Ostatní

Dobrý den,prosím o radu: SVJ nemá v prohlášení vlastníka, že okna v bytech jsou součástí společných prostor domu. Nyní zakoupila z prostředků SVJ nová okna do všech bytů. Vím, že tento problém jde vyřešit tím, že 100% hlasů lze udělat změnu v prohlášení vlastníka s tím, že okna budou součástí spol. prostor. Ale pokud toto neudělá, jaký postih to pro SVJ může mít. Děkuji za každý názor

Dobrý den, ráda bych se zeptala a poprosila o někoho o radu. Pročíla jsem diskusní příspěvky a mnohé mě zaujaly. Uvažuji o vedení účetnictví pro naše SVJ.V domě též bydlím,jsem člen. Ráda bych se zeptala jaké máte zkušenosti s vyplácenou odměnou za vedení účetnictví. Jaké jsou daně,případně soc. a zdrav. pojištění, musí být sepsaná nějaká smlouva?Jakým způsobem odměnu vyplácet,co to obnáší pro mě a pro SVJ.Jsem na mateř.dovolené-pobírám rodič.příspěvek jiný příjem nemám.Příští rok půjdu do zaměstnání.Kvůli vedení účetnictví si nehodlám zřizovat živ. list.Odměna by byla cca.1000/měs.

Dobrý den,

ráda bych jen poprosila o radu, dostala jsem za klienta SVJ, účtování SVJ zvládnu relativně dobře, jen u tohoto SVJ si nevím 100% rady se zaúčtováním, když na většině přijatých faktur figuruje název a adresa správce? Stejně tak to je i na bankovních výpisech. Nevíte prosím, jak to správně účtovat nebo kde bych si to mohla najít?

Děkuji

Š.

Můžu vystoupit ze SVJ ? Jaké dopady by výstup ze SVJ pro mne mohl například mít ?

Dobrý den, chtěla bych se optat ohledně bankovního úvěru SVJ. Přebrala jsem účetnictví od kolegyně, která v r. 2006 zaúčtovala bankovní úvěr, ještě chci podotknout, že se nepoužívá 5 a 6 tř.: přijetí úvěru : 221/325100, některé finanční prostředky byly rovnou z úvěru použity na úhradu faktur: 321/325100

splátky: 325100/221

veškeré náklady domu jsou účtované : 315100/321

na konci každého roku jsou převedeny účty nákladů na správu domu a příspěvky do FO na účet 911 ( FO ): 911/315100 a 324100/911

vzhledem k tomu, že 315100 ( náklady domu ) v roce 2006 převýšily příspěvky do FO ( 324100 ) je od té doby FO ( 911 ) v záporných číslech.

Kolika procenty nebo počtem hlasů se rozhoduje o pronájmu společných prostor v panelovém domě?

Zprivatizovali jsme byty do osobního vlastnictví (přes 85%), nebytové prostory a několik bytů vlastní radnice. Spolu s byty jsme se stali vlastníky svým podílem na zastavěném pozemku s dvorkem a předzahrádkou (jedno katastrální číslo)a zahrádce (druhé katastrální číslo). V katastru jsme všichni jako vlastníci uvedeni, v prohlášení vlastníka jsou stanoveny naše spoluvlastnické podíly. Potřebovala bych radu k následujícímu problému: V jedné nebytové prostoře provozuje svoji činnost restaurační zařízení, do kterého se chodí námi vlastněnou předzahrádkou a mají tam a na kusu zahrádky vybudované sezení. V kupní smlouvě není žádné břemeno. Zahájili jsme jednání o případných platbách za užívání našeho majetku a tady vidím problém – může o tom jednat s nájemcem výbor SVJ? V tom případě není zapotřebí souhlas jednotlivých vlastníků vůbec s tím, aby zařízení mohlo naše pozemky používat? Pokud ano, jakým procentem?

Jsme společenství vlastníků domu s 12 byty. Dům je 35 let starý, cihlový,bez zateplení. Rozhodli jsem se využít dotací a provést výměnu oken, čímž bychom dosáhli úsporu 20% a dostali dotaci 450 Kč na metr. Bohužel k výměně se přihlásilo pouze 11 vlastníků a 12 přes úpěnlivé prosby ostatních výměnu odmítl.Tím bylo nutno provést další akci a proto jsem se rozhodli pro zateplení stropů nejvyššího patra. Tímž na dotaci dosáhneme a protože úspora bude přes 30% tak dokonce dostaneme částku 600 Kč na m. Existuje nějaký předpis jak celkovou částku dotace rozdělit na jednotlivé akce (např.

Dobrý den, prosím poraďte, jaká je nejvhodnější forma pro zajištění úklidu pro SVJ. Není zájem, aby úklid zajistila správcovská firma a ani si jej prováděli vlastníci bytových jednotek. Děkuji HM

Dobrý den. Jako u mnoha SVJ se i náš výbor neobtěžuje tím, že by předložil shromáždění účetní závěrku ke schválení. Vyžádal jsem si nahlédnutí u účetní firmy, která nám účetnictví vede. Předložili mi účetní závěrku dle vyhl. 504, čtyřstránkovou tabulku s položkami rozvahy A. B…atd. avšak všude samé nuly, vyjma nákupů za několik tisíc. Výkaz zisku a ztrát nedělali vůbec. Naše SVJ prý nemá žádný majetek a žádné výnosy. Podotýkám, že ročně složíme na zálohách čtyři miliony Kč a v závěrce není žádný údaj jak je s nimi naloženo.