Ostatní

Opět se tu vede diskuse nad situací, kdy počet členů výboru klesne pod 3.

1. ZoVB situaci co nastane, když klesne počet členů výboru, neřeší.
2. V dostupné judikatuře jsem nic nenašel.
3. A tak nezbývá, než použít literaturu, výběr ze seznamu literatury je uveden na

http://spolecenstvi.okinfo.cz/…ormaci-o-svj

Pražák na str. 131 uvádí: „Do doplnění výboru plní funkci celého výboru zbylí dva členové (či dokonce jen jeden člen) sami jaksi náhradně. Jsou totiž stále členem výkonného a statutárního orgánu společenství.“

Mám pochybnosti o postupu výboru SVJ zda je v pořádku, když svolává shromáždění vlastníků společně s družstevníky, jsou uvádění jako hosté, ale hlasují, zmocněnec má započten plný podíl v hlasování, i když není 100% účast družstevníků. Bezpochyby si chtějí usnadnit práci protože samospráva BD jsou už vlastníci a titéž vlastníci jsou i výbor SVJ, myslím až na jednoho. Děkuji Jarka 1494

Dobrý den, jak máme učtovat náklady v domě?

Zatm to máme: Voda – měření teplo – m2 el. prud spol. – m2 FO – podíl Správa domu (učetnictví…) – stála sazba

děkuji

Dobrý den.V našem domě který má 28 bytů (vše v osob.vlastnic­tví)jeden vlastník byt zdědil a asi 5 let ho pronajímá.Dříve rodině,nyní skupině slovenských dělníků.Má to být rodina (matka+2synové + přítel),ale sestava i počet se několikrát ročně změní.Často dochází k rušení nočního klidu a nyní velkou rvačku řešila policie. Protože jsem krátkou dobu ve funkci,prosím o tyto odpovědi:
1)-jaké máme možnosti těmto lidem ukončit pobyt v našem domě (proti vůli vlastníka bytu)
2)-má vlastník bytu přiznat daň z vybírané částky za nájem ?

Správce,t.j.Há­nělová,Krymská ,Karlovy Vary-účetní nám sdělila,že není povinna fond oprav vyůčtovat.jak tomu je ve skutečnosti.Jak se dozvím,na co je v průběhu let fond oprav použit? Děkuji.Vaňková

V roce 1982 byl byt družstevní v správě Stavební bytové družstvo Karlovy Vary. Bývalý předseda ing.Pekárek si na svoji soukromou firmu Alfabyt s.r.o.,Plzenská 41,Karlovy Vary převedl správcovství všech bytových jednotek,které byly odkoupeny do OV. Nebyl nám vyúčtován fond oprav a vzhledem k tomu,že jsme zaslali 2× anuitu,nebyla nám tato vrácena.Jaký je účetní postup s firmou,se kterou nemáme jako SVJ žádnou smlouvu? Podali na nás žalobu o další platby,přesto,že si ponechali jak aniuitu,tak dalších 20 000 Kč,doposud nevyúčtovaných. Děkuji. Vanko

Zákonem č. 362/2009 Sb. se o 100% zvyšuje většina sazeb u daně z nemovitostí. Daňové přiznání se nemusí podávat. Daň se vyměří platebními výměry nebo hromadnými předpisnými seznamy.

Zákonem č. 1/2009 Sb. se ruší osvobození od daně ze staveb pro nové byty (§ 9/1/g).

Dále se stejným zákonem ruší osvobození staveb po změně spočívající ve snížení jejich tepelné náročnosti (§9/1/r – zde je možné osvobození uplatňovat do 31.12.2012, pokud vznikl nárok na osvobození do 31.12.2009).

Vítejte do nového roku 2010!!

Dobry den, prijem z reklamy na dome by mel zdanit kazdy clen SVJ ve svem dan. priznani. Byt mame s manzelkou, ktera je momentalne na materske, v SJM. Mohu si dat do sveho dan. priznani jen polovinu z castky pripadajici z prijmu z reklamy na nas byt nebo bych mel navysit svuj dan. zaklad o celou castku? Diky za nazory. mlcoch123

Dobrý den. Prosím o radu. Ve stanovách máme.

Práva a povinnosti člena společenství

(1) Člen společenství má práva vlastníka jednotky a člena společenství uvedená v příslušných ustanoveních zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov a má zejména právo …………………………………­………………………………………………………………­…………………

1. nahlížet do písemných podkladů pro jednání shromáždění, do zápisu ze

schůze shromáždění, do smluv sjednaných společenstvím a do podkladů, z nichž vychází určení výše jeho povinnosti podílet se na nákladech

výbor platí měsíčně úvěr na okna z dlouhodobých záloh SVJ.Okna jsou v prohlášení vlastníka součástí bytových jednotek. Jde o trestný čin zcizení finančních částek.Rovněž výbor neprovedl podle § 15 odst.4 ZoVb vyúčtování dlouhodobých záloh. Nic na výbor neplatí ani právo ani žaloba. děkuji M