Vytápění

Dobrý den, naše SVJ je historicky součástí blokové výstavby z 50. let a je jedním z několika samostatných vchodů, který náš blok má (co vchod do samostatné SVJ). Z tohoto důvodu máme historicky pro 2 vchody (2 SVJ) společnou kotelnu na vytápění a ohřev teplé vody. Kotelna je umístěnou v sousedním vchodě, což je samostatné SVJ. Kotelnu provozuje a servisuje odborná firma, která vyúčtovává provoz kotelny spotřebu tepla a teplé vody SVJ, ve kterém je kotelna fyzicky umístěna a toto SVJ vše vyúčtovává zase nám (hradíme jim i pravidelné měsíční zálohy). Takto to fungovalo posledních cca 30 let.

Dobry den, chcela by som sa informovat, ako postupovat v pripade, ze mame v byte v prizemi studene podlahy. Kvoli zaplavam boli sklepy uplne pod vodou a kvoli plesni sa musia sklepy permanentne vetrat. To znamena, ze sklepne okna su otvorene celu zimu. Dvere do vnutrobloku su tiez nastavene na permanentne vetranie, takze zima je aj v spolocnych chodbach. Dakujem. Vetranie bolo odhlasonlvane, kedze je lacnejsie ako “vysusenie” stien. Linda

Dobrý den,

doporučil by nám někdo firmu na chemické čištění topení? Máte někdo dobrou zkušenost? Nejlépe z Prahy a okolí? Jsme malé SVJ z Jesenice u Prahy a chceme poptat pár firem, na trhu je jich mraky, tak mě zajímá, jestli už někdo realizoval a byl spokojen. Díky!

Již asi 10 let jsou publikovány články uznávaných odborníků na problematiku vytápění, které popisují nově nabízenou metodu tzv. termo-hydraulického vyregulování otopných soustav. Jako každá novinka, je i přístup k projektování a regulování otopných soustav novým způsobem, obestřena nedůvěrou ze strany čtenářů-obyvatel bytových domů, neboť je nutno přiznat, že důkazy podpořené poněkud náročnými výpočty, jsou pro většinu z nás mimo chápání. Každopádně ale lze konstatovat, že otopné soustavy vyregulované podle projektů zpracovaných společností Centrotherm CRA jsou schopny po zateplení obálky domu ušetřit ve srovnání se stavem před zateplením náklady na vytápění až 80%!

K diskusnímu příspěvku http://www.portalsvj.cz/…vani-nakladu analýza uvedených dat. Navýšení nedoplatků zapříčinilo všeobecný nárůst nákladů a to za službu vytápění o 928 Kč a za službu ohřev 956 Kč. Korekce navýšila náklady o 322 Kč. Poměr nákladových složek je 60:40 % Nutnou podmínku správného výpočtu vyúčtování pro tento případ dokladuje i vztah, že ZS T (512) je 1/2 celkových nákladů T (1024). Navýšení celkových nákladů vyvolalo nárůst nedoplatků u všech vlastníků a není to důsledkem nějaké změny metodiky. Doplnil jsem slovní zdůvodnění nárůstu nákladů do výše 1884 Kč.

Dostal jsem vyúčtování nákladů na vytápění a vodu za rok 2019.Oproti roku 2018 se spotřeba vody téměř nezvýšila a počet jednotek z měřicích přístrojů se zvýšil o 44 jednotek. Ve vyúčtování roku 2018 jsem měl přeplatek cca 2000,– Kč, za rok 2019 doplácím 100,– Kč. Jako laik jsem zaměřil na: 2018 2019 náklady na otop 9094 10023 sn na otop 1964 (1,98×993) 2107 (2,03×1038) zn na otop 4547 (59,9×75,9) 5012 (66,03×75,9) korekce sn na otop 2583 2905

  V jiné diskusi byl zveřejněn tento zajímavý názor:

• SVJ nerozhoduje o rozsahu poskytovaných služeb. SVJ pouze schvaluje rozsah poskytovaných služeb (OZ § 1208, odst. e). Slovo schválit má úplně jiný význam než slovo rozhodnout.
  Vložil P. Paluška (bez ověření), 22. Únor 2020 – 10:41

Vezmu to od poslední věty. Autor citovaného výroku se snaží tvrdit, že slovo „schválit“ má úplně jiný význam než slovo „rozhodnout“. Autorovi citátu však ušlo, že ve vztahu k rozhodování shromáždění je jakýkoliv rozdíl těchto dvou slov naprosto bezvýznamný. Shromáždění vždy rozhoduje tím způsobem, že schválí (přijme) usnesení. Jestliže shromáždění přijalo navržené usnesení k záležitosti X, pak také platí, že shromáždění schválilo usnesení a rozhodlo o záležitosti X. Rozdíl v tom není naprosto žádný.

IV. ÚS 2488/18 ze dne 22. 10. 2019, Ústavní soud zmiňuje změnu počtu otopných těles a dopad takovéto změny na vyúčtování tepla na vytápění.

Zajímalo by mě to podrobněji. O jakou změnu počtu otopných těles se jednalo (přidání, demontáž)? Jednalo se o legální změnu (patrně nikoliv)? Jaké dopady má tato změna na vyúčtování?

(Jeden vlastník u nás tvrdí, že když si demontuje otopná tělesa, není povinen hradi za teplo.)

Dobrý den, chci se zeptat, zda výměna starých radiátorů nižší výkonnosti za nové vyšší výkonnosti v jednom bytě bytového domu, může nějak výkonnostně ovlivnit topení v ostatních bytech. Po instalaci nových radiátorů se údajně zhoršila výkonnost topení bytům nad námi. Je to technicky opravdu možné? Má s tím někdo zkušenost?

Děkuji

Dobrý den, chci se zeptat, zda výměna starých radiátorů nižší výkonnosti za nové vyšší výkonnosti v jednom bytě bytového domu, může nějak výkonnostně ovlivnit topení v ostatních bytech. Po instalaci nových radiátorů se údajně zhoršila výkonnost topení bytům nad námi. Je to technicky opravdu možné? Má s tím někdo zkušenost?

Děkuji