Návrhy na změnu zákona

Nechci se podílet na úhradě konkrétního nákladu vynaloženého SVJ. Jak toho docílit po technické stránce?

Analogicky: Objednám banány a pomeranče. Banány dojsou shnilé, takže zaplatím pouze banány.

Ve vedlejší diskusi

http://www.portalsvj.cz/…-nakladu-svj#…

se řeší, jak přijít na to, zda si předseda nechal vymalovat byt. Tady jde o trochu něco jiného.

Chci se podílet na úhradě pouze některých nákladů SVJ. Příklad: V rámci výmalby společných prostor se na náklady SVJ vymaloval i byt předsedy. Chci mít možnost o poměrnou část připadající na byt předsedy svůj příspěvek na výmalbu společných prostor ponížit. (Předpokládejme pro tuto úvahu, že přesně vím nebo dokážu zjistit, o jakou jde částku.)

Jak postupovat?

U všech obdobných plateb podobná možnost existuje. Přijde-li mi faktura se spornou položkou, uhradím ji až na spornou položku.

Povinnost vyúčtovat správu plyne z ust. § 1118 občanského zákoníku:

„Spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno …“

Dále uvádím některé plánované změny legislativy.

1)příští týden, nebo za měsíc, by měl být publikován ve Sbírce zákonů „daňový balíček“. Sice tam bude uvedeno, že účinnost je 1.4.2017, ale účinnost bude 15 dní po zveřejnění, tj. 1.6. nebo 1.7.2017. Mj. se postaví najisto, že pojistné plnění není předmětem daně u SVJ a umožní se srážková daň u příjmů z odměn volených orgánů nepřesahujících 2 500 Kč/měsíčně.

2)od 16.5.2017 bude projednáván ve druhém čtení poslanci ST 920 novela NOZ a ZOK. Jedná se v NOZ např. o

• § 1124 předkupní právo

Dluhy dle §1186/2 budou procházet na kupce.Jaká bude kontrola SVJ včetně správce, jestli dluhy vůbec existují,nejsou neoprávněné,nejsou dávno promlčené…? Bude se moci k dluhům vyjádřit bývalý majitel, případně uplatnit reklamaci.Pokud by tomu to tak nebylo, SVJ včetně správce by mohli na kupujících vymáhat dluhy bez jakékoliv kontroly jejich oprávněnosti. Dag­mar

Na adrese

http://www.portalsvj.cz/…nickych-osob

se mj. uvádí:

„O tom jaké druhy příjmů pro SVJ přicházejí potenciálně v úvahu, hovoří nařízení vlády č. 366/2013:

§ 16 (1) Příjmem společenství vlastníků jednotek jsou zejména

f)pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh a

je nutno podat DPPO“

Z důvodové zprávy u ST 873/0:

„(§ 18 odst. 2 písm. f) bod 4)

Sněmovní tisk 873 byl podepsán prezidentem a nyní se čeká na publikaci ve Sbírce zákonů.

Problémem je účinnost zákona. Parlament schválil účinnost od 1.4.2017 a toto datum bude uvedeno v novele. Nicméně podle § 3/3 zákona 309/1999 Sb. bude novela účinná až 15 dnů od zveřejnění ve Sbírce zákonů. Zveřejnění se očekává v půlce května či června 2017.

Další problém je použitelnost této novely. Možná, že bude použitelná až od 1.1.2018. Ale to bych si počkal až na zveřejnění ve Sb.z. Některé výklady připouští i dřívější aplikaci.

Podáváte na každého neplatiče samostatnou žalobu (aby si advokát více vydělal), a nebo jednu žalobu na všechny neplatiče dohromady (aby neplatiči nebyli nad míru nezbytnou zatěžováni náklady řízení)?

https://www.novinky.cz/…nepujde.html

Podle Tejce se však lidé v bytech v rámci společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ), kteří užívají parkovací stání ve společných prostorech, znovuzavedení předkupního práva obávat nemusejí.

Řešení totiž již nabízí současná legislativa. „Tady lze postupovat, jak doporučuje ministerstvo spravedlnosti, podle ustanovení § 1223 a následujících občanského zákoníku a využít institutu přídatného spoluvlastnictví. V takovém případě se předkupní právo nevyužije,“ uvedl Tejc.

Napsala jsem rejstříkovému soudu, že při volbě statutárního orgánu došlo k podvodu, který jsem doložila, a žádala zneplatnění volby (nezapsání orgánu).

Odpověď? Nejste účastníkem řízení, podání by muselo učinit SVJ jednající svým statutárním orgánem – tím, který byl podvodně zapsán.