Ostatní

Někteří přispěvatelé si přečtou několik paragrafů ZoVB a dogmaticky trvají na těch několika písmenkách, se kterými se seznámili a o nichž si myslí, že vyjadřují právo.

Takto se ale nedá právo vykládat.

Jak právo vykládá Ústavní soud?

Z poslední doby uvádím právní větu nálezu Ústavního soudu ze dne 30. 9. 2009, sp. zn. III. ÚS 384/08:

„Ústavní soud již ve své dřívější judikatuře (nálezy ve věci sp. zn. III. ÚS 258/03, Pl. ÚS 33/97) konstatoval, že neudržitelným momentem používání práva je jeho aplikace, vycházející pouze z jazykového výkladu. Jazykový výklad představuje pouze prvotní přiblížení se k aplikaci právní normy. Je pouze východiskem pro objasnění a ujasnění si jejího obsahu a účelu (k čemuž slouží i řada dalších postupů, jako logický a systematický výklad, výklad e ratione legis atd.).“

Jaké povinosti(odvody soc., zdrav., daně) má výbor SVJ v roce 2009 při vyplácení odměn členům výboru SVJ?(poslední příspěvky jsou z roku 2007 a 2008).

Dobrý den, jsme Společenství vlastníků řadového domu o 4 bytových jednotkách. Všechny bytové jednotky mají sjednanou hypotéku a tudíž sjednané pojištění bytu ( např. v případě požáru-pro banku ). Řešíme otázku, zda jako založené Společenství musíme ze zákona pojistit nemovitost ještě jednou. Nebo, zda stačí již založené pojištění. Pokud ne, jak se prosím dále řeší případná pojistná událost např. pokud by nastal vážný problém se střechou, která je všech dle podílu..děkuj moc za informaci..

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli je možné aby výbor zplnomocnil k jednání se správcem domu, dodavatelaskými firmami člověka )nečlena společenství). Výbor jsme sice zvolili ale nepracují dle našich představ a nikdo jiný to nechce dělat. Oni svou nečinnost odůvodňují velkou pracovní vytížeností a na náš dům nemají čas.

Nina

Ve stanovách našeho SVJ jsou doslova uvedeny tyto dva odsravce: čl.XIV odst.(2)d): pokud vlastník nebude hradit své příspěvky minimálně po dobu tří měsíců a nebude nijak reagovat na upozornění od orgánů společenství (výboru), bude na něho podána žaloba o úhradu veškerých pohledávek navýšených o úrok z prodlení.

odst.(2)e): nebude-li vlastník řádně hradit příspěvky do fondu oprav a údržby, veškeré opravy hrazené z fondu oprav, budou posléze přefakturovány na účet tohoto vlastníka.

Podle mého laického názoru je vlastně umožněno nesplácet příspěvky do fondu oprav a údržby a v případě přefakturování má vlastník právo provést kontrolu správnosti účtování svého podílu.

Dobrý den, naše SVJ má správcovskou firmu, včetně účetní. Naše členka výboru, která je také účetní na ŽL, připravuje podklady, platí faktury, eviduje je a kontroluje bankovní výpisy. Může si člen výboru za tuto práci fakturovat na ŽL ? Marcela

Dobrý den, jsme majiteli bytu a před rokem jsme si na schůzi SVJ odhlasovali změnu výše poplatku do fondu oprav z 15,– Kč na 50,– Kč – což jsem jsem považovala za správné a souhlasila s tím. V našem domě jsou různě velké byty, my bydlíme v jednom z větších, a bohužel v domě je pár lidí, kteří si neváží asi vůbec ničeho a neustále vykopávají nebo do zámku u vchodových dveří do domu strkají sirky (aby se k nim dostali kamarádi), nejméně jednou týdně byl do domu volán opravář, což nás donutilo objednat velmi drahé dveře na čip a dělají v domě jiné věci, které vyžadují opravy.

Bohužel v našem domě je situace, kdy developer pořád vlastní cca 50% bytů (neprodaných) a chystá se shromáždění kde se bude schvalovat způsob rozúčtování nákladů. Podle zákona 72/1994 je v tomto případě na schválení potřeba 3/4 přítomných hlasů a jelikož se určitě nesejdeme všichni, reálně hrozí, že developer bude mít potřebných 75%. Máme indicie, že v takovém případě si odsouhlasí nulové (nebo směšně malé) platby za neprodané byty. Je to možné? Jde tomu zabránit jinak než to následně napadnout u soudu? Je šance s tímto napadením

dobrý den, máme v domě jednoho vlastníka který nesouhlasí se zabezpečením domu ato koule na vchodové dveře ,kterou odmíta aby byla placena z fondu oprav a zaplatit jí taky nechce.co máme dělat když už je koule nainstalována ,co mu mame říct. dekuji

Setkala jsem se s názorem, že ZP se neodvádí z odměny předsedy SVJ, pokud částka nedosahuje 2000,– Kč. VZP si trvá na svém, naše metodička tvrdí, že se v tomto případě ZP neodvádí.Děkuji za odpověď, Horká.