Návrhy na změnu zákona

// Profipravo.cz / Vlastnictví bytů a nebytových prostor, SVJ 08.06.2017

http://profipravo.cz/index.php…

Důležitý důvod k přezkumu usnesení shromáždění vlastníků jednotek

I. Aby soud mohl učinit (kladný) závěr o tom, že napadené usnesení shromáždění vlastníků jednotek bylo (skutečně) přijato v rozporu se zákonem či stanovami společenství, musí být nejprve splněna podmínka, že k přezkumu napadeného usnesení existuje důležitý důvod ve smyslu § 1209 odst. 1 o. z.

Ačkoli nová právní úprava mění dřívější pojmosloví užívané pro vyjádření věcného omezení práva na přezkoumání usnesení přijatého shromážděním, z účelu ustanovení § 1209 odst. 1 o. z. vyplývá, že dotčenou terminologickou změnu nelze pojímat jako odklon od dosavadního přístupu. Při výkladu slovního spojení „důležitý důvod“, užitého v citovaném ustanovení, proto lze vyjít z definice pojmu „důležitá záležitost“, k níž dospěla ustálená soudní praxe při aplikaci § 11 odst. 3 věty třetí zákona o vlastnictví bytů, a dovodit, že důležitý důvod pro přezkoumání usnesení přijatého shromážděním je dán tehdy, jestliže dotčeným usnesením bylo rozhodnuto o záležitosti, která přímo zasahuje buď do samotného právního postavení vlastníků jednotek, nebo do podstaty předmětu jejich vlastnictví z hlediska účelu jeho využití.

https://www.novinky.cz/…oslanci.html

Pan MVDr. Macháček na jiném místě napsal, že je "soudní moc asi dalsich 10 mechanismu jak zjednat poradek“

Můžete zde tyto mechanismy uvést? Alespoň některé. Prosím.

(Kopíruji rovněž zde, aby téma nezapadlo. Na původním místě se jednalo o vedlejší odbočku.)

Exekuce pro 143 korun: soud se spletl, ale chybu napravit nejde

Zdroj: http://finance.idnes.cz/…/viteze.aspx?…

Srv. též hesla samozhojení a nadlidé.

Pro diskusi k § 1185/2 ObčZ je účelné založit nové vlákno s výstižným nadpisem.

Z dikce „Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce…“ – nikterak neplyne, že by spoluvlastník jednotky byl povinen zmocnit svého (společného) zástupce formou generální plné moci na dobu neurčitou (což se božuhell mylně domnívají, či takto situaci svévolně rádoby „zjednodušují“, mnozí statutáři v mnohých SVJ).

ALE – rozumný (opatrný) spoluvlastník jednotky nikdy nezmocní kohokoliv tzv. trvalou plnou mocí, ale pokud zmocnění formou plné moci udělí, tak v plné moci vždy vymezí rozsah zástupčího oprávnění jak časově, tak i věcně.

Úplně původní návrh pana Tejce z loňského září zněl:

„(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně dluhů převodce souvisejících se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“.

Nový návrh, který se bude v PSP ČR schvalovat, nyní zní:

„(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně pohledávek a dluhů převodce vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku, ledaže je nabyvatel nemohl z potvrzení osoby odpovědné za správu domu a pozemku doloženého převodcem ani z jiných okolností zjistit. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu a pozemku.“.

Podle § 17 písm. e) 366/2013 Sb. společenství vlastníků poskytuje právní služby.

Pokud je ve stanovách zakotveno rozhodování mimo zasedání, platí stále vedle toho povinnost nejméně 1× ročně konat zasedání shromáždění vlastníků, a nebo toto zasedání shromáždění vlastníků lze nahradit rozhodováním mimo zasedání?

V jiném vláknu publikoval nick Pozorovatel příspěvek, který je v rozporu s realitou:

http://www.portalsvj.cz/…rizeni-vlady#…

„Upřesním. Zatímco Nařízení dříve Komise EU, dnes je to z 80% sdílené nařízení Evropského parlamentu a Rady Evropské unie (slangově Rady ministrů) jsou pro členské státy povinné a musí je zapracovat do své legislativy a pokud tak neučiní, může se občan dovolávat tohoto evropského předpisu, tak směrnice EU nejsou povinné ani vynutitelné ani občany ani státy, mají jen charakter doporučení.“

Pokud jste Vám vadí provozování krátkodobých pronájmů (Air bnb) ve vašem domě můžete podepsat na výše uvedeném odkazu. Např. Pro Prahu 1 stačí 158 podpisů k nutnosti projednat radními. Ostatní Prahy a města to mají podobně.