Návrhy na změnu zákona

Předsedové SVJ, vymažte stará data

GDPR se týká i společenství vlastníků a bytových družstev. Jejich předsedové či členové výboru nebo představenstva, nikoliv správcovské firmy či externí dodavatelé služeb, jsou totiž jako statutární orgán odpovědní za správu a ochranu osobních údajů obyvatel bytů.

„Doporučujeme předsedům společenství, aby v první řadě udělali revize svých databází, smazali nepotřebné údaje a zkontrolovali smlouvy s externími dodavateli,“ radí ředitelka společnosti ista Jana Machková.

Nejsložitější je to celé zmapovat, co a jak je všechno evidováno

V jiném vláknu je již 56 příspěvků a tak jsem dílčí otázku „jak stanovit výši aktiv při nevedení účetnictví“ přenesl sem.

http://www.portalsvj.cz/…al-vybor-svj#…

Kolik činí aktiva SVJ 2

Vložil N. Klainová (bez ověření), 31. Březen 2018 – 16:49

Pane Pavle, děkuji Vám za reakci. Použití pomůcek má tedy znamenat, že se musí vybrat SVJ obdobné velikosti? Že není možné dospět k velikosti aktiv vlastními propočty, jak jsem se o to snažila ve svém původním příspěvku?

Potom může mít pokutované SVJ smůlu, protože existuje velká pravděpodobnost, že FÚ vybere sice SVJ obdobné velikosti, ale s dvojnásobnými aktivy, jak to mám v příkladu na který jsem uvedla odkaz. Pokud vím, je takových SVJ, ve kterých jsou nabalena aktiva i pasiva, většina. To vaše navýšení aktiv díky revitalizaci je mi jasné, ale o takovém SVJ jsem neuvažovala, protože by mu snad banka bez vedeného účetnictví úvěr neposkytla.

Od 28.3.2018 je v Poslanecké sněmovně ST 138 jako adaptační zákon ke GDPR:

http://www.psp.cz/…00134584.pdf

Zákon má dvě části.

Z první části jsou pro SVJ a BD relevantní:

1)Hlava I

2)Hlava II zejména § 8

3)Hlava VI

V ČR prý byla zatím nejvyšší pokuta menší než 5 mil. Kč. a tak nemá cenu číst hysterické články, které omílají možnou pokutu až 20 mil. EUR. To píšou idioti, kteří o GDPR nic neví a potřebují mít u článku sledovanost. Ale pro UBER a Facebook to jsou relevantní údaje, to je pravda.

V druhé části je zajímavý § 66 Účinnost, která je navržena na den vyhlášení zákona.

V jiném vláknu se diskutovalo, co jsou záznamy o činnostech zpracování:

http://www.portalsvj.cz/…gdpr-cl-30–5#…

Podle jednoho výkladu se jedná o jakýsi „plán“, kdo, co a kdy může s daty dělat.

Podle druhého výkladu se vyžaduje záznam o každé činnosti s daty, jakási „kniha návštěv“. Tj. i při pouhém nahlédnutí by se měl učinit záznam kdo nahlížel, kdy nahlížel a na jaká data. Tím by se jednak značně zvýšila administrativní náročnost a jednak by vznikl nový soubor osobních údajů (kdo nahlížel, kdy nahlížel a na jaká data). A tento nový soubor by měl mít stanovena, kdy se budou data o nahlížení likvidovat.

Byl by zájem o členství ve Spolku vlastníků bytů, z. s.? Cíl:

ochrana vlastnictví,
sledování judikatury (i evropské, ta je přímo použitelná i v tuzemsku),
sestavení seznamu advokátů, znalců, správců nemovitostí, účetních, kteří se skutečně zabývají bytovým právem,
hodnocení soudců podle toho, zda rozumí bytovému právu,
komunikace s parlamentem, ministerstvem pro místní rozvoj ad.,
komunikace s obdobnými spolky v Evropě,
zadávání diplomových prací na témata z bytového vlastniství, která vyžadují vyjasnit,

Vláda připravuje v legislativní oblasti mj.:

Duben 2018:

• novelu 406/2000 Sb. o hospodaření energií
• novelu 90/2012 Sb. ZOK

Říjen 2018:

• zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s bytovým spoluvlastnictvím

I. Q 2019:

• rekodifikace zdanění a zpojistěnní příjmů
• předpis realizující projekt MOJE daně

IV. Q 2019

• věcný záměr zákona o účetnictví

IV. Q 2020

• návrh zákona o účetnictví

Hezký den!

Vláda se konečně dostala k projednání návrhu zákona o zpracování osobních údajů a doprovodného zákona, který mění některé předpisy:

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Plánováno je to na 21.3.2018.

Pro běžného smrtelníka nic moc zajímavého. ZoZOÚ obsahuje mj. výjimky pro novináře, umělce, soudce, v trestních záležitostech atd.

Snad jen § 8 návrhu ZoZOÚ.

Hezký den!

Nikam nevedoucí diskuse, zda je § 1180/2 NOZ kogentní či není, má být vyřešeno v novele NOZ.

§ 1180/2 má být bez náhrady vypuštěn.

Hezký den!

ÚOOÚ zveřejnil 13.3.2018 srov­návací tabulku

https://www.uoou.cz/…ts/File.ashx?…

největších změn proti stávající úpravě.

Změny se dotýkají i SVJ a BD.

Navíc asi ne v každém SVJ a BD se dnes postupuje 101/2000 Sb.

Hezký den!

Dobrý den,

pročítala jsem některé rozsudky Nejvyššího soudu ve sporech přehlasovaných vlastníků. Ve většině je uvedeno odůvodnění zamítnutí: „Nejvyšší soud se k výkladu pojmu důležitá záležitost vyjádřil již v usnesení ze dne 22. 10. 2008, sp. zn. 28 Cdo 3246/2007, podle kterého se důležitou záležitostí rozumí taková záležitost, která přímo zasahuje buď do samotného právního postavení vlastníků jednotek, nebo do podstaty předmětu jejich vlastnictví z hlediska účelu jeho využití. V této souvislosti Nejvyšší soud podotýká, že napadené usnesení přijaté shromážděním nepředstavuje významný dopad do právního postavení, práv či povinností společenství nebo jeho členů a nelze tak vyslovit jeho neplatnost.“ (ve smyslu § 11 odst. 3 věty třetí zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, dle NOZ „důležitý důvod“ ve smyslu § 1209 odst. 1)