Návrhy na změnu zákona

V jiné diskuzi bylo napsáno, že není možné zapsat SVJ do veřejného rejstříku v okamžiku, kdy původní vlastník prohlášením včetně stanov rozdělil dům na jednotky a převedl jednu jednotku na druhého majitele, protože tuto výjimku neumožňuje par. 1199. V par 1199 je uvedena výjimka, která umožňuje založení i méně než pěti jednotek, ale není zde uvedena výjimka pro méně než tři různé vlastníky. Rejstříkový soud by SVJ pouze s dvěma vlastníky jednotek do veřejného rejstříku nezapsal. Kromě toho by rejstříkový soud nezapsal SVJ do rejstříku i po dalších převodech až do doby, dokud by původní vlastník jako správce neztratil většinu hlasů podle § 1202 a 1203.

Předseda NSS JUDr. Baxa uvádí, že české nepřehledné, složité a protichůdné právo si nemá šanci nikdo osvojit:

https://video.aktualne.cz/…025900fea04/

Hezký den!

Ve vláknu

http://www.portalsvj.cz/…bytove-dvere

se opět diskutuje o tom, zda se zákon č. 133/1985 Sb. vztahuje i na SVJ.

Ve vláknu z roku 2009 se uvádělo:

http://www.portalsvj.cz/…-133–1985-sb

Pan Matějka je praktik, paní Helena je právnička. Bohužel již zde nepřispívají.

Jsou zde i další vlákna, např.:

http://www.portalsvj.cz/…arni-ochrany

Laskavý čtenář si jistě dobře vybere.

Hezký den!

V prosinci 2014 skončil po pětech letech mandát pověřenému vlastníkovi,v lednu 2015 byl znovu zvolen,ale zase jako pověřený vlastník,né předseda!do dnešní doby k RS.Nebyl podán žádný zápis o ukončení a znovuzvolení,Sta­novy máme stále z roku 2007.Jelikož není kontrolní orgán,může si dělat co chce,nikdo ze spoluvlastníků nic řešit nechce,byty pronajali a pan nevím ,pov. vlast.nebo předseda se dal do funkce majitele domu.

Tak to je mazec. Přehlasovaný vlastník není ten vlastník, který poslal na shromáždění zástupce a ten se v bodech, které nebyly na pozvánce zdržel hlasování. To je Kocourkov. Místo toho, aby soud zamáznul hlasovat o něčem, co není na pozvánce rozhodne, že žalobce není aktivně legitimován. Tady je všechno možné.

29 Cdo 924/2012, ze dne 25. 2. 2015

http://profipravo.cz/index.php…

Magda

Podle stanoviska GFŘ v příspěvku Koordinačního výboru č. 464/18.11.2015 z 16­.12.2015 není možný při zveřejňování ÚZ prostý scan účetní závěrky, ale je nutno zveřejnit ÚZ jako elektronický dokument obsahující uznávaný elektronický podpis nebo jako autorizovanou konverzi listinné účetní závěrky s vlastnoručním podpisem.

Tento názor byl opakovaně publikován např.:

http://www.taupraha.cz/…y-s-podpisy/

V Právním rádci 1/2017 je ale publikován opačný názor. Staví na tom, že je nutno odlišit samotné sestavení ÚZ a následné zveřejnění ÚZ.

Do domu,kde jsem koupila byt,je jenom předseda,bez kontrolního orgánu.dostala přepis na fond.kde není konkrétně uvedeno čeho se jenom fond týká,jestli fond pro odměny,nebo na postižené občany.Do neurčitého fondu se má něco přispívat?Pro pět spoluvlastníku je 3 000,–Kč předseda,pro odměny advokáta ,je to jeho kamarád ročně 100 000,–Kč.Dům se rozpadá.Předseda si z toho fondu platí úpravy ve svých třech jednotkách,na­posledy plynové rozvody v částce 12O 000,–Kč. Šla jsem podat oznámení na Policii,že se jedná o podvody předsedy,předal jsem veškeré podklady,Za tři neděle mi od Police přišlo,že šetřením se dotyčný nedopouští žádného trest.činu,Další tři spoluvlastníci platí ,staly se ovečkami předsedy,Mám se k ovcím přidat?pan advokát mi rovnou sdělil,že u soudu má takové konekce ,budu mít smůlu a byt půjde do dražby.

Na jiném místě byl dnes uveřejněn příspěvek o DPH a autorských honorářích:

„Výjimkou jsou pouze honoráře od novin, časopisu, rozhlasu či TV do 10 tis. Kč měsíčně od jednoho vydavatele, pokud ale píšete pro internetový server, tak ten podle stanoviska ministerstva kultury pod tuto kategorii nespadá.“

Je pravda, že do konce roku 2014 nebyly ekonomickou činností „příjmy za autorské příspěvky, z nichž je uplatňována zvláštní sazba daně podle zvláštního právního předpisu“.

Ale od roku 2015 byla zrušena tato výjimka a i tyto autorské honoráře podléhají DPH (§ 5/2 ZDPH).

Dnes se mi omylem uložil následující příspěvek pod nickem Pavel (bez ověření):

http://www.portalsvj.cz/…airbnb-a-dph

U anonymních autorů nelze úvodní příspěvek editovat. Proto ho ukládám opakovaně se zvýrazněním textu.

_____________­________________________­________________________­______________

Dostal jsem na e-mail dotaz, který by mohl zajímat i někoho jiného.

Tazatelka se ptá, jak je to s placením DPH v případě provizí od booking či airbnb, když není plátcem DPH a zda je rozdíl, když poskytuje krátkodobý nájem či ubytování.

Dostal jsem na e-mail dotaz, který by mohl zajímat i někoho jiného.

Tazatelka se ptá, jak je to s placením DPH v případě provizí od booking či airbnb, když není plátcem DPH a zda je rozdíl, když poskytuje krátkodobý nájem či ubytování.

Jak posuzuje nájem a ubytování zveřejnilo GFŘ na adrese

http://www.etrzby.cz/…erejnost.pdf

Nechci posuzovat relevantnost tohoto materiálu, jen upozorňuji, že podle něho budou velmi pravděpodobně postupovat berušky z jednotlivých FÚ a pojišťoven nejen v případě hotovostních plateb.