníků.

Dobrý den. V loňském roce se u nás měnily měřice tepla dálkového vytápění, proto jsme letos pečlivě kontrolovali, zda souhlasí čísla měřidel a odečtů. Zjistili jsme, že v jednom z bytů, kde se v minulosti 2 radiátory rušily, došlo k chybnému odečtu. Zrušené radiátory jsou papírově v jiných místnostech než ve skutečnosti. Spotřeby byly tudíž počítány špatnými koeficienty a celkové vyúčtování je špatně. Vyúčtování jsme reklamovali (u firmy) a ta nám ho bez problémů opraví. Problém je, že jsme zjistili, že to takto bylo už i v roce předešlém (vyúčtování tepla za rok 2018).

V mém bytě nejsou dosahovány teploty předepsané vyhláškou č. 194/2007 Sb., žádosti o dodržování této vyhlášky adresované SVJ nemají žádný účinek. (Předseda si zřídil ve svém bytě lokální topení, vytápění ostatních bytů v domě ho nezajímá.)

1. Jak kvalifikovaně nechat změřit teplotu? Kdo tak učiní? Kolik to stojí?
2. Jaké důsledky má nedodržování vyhlášky? Byt je bez vynaložení dodatečných nákladů neobyvatelný. Na jakou komenzaci mám nárok a jak ji uplatnit?

Vlastnim koncovy byt 1+kk,kde jsou v mistnosti 3 topná telesa,z toho poslední koncove teleso topi jen z vrchní cásti a dve telesa topi.Byt je vytápen centrálne. V tomto byte bylo vymeneno v r. 2017 koncove teleso,coz mi rekl domovník,ale zbytecne,problem je v regulacním systemu v kotelne,kde se byt nachazí.V roce 2018 bylo vse v poradku a v r.2019 se menila regulacní jednotka v kotelne,jelikoz si vlastníci ostatních bytu stezovali na vysoké platby za vyuctování.Po výmene regulacního systemu v r.2019 mam stejny problem ,koncove teleso topi jen z vrchní casti.Zádala jsem SVJ emailem a telefonicky domovníka o radne vytapení bytu, ale bohuzel zatim nereaguji,ze nemuzou nic delat.Je domovník kompetentní tento problem resit? Rika,ze s tim nemuze nic delat.Zálohy na vytápení platim do SVJ. Jak mam dale postupovat? Muzu pozádat o snizení plateb na vytapení pro SVJ?Najemnici si stezují,ze mam v byte zimu a není radne vytápen.

V bytovém domě nebylo privatiuzováno zároveň s byty technické zařízení domovní kotelny. To si s odkazem na rozdílné vlastnictví domu a zařízení ponechala ve vlastnictví městská část.

• Prostor umístění kotelny je součástí společných částí domu
• topný systém (rozvody) a zřejmě i komín jsou součástí společných částí domu
• Zařízení kotelny je uvedeno v prohlášení vlastníka jako vlastnictví městské části
• Městská část pronajímá kotelnu výrobci tepla a inkasuje za to od něj nájem
• SVJ má sice s výrobcem tepla smluvu, ale ta není vypověditelná pokud není vypovězen nájem zařízení městskou částí

Dobrý den, dříve jsme byli jedno družstvo nyní jsme 3 SVJ my máme kotelnu plynovou a vytápíme 2 další jubjekty ( cca 15 m od sebe) a jsme spoluvlastníci i toných kanálů z našeho domu do dalších SVJ . Nemáme zájem být spoluvlastníkem daných topných kanálů jež vytápí jiné a nás připraví případně o peníze . Jak je možné vzdát se těchto pro nás nevýhodných spoluvastnických vztahů. Všechna 3 SVJ mají spoluvlastnické podíly na technické části kotelny v objektu našeho domu. Náš dům uvažuje o vlastní kotelně s tím, že ostatní SVJ mohou dále odebírat teplo z bývalé společné kotelny, kterou si mohou opravit , zmodernizovat atd., ale již bez našeho přspění když bude mít vlastní kotelnu.

https://www.novinky.cz/…ove-40304339

V návaznosti na novou evropskou směrnicí z loňského prosince se budou v Česku měnit předpisy pro měření a rozúčtování tepla. Z nových měřičů a indikátorů vytápění se budou muset dát údaje odečítat na dálku. Obyvatelé bytů také budou dostávat informace o spotřebě tepla a teplé vody častěji.

„Podle informací rozúčtovacích firem i u nás stále přibývá domů, ve kterých již byly instalovány měřiče tepla nebo indikátory vytápění a bytové vodoměry s dálkovým radiovým odečtem. Jde však o to, že bude nutno instalaci měřičů s dálkovými odečty zavést i do českých předpisů jako povinnost,“ sdělil k tomu Právu výkonný sekretář Asociace parazitních rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu (APRTAV) Jaromír Pohanka.

Jak se vám to líbí?

https://okolobytu.cz/…bo-prodelat/?…

Dobrý den,

s tím, jak začíná topná sezóna, se opět setkávám s klepáním v topení. Bydlím v panelovém bytě ve 4. (posledním) patře, klepání v topení tu je běžný standard už ani nevím kolik let, nicméně letos na jaře (po konci posledním topné sezóny), nám všem na spodní trubku od topení nainstalovali kompenzátor s tím, že by pak topení už klepat nemělo. No, nestalo se tak.

Z topení (respektive z trubek vedoucích do topení) se klepání začne ozývat vždy, když přitopím nebo naopak teplotu uberu. Zpočátku je klepání rychlé, postupně se zpomaluje, až za nějakou dobu ustane úplně. Přes den bychom to klepání nějak přežili, ale samozřejmě máme postel v ložnici hned vedle topení a klepání pravidelně začně každý večer, jak se v domě přestane topit, a hlavně pak každé ráno (cca 4:30), jak se topit opět začne. V to ráno je to obzvlášť výživné, trvá to s různými přestávkami a různou intenzitou cca do 6:00 až 7:00. Spaní prakticky nemožné.

Dobrý den přeji všem vlastníkům bytů. Chci se zeptat na můj problém v přízemním bytě.Hřejí mi rádiatory vždy jen do poloviny a většinou jen na povrchu.Zbytek rádiátorů je studený,a trubky k rádiátoru jsou téměř horké k neudržení.Má někdo z vás také tento problém.Podle správce domu je vše v pořádku,údajně to dělá všem.Byla jsem na návštěvě u kamarádky která bydlí také v bytě,a ji hřejí rádiátory celé.Tak nevím kde je chyba.Respektive to nechce správce řešit.Tudiž ale nechápu proč.Copak se jedná o velkou nebo finančně nákladnou