Vytápění

Dobrý den, v rámci rekonstrukce bytu jsme vyměnili staré litinové radiátory za nové plechové – výkon radiátorů měl být stejný. Nyní máme problém s hlučností radiátorů. Jedná se o byt v druhém patře ze tří, byt nad námi má vlastní topení, tj. stupačky končí u nás v bytě. Celý dům je napojen na centrální vytápění. Radiátory jsou odvzdušněné. Můžu požádat o radu popř. zkušenosti, jak řešit hlučnost radiátorů? Děkuji

dobrý den,jsme SVJ o 18 bytech v sušárce je topení ale nemáme na něm měřidla, v bytech máme. Je to povinnost i v sušárce nebo nemusíme? Chcem aby tam byla pořád teplota kolem 18 stupňů dá se to i bez měřidel naregulovat nějak?

Ve společných částech domů se je umístěn technický uzel. Uzel slouží k rozvodu tepla i do ostatních domů (celý blok). Vlastníkem technického zařízení uzlů je Městská teplárenská společnost (dodavatel tepla). Jelikož uzel je suterénu domů a bez jakéhokoliv větrání je značně vlhky. Vlhkost se přenáší do ostatních částí suterénu. Ovlhčení vyžaduje investici 1–2 mil. Kč. Dle vyjádření statutárního zástupce by částka měla být uhrazena z 1 třetiny z fondů oprav domů 2 třetiny by uhradili vlastnící ze svých prostředků. Je možno požadovat část na financování opravy od ostatních SVJ odběratelů tepla, případně Městské teplárenské společnosti.

Dobrý den.

Mám prosím dotaz.Jáká je správná hřejivost otopných těles v bytě?Rádiátory nám hřejí pouze ve vrchní části, a a to ne po celé délce, a do půlky šířky.Kde může být prosím problém?Instalatér nám tvrdil že musí hřát rádiátory všude a celé. Děkuji za Vaše rady.

Dobrý den, má zde nějaké SVJ osobní zkušenost s chemickým čištěním otopné soustavy? Otopná soustava v našem domě je z padesátých let. Zvažujeme vyčištění firmou Finex Technology, ale byli jsme varováni, že můžou být problémy poruchami (protečení, prasnutí atd.) Předem moc děkujeme za rady. Sikorová

Naše SVJ provedlo letos rekonstrukci plynové kotelny. Celá akce byla zaplacena z FO. Čtyři vlastníci půdních vestaveb mají vlastní etážová topení. Z vyrobeného tepla plynové kotelny nemají téměř žádný užitek, jestliže pominu teplo ve společných prostorách (kočárkárna) a ohřev z bytových jednotek pod půdními vestavbami. Jejich plynové kotle jsou zhruba stejně staré jako byla plynová kotelna SVJ, tj. cca 20 let. Tito vlastníci vznesli dotaz, zda-li by výměna jejich kotlů mohla být nějak uhrazena z FO SVJ. Dle Prohlášení vlastníka jsou jejich kotle vlastním vybavením jejich bytových jednotek a plynová kotelna SVJ je společným prostorem, takže dle příslušných ustanovení Stanov se musí také tito vlastníci podílet na rekonstrukci plynové kotelny SVJ.

Náš blíže neurčený spoluobčan prodal v Kovošrotu otopné těleso z jeho bytu, což řádně oznámil na schůzi. Tepla prý má dost z okolních bytů. Policii věci nacházející se uvnitř bytu nezajímají. Je možné věc nějak řešit?

Návod v příloze…Kontrola rozdělení nákladů tepla Popis úlohy.pdf

program … https://uloz.to/!PkuRxJ7EiaTY/kon­trolarozuctova­niteplaverzetes­tovaci-xlsm
heslo AsiTak

Dobrý den, ráda bych požádala přítomné o radu. V našem SVJ jsme odsouhlasili přechod z dálkového tepla na vlastni TČ (tepelené čerpadlo)hrazené z fondu oprav. Vše v pořádku proběhlo, odsouhlasilo a nyní se čeká na koloudaci zařízení. V našem dvojdomě je 18 jednotek a z toho dva byty – půdní vestavby nejsou již od svého počátku (r.1998 vznik bytových půdních bytů) napojeni na dálkový přívod tepla (mají svůj vlastní plynový kotel). Nyní na schůzi byl vznesen dotaz od majitelů těchto půdních bytů, zda bude možná jakási kompenzace jejich situace. Celá investice do TČ je hrazena z fondu oprav do kterého samozřejmě přispivali (dle své podlahové plochy) cca 30% z celkových příspevků do fondu oprav. Padl návrh, zda je možné snížit jejich povinný odvod do fondu oprav o částečnou procentuální slevu, která vznikne rozdílem nynější ceny tepla a ceny tepla budouci při TČ.

Dobrý den, předem děkuji za odpověď. Bydlíme na vesnici v bytě které vlastní družsto, nejedná se však o SJV ale klasické zemědělské družstvo (Paseka, zemědělská a.s. se sídlem Babice 80 okres Olomouc 78395). Zajímá mě jaké mají povinnosti co se týká údržby společných prostor, které jsou v devastivním stavu omítky jsou vlhké a loupou se osvětlení nefunguje dveře drží místo zámku kus laťky. Bytovka je bohužel celá na rozpadnutí do střechy teče, staré dřevěné okna jsou vykotlaná popraskaná skla odmítli nám je vyměnit, okna netěsní takže v zimě se musíme zaskládat dekami aby nám netáhlo a hodně se protopí.Nikdo nic neřeší ani nechce řešit.I když jsem žádala o výměnu a aby se problém řešil.