Návrhy na změnu zákona

Typově se zde opakovaně probírají žaloby SVJ proti vlastníkovi bytu o placení a dále žaloby vlastníka bytu proti SVJ o neplatnost rozhodnutí shromáždění vlastníků. Jsou možné i jiné žaloby.

Zkoušel někdo žalovat SVJ na uložení povinnosti související se správou domu (uložení povinnosti zajistit službu/osvětlení společných prostor/úklid společných prostor/dodávku tepla/vody, poskytnout listinu/předpis záloh/vyúčtová­ní/rozpočet/zá­pis ze shromáždění/in­formaci ad.)? Jak jste uspěli?

https://www.novinky.cz/…experti.html

Další rána podnikání? Šifrovat data budou muset i drobní živnostníci, míní experti

Od května příštího roku začíná platit unijní nařízení, které pod hrozbou obřích pokut revolučně zpřísňuje způsoby, jak pracovat a chránit data lidí. A i když se to nikde výslovně nepíše, respektovaní odborníci z počítačových a poradenských firem oslovení Právem se shodují, že zabezpečit data by měli i ti nejmenší živnostníci.

Ve firmách, úřadech, zdravotnických zařízeních, ve školách začíná shon kolem počítačových sítí a v nich uložených osobních dat klientů, občanů, pacientů. Všechny údaje o svých odběratelích, dodavatelích, včetně faktur, by měli mít uložené na zašifrovaných discích nebo na vzdálených zabezpečených úložištích (cloudech) a externí pevné disky by měly být v zamčených místnostech.

Na https://www.uoou.cz/…4753/p1=4753

vložili 27.10.2017 novou rubriku otázek a odpovědí.

SVJ se týká mj.:

"Budou muset společenství vlastníků jednotek jmenovat pověřence pro ochranu osobních údajů?

Společenství vlastníků jednotek, jestliže provádějí pouze zpracování osobních údajů v souvislosti s činnostmi spočívajícími v zajišťování výkonu bytových spoluvlastnických práv a povinností tak, jak je upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (viz § 1158 a násl. občanského zákoníku), pověřence jmenovat nemusejí."

Pro jednotlivé činnosti vyplývající z GDPR je nutné znát, v jakém postavení je jednotlivý subjekt. Hlavní subjekty v SVJ a BD podle mého názoru zastávají tyto role:

Subjekt údajů

• člen SVJ/BD
• nájemník člena SVJ
• nájemník BD
• dodavatel SVJ/BD, který je fyzickou osobou
• zaměstnanec SVJ/BD
• člen orgánu SVJ

Správce

• SVJ/BD

Zpracovatel

• smluvní správce (realitní kancelář, SBD apod.)
• externí účetní
• osoba, která zajišťuje odečítání a rozpočítávání nákladů na vodu, TUV a teplo
• osoba, která provádí revizi plynu na společných částech domu v bytě

Na shromáždění SVJ byla většinově odsouhlasena (74% pro návrh) změna režimu poplatku za svoz komunálního odpadu z ,,počtu osob v bytě,, na ,,bytovou jednotku,,. Součástí změny je i dodatek pro zmírnění dopadu na bytové jednotky obývané jednou osobou (většinou důchodci), snížením částky odváděné do FO o 1,–Kč/m2. To se ale nestalo.
V mém případě při frekvenci 1 odpadkový koš týdně mě vyjde toto jedno vynešení na 32,– Kč. Přehlasovat změnu nelze, jsme (1 osoba/byt) v menšině. Děkuji za odpověď.

https://usti.idnes.cz/…-zpravy.aspx?…

Blíží se konec 3měsíční propadné lhůty pro podání žaloby proti rozhodnutí shromáždění vlastníků. Problém je v tom, že přeceda odmítá poskytnou zápis k nahlédnutí, ani není zřejmé, zda zápis vůbec existuje, patrně čeká, až lhůta marně uplyne.

Jak chránit svoje práva?

pojem „denegatio iustitiae“ samo o sebe znamená „odopretie spravodlivosti“. Platí však zásada ZÁKAZU denegatio iustitiae teda zákaz odopriet spravodlivosť ktorá spočíva v tom, že sudca MUSÍ rozhodnúť pridelený prípad
 http://slovnik-cizich-slov.abz.cz/…io-iustitiae

Tento zákaz soudci bohužel ze zcela neznámého důvodu porušují, když rozhodnout odmítají. Ústavní soud je nečinný.

Bylo by to na bakalářskou či jinou vysokoškolskou kvalifikační práci na téma Odmítnutí spravedlnosti a bytové spoluvlastnictví. Komparativní studie. V případě zájmu práci zadám a povedu jako externí vedoucí.

V jiném vlákně se vyskytl příspěvek:

http://www.portalsvj.cz/…ach-bd-a-svj#…

"GDPR není nic zas až tak převratného

Vložil správce domu (bez ověření), 18. Říjen 2017 – 17:24

mám stejný názor jako zde https://webdomu.cz/…druzstvo-svj

Všichni nějak zapomínají na stávající zákon na ochranu osobních údajů kde správci osobních údajů musí dodržovat ochranu osobních údajů. Navíc pokud si někdo pořádně přečte dané nařízení GDPR, tak zjistí že jsou 2 režimy – 1) zpracovávání dat na základě právního podkladu kde není potřeba souhlasu subjektu údajů a 2) zpracovávání dat na základě potřebného souhlasu subjektu údajů tam kde pro to není právní podklad.

Dostávám od advokáta faktury v tomto stylu:

Zvedl telefon 3100 Kč + DPH
Odpověděl na e-mail 3100 Kč + DPH
Otevřel dveře 3100 Kč + DPH
Podal ruku 3100 Kč + DPH
Cestovné, ztráta času, paušál za úkon ad.

Většina položek na faktuře není za odbornou právní práci. Když chci poradit, tj. odbornou právní práci, advokát neporadí. Když si poradím sám, tj. nastuduji správný postup, stejně mi advokát i tuto práci účtuje.

Co se s tím dá dělat?