Návrhy na změnu zákona

V návrhu novely DPH od 2019

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

je i novela § 5/2 ZDPH.

Stávající znění § 5/2 ZDPH uvádí, že ekonomickou činností není mj. činnost osob, které jsou zdaňovány podle § 6 ZDP.

To je v rozporu s čl. 10 Směrnice 2006/112/ES.

Že je stávající znění § 5/2 ZDPH v rozporu s uvedenou Směrnicí uvádí např. NSS v 2 Afs 100/2016–29. NSS proto přiznává přímý účinek Směrnice bez ohledu na vadnou textaci ZDPH.

Vláda v demisi nyní navrhuje tento rozpor s unijním právem napravit novým zněním § 5/2 a § 5/3 ZDPH.

I když bude novela ZDP pro rok 2019 prezentována hlavně jako implementace směrnice ATAD do českého právního řádu, najde se tam i několik daňových záležitostí zajímajících zdejší čtenáře.

Začnu pozitivy:

• má být zrušena nesmyslná superhrubá mzda
• má být zrušeno zavádějící solidární zvýšení daně o 7%

Obecně se zvýší sazba daně z 15% na 19% resp na 24% u příjmů nad 1,5 mil. Kč.

Citelné to bude hlavně u nájmů podle § 9 ZDP, kde se sazba zvýší z 15% na 19% a u vyšších příjmů na 24%. Tzv. solidární zvýšení daně dříve na nájmy nedopadalo. Pokud někdo tvrdí, že se daně nezvyšují, tak u této skupiny poplatníků se zvýší o 9 procentních bodů tj. o 26,6% resp. o 60% vyšší sazba proti současnému stavu.

Zdravím a chtěl bych vám ukázat jednu listinu.- zápis ze shromáždění SVJ v jednom severočeském městě. SVJ má IČO 287 27 304 a je to listina 14 (zápis ze shromáždění 21.5.15).

1. na str. 3, bod 9 – byla podána žaloba na dlužníka Pepíka D. – když by se na nástěnku dala zpráva, že Pepík dluží tak je to prů… přinejmenším na pokutu (co kdyby si to přečetla kromě vlastníků i nějaká jejich návštěva), když se to dá do rejstříku (kde si to můžou přečíst tisíce i více), tak je to v pořádku!?
2. na str. 10 je plná moc – kromě velikosti bot a míry v pase (nebo výše) je v ní uvedeno snad vše co se považuje za osobní údaj (zejména RČ) a to vše zase může zhlédnout „pár desítek, stovek….“ lidí.

Komplikace pro lidi, kteří chtějí prodat byt s garáží. Spoluvlastníci mají předkupní právo

Od letošního ledna začal v Česku opět platit institut předkupního práva na podíl spolumajitele nemovitosti. To má podle zákonodárců, kteří s novelou občanského zákoníku přišli, především zabránit situacím, kdy například jeden ze spoluvlastníků rodinného domu prodá svůj podíl třetí osobě bez vědomí ostatních spoluvlastníků, například sourozenců, aniž by jim podíl nejdříve nabídl.

Kateřina Horáková ze Svazu českých a moravských bytových družstev upozorňuje na to, že znovuzavedení předkupního práva značně komplikuje prodej garáží a dalších jednotek, které jsou spoluvlastnictvím lidí v bytových domech.

V současné době probíhá připomínkové řízení k novelám daňových zákonů.

U ZDP se jedná hlavně o implementaci směrnice ATAD.

Nicméně i pro pronajímatele je tam něco, cituji:

Změnový bod 26. V § 25 odst. 1 písmeno g) zní:

„g) pojistné na veřejné zdravotní pojištění hrazené poplatníkem s příjmy z nájmu,“.

Důvodová zpráva K bodu 26 (§ 25 odst. 1 písm. g))

Navrhované ustanovení nadále upravuje jako neuznatelný daňový výdaj pojistné na veřejné zdravotní pojištění hrazené poplatníkem, kterému plynou příjmy z nájmu. Uvedená úprava se navrhuje s ohledem na povahu pojistného hrazeného poplatníkem s příjmy z nájmu, které je za účelem povinné účasti v systému zdravotního pojištění hrazeno v minimální výši a nikoliv ve výši reflektující výši příjmů poplatníka, jelikož nesouvisí s činností poplatníka.

Od 18.1.2018 leží u poslanců návrh novely zákona č. 311/2013 Sb. o převodu vlastnického práva jako ST 56:

"Čl. I

Zákon č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, se mění takto:

1. V § 24 odstavec 3 zní: „(3) Ke schválení stanov společenství se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů; ustanovení § 1200 odst. 1 věty druhé občanského zákoníku se nepoužije.“.

Dobrý den! koupila jsem si byt v domě,kde je pověřený vlastník,bez kontrolního orgánu,říká se mu předseda.Pan předseda dělá i účetnictví.Co mě překvapuje,že na účet se mu posílá odměna,pověřený vlastník 2 000,–Kč a odměna účetní 1 000,–Kč.Vzhledem k tomu nerozumím proč si na účet nenechává posílat jednotnou částku 3 OOO,–Kč.Prosím o sdělení jestli pan pověřený vlastník jedná podle zákona.

DĚKUJI MARIE

Když je dnes ten Den ochrany osobních údajů, tak alespoň jedna příznivá zpráva z dílny www.uoou.cz

"Budou muset společenství vlastníků jednotek jmenovat pověřence pro ochranu osobních údajů?

Společenství vlastníků jednotek, jestliže provádějí pouze zpracování osobních údajů v souvislosti s činnostmi spočívajícími v zajišťování výkonu bytových spoluvlastnických práv a povinností tak, jak je upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (viz § 1158 a násl. občanského zákoníku), pověřence jmenovat nemusejí."

Hezký den!

http://www.ceska-justice.cz/…oznat-pravo/

Má někdo ze spoluvlastníků zkušenosti s bytovou jednotkou v domku ve vnitrobloku.S pla­cením do fondu oprav.Domek je na KN veden jako bytová jednotka,ale veškeré opravy na domku platím sám.Pan pověřený vlastník si v v činž.domě děla nesmyslné rekonstrukce,chro­mové zábradlí za 150 000,–Kč a já jsem povinen na jeho nesmyslné a nepotřebné věci přispívat do fondu oprav. Míra