Ostatní

Dobrý den, pokud vlastník bytu prodá byt např. k 30.6. daného roku, jak je to na konci roku s příjmem z nebytového prostoru. Zdaňuje veškeré tyto příjmy za celý rok nový vlastník? Děkuji

Dobrý den,prosím o radu – SVJ pronajímá nebytový prostor, pokud uvedené příjmy zašle na účet svým členům, nebo převede do fondu oprav – je každý člen povinen tyto příjmy zdanit sám ve svém dańovém přiznání dle svého podílu. Ale pokud budou výše uvedené příjmy použity na úhradu nákladů spojených s aktivitami SVJ a na úhradu jejich výdajů – nedojde tedy k rozúčtování těchto příjmů mezi vlastníky – tak členové SVJ nemusí tyto příjmy danit? Děkuji

Pověřený vlastník se volí na dva roky.Poslední záznam ve sbírce listin je v roce 2004. Kdo je tedy v současné době pověřený vlastník a může původní pověřený vlastník za Společenství vlastníků vystupovat? Děkuji.

Obracím se na Vás s dotazem,zda je oprávněn čerpat peníze z fondu oprav pověřený vlastník,pokud nemá souhlas s SVJ-majitely bytu.Pokud byly použity peníze bez souhlasu majitele bytu,jakým způsobem lze postupovat? Jedná se o zateplení v částce cca 1000000 Kč. Děkuji.

Dobrý den,

chci se zeptat na správnost použitého klíče pro rozúčtování nákladů mezi vlastníky jednotek (SVJ) v domě za tyto služby (odměna správci, odměna výboru, odměna za vedení účetnictví).

Dům (SVJ) má 1 nebytový prostor, 19 bytů a 18 sklepů.

Dle mého názoru je možné rozúčtovat tyto náklady pouze dle klíče:

• dle spoluvlastnických podílů

nebo

• paušálně na jednotku.

Domnívám se, že není možné provádět roźúčtování paušálně za zúčtovací jednotku, kterou je vlastník, tzn. že platba za službu by byla stejná pro vlastníky, kdy první vlastní současně byt se sklepem, druhý vlastní jen byt a třetí vlastní jen sklep.

Existuje koeficiet pro výpočet platby za m2 do FONDU OPRAV za nebytové prostory, nebo se platí stejná částka jako za bytové prostory?

Našemu výboru skončilo první pětileté funkční období. Stávající výbor byl znovu zvolen beze změn. Je nutné zasílat informaci o volbách na OR. Patrik

Správce nám naúčtoval chybně částky,kde jsme zjistili,že mu nenáleží.jakým způsobem se jich můžeme domoci,když nám nechce předložit vyúčtování? Je povinen správce podat vyúčtování fondu oprav?Je nám tvrzeno,že nikoliv. Děkuji. L

Prosím o vysvětlení,jakým cenovým předpisem se řídí výše bezdůvodné obohacení za podíl užívané nemovitosti? Požádala jsem realitní kancelář,která spočítala částku se srovnáním s ostatními,v téže lokalitě již pronajmutými byty ve stejné kategorii vybavení. Soud vydal rozsudek pro uznání,kde povinoval žalovanou,aby předmětnou částku uhradila. Žalovaná se odvolala ke krajskému soudu,kde do lavice soudců zasedla její známá soudkyně,která rozsudek pro uznání zrušila. Tvrdila,že v dopise nebyly listiny,které měly v dopise být,přesto,že na dopise ze soudu byla nadepsaná přesně definovaná listina.Důkaz byl založen na tvrzení jejího manžela,který byl údajně s ní na poště a viděl,že v dopise to,co tam mělo být,nebylo.

Dotaz – na panelovém domu SVJ byla na základě uzavřené smlouvy umístěna anténa přenosu dat nejmenované společnosti.Toto zařízení je napojeno na síť el. vedení domu. SVJ sjednalo roční paušální finační částku za pronájem místa a úhradu nákladu spojených s provozem tohoto zařízení. Podléhá tato platba daňovému přiznání? Přinat – nepřiznat? Žádám o Váš názor. Děkuji.