Návrhy na změnu zákona

https://www.seznam.cz/…usedum-29115?…

Hezký den!

Panují tady nejasnosti ohledně předkupního práva nemovité věci. Jednotka vymezená podle občanského zákoníku je nemovitou věcí (tak praví sám Velký obč.zák.).

Jednotka vymezená podle bytového zákona nemovitou věcí není (pokud někdo snad tvrdí opak, nechť zde doloží příslušnou citaci právního ustanovení, na niž se odvolává).

Občanský zákoník tak zavedl (od 01.01.2018) předkupní právo na spoluvlastnické podíly domu s jednotkami vymezenými podle bytového zákona, kde nemovitou věcí je dům s jednotkami a převádí se pouze id. spoluvlastnický podíl na nemovité věci spolu s jednotkou.

Jdeme mezi lidi. To není žádná džungle.
To je horší, viď? 
 No.

katastrem na venkově,

nemám s ničím problém,

zejména ne s právem.

Právo já ovládám,

právo já tvořím,

právem já žiji,

právem já jsem.

Co by jinak dělalo mých pěkných 243 zaměstnankyň, že.

Byla bych-li katastrem,

měla bych peněz dost.

My u nás na katastru,

zdarma ani ruku nepodáme.

Máme prodejnu kolků,

peníze nepotřebujeme,

potřebujeme kolky,

a k ní studovanou kolkovní prodejkyni,

ta kolkům rozumí.

Přijde žadatel,

přijde badatel,

odloží svrchník,

badatelský list předloží,

a my mu na badatelnu necháme

(A) Šel jsem dnes na oběd ke Krátkým: „Nevaříme, běžte k Dlouhým nebo k Horním.“

(B) Po obědě jsem šel k advokátce: „SVJ nerozumím, běžte k sl. Mgr. Karafiátové a nebo p. ThDr. JUDr. Kalupnému, Th.D.“.

Takto by to bylo plně v pořádku, až na drobnost: (B) nenastane…

Potřebuji si připomenout látku obecné školy:

Hasič, exekutor, voják, někdo další?

Z bytů se daň platí, ze společných prostor nikoliv. Jeví se tak výhodné byty vymezit menší, malé a k tomu vymezit společné prostory společné pouze některým vlastníkům jednotek, resp. pouze jednomu vlastníkovi jednotky.

Daň je vyřešena.

Protože mohlo být přijato rozhodnutí, o němž nevím, je třeba v zájmu právní opatrnosti preventivně každé 3 měsíce podávat žalobu na neplatnost tohoto rozhodnutí. Pokud žádné přijato nebylo, nic se neděje, pokud bylo, jsem ochráněna a mohu se bránit.

Alternativou by bylo ustanovení ve stanovách, že rozhnodnutí budou přijímána pouze v červnu a rozhodnutí přijatá jindy jsou neplatná, potom by stačila jedna žaloba ročně.

http://finance.idnes.cz/…/viteze.aspx?…

Od 1. ledna 2018 se předkupní právo vrátí téměř do stavu platného ve starém zákoníku. Lidé tedy budou moci u nemovitosti (ne ale věci movité) uplatnit předkupní právo, a to jak u úplatných, tak i bezúplatných převodů. Výjimkou bude převod podílu na osobu blízkou. Spoluvlastníci se budou moci navíc svého předkupního práva dopředu vzdát. To se bude zapisovat do katastru nemovitostí.

http://finance.idnes.cz/…dnikani.aspx?…