Chci se podílet na úhradě pouze některých nákladů SVJ
Chci se podílet na úhradě pouze některých nákladů SVJ. Příklad: V rámci výmalby společných prostor se na náklady SVJ vymaloval i byt předsedy. Chci mít možnost o poměrnou část připadající na byt předsedy svůj příspěvek na výmalbu společných prostor ponížit. (Předpokládejme pro tuto úvahu, že přesně vím nebo dokážu zjistit, o jakou jde částku.)
Jak postupovat?
U všech obdobných plateb podobná možnost existuje. Přijde-li mi faktura se spornou položkou, uhradím ji až na spornou položku.
I když tazateli celkem rozumím co myslí. U nás bývalý předseda v důchodovém věku nechal vyměnit okna za plastová a současně vmanevroval do výměny oken i vlastníky v jejich bytech. Zakázka bratru za miliony a tak je veřejným tajemstvím, že on má okna od firmy zadarmo ( nějakých 50 000 Kč).Důkazy nejsou, jen to vyvolalo vřavu a jeho pád z pozice předsedy a můj nástup do funkce. A obavám se, že výmalba bytu pana předsedy u tazatele patří do stejné kategorie a obyvatele pochopitelně dost žere ( klientelismus a všimné je dost běžné mezi staršími ročníky)
Uvdene situace jsou zecela bezne, cetne. Jak se ma postupovat pokud mate dukazy, je jednoduche. Exituje nekolik moznosti dle toho co je Vasim cilem. Me by ale zajimalo jake mate nesporne dukazy o tom ze si predseda neuhradil vymalbu z jinych financi nez ze SVJ? To byva totiz nejproblematictejsi bod prokazani takovychto tvrzeni…
Ano, firmy nabízí, pokud budou vybrány, revanš. Ale jak to dokázat? Fakturu dostane SVJ, možná správce a předseda podepíše, proplacení.
Je-li dána povinnost přispívat na správu, musí být vlastníkovi jednotky dána i možnost toto přispívání odmítnout. Co takhle ponížit o částku, s níž nesouhlasím (tazatel píše, že částku zná), nejbližší příspěvek?
Jak víte, že si předseda za vymalování svého bytu nezaplatil zvlášť? Možná pouze udělal samostatnou objednávku a využil, že se v domě tato firma zrovna bude nacházet.
Zahráváte si s trestným činem pomluvy.
Firma,kterou výbor vybere se chce také revanžovat.Někde to vyplácí i „v naturáliích“.Vím své,ale dokažte to někomu.Podotýkám,že nejsem ve výboru.Je to podle hesla,vy nás vyberete-škodní nebudete.Takhle to vždy bylo a vždy bude,bohužel.Práce ve výboru může být i velmi lukrativní,když se to"umí".
„vy nás vyberete-škodní nebudete“
Máte tam gramatickou chybu: podmět obou vět není shodný. Má být: SVJ nás vybere – předseda škodný nebude.
yxc, já zase trolly a blby Je to PŘESNĚ, jak to píše Verka. Trestní oznámení může bez důkazů jen hlupík. Policie většinou nenajde (a nechce) ani to, co má před očima.
poměrnou část na celkových nákladech. Požádejte předsedu o to , aby Vám zdokladoval kolik se vymalovalo čtverečních metrů.. Požádejte jej i o nabídky.. Apropo, kdo o tom malování a za jakých podmínek rozhodl ? Byl to předseda nebo shromáždění ? Byly předloženy konkurenční nabídky ? Dle mého názoru máte jedinou možnost a sice se soudit a požadovat náhradu škody. Jenže jaké škody ? Vznikla někomu nějaká škoda ? To,že dodavatelská firma se nějak revanšuje svému zákazníkovi je zcela běžné… někdo přinese flašku,někdo pozve na koncert a někdo může pro svého zákazníka poskytnout jinou službu… Důležité je , zda vítěz malování vzešel z transparentního výběrové řízení . Malování bytu je v podstatě detajl.. Vím o SVJ , kde se předsedovi měnily zdarma okna…
Minite zalobu podat – zalovaní budou clenove vyboru (konkretni odpovedna osoba-predseda, mistopredseda,…) nebo PO SVJ…?
zda do žaloby jít či nejít. Jak jsem uvedl,u soudu musíte prokázat,že Vám vznikla škoda. My také letos malujeme. Výběrko vyhrál živnostník,který za to chce 27kč/m2.. Pokud vy zaplatíte 50kč/m2.. a o akci rozhodl sám předseda , poté je evidentní,že této firmě dal zakázku za předražené peníze a malování v jeho bytu může být protislužbou..takže tady může mít žaloba nějaký smysl. Pokud však shromáždění rozhodlo,že se bude malovat za 50kč/m2…poté je to jen blbost vlastníků,že tak rozhodli…
O vecech do 300 000,–Kc rozhoduje pouze vybor, bez VR, je to uz i ve stanovach.
Takze zalovany ma byt oznacena ktera osoba FO-clen vyboru ci PO SVJ?
proč chcete někoho žalovat. Máte v ruce nějaký důkaz o nějaké nekalosti ? Uvědomte si , že hodina práce právníka stojí nějakých 1000 Kč a výš. Abyste nedopadla tak,že do právníka nasypete nějakých 10.000 Kč a soud vaši žalobu smetl během čtyř minut ze stolu…
tak hlavne, tady se jiny tazatel VNa ptal kt. osoba se musi zalovat v pripade kdyz clenove z vyboru spachaji skodu apod. ale VN neumi odpvedet zda se zaluji tyto osoby anebo SVJ :-). Proto pise dal vatu.
Mít stanovy jako máte vy není proti zákonu… jejich napadání u soudu je bezpředmětné. Jediné co můžete do budoucna udělat je tyto stanovy změnit. Změníte je odhlasováním změn na shromáždění…ale pozor.., abyste se nedostali do situace,kdy částku 300.000 Kč razantně ponížíte , a pak se bude řešit oprava ve velkém rozsahu , ale shromádění nebude usnášeníschopné , a ani výbor nebude mít kompetenci tuto akci rozhondout. Ocitnete se v neřešitelné situaci..
Vybíráte si špatnou cestu, pro Vás se špatným koncem. SVJ fakturu proplatilo a Vy máte povinnost se na nákladech SVJ podílet. Takže neplacení části znamená, že jste dlužník a spor prohrajete a zaplatíte dluh, penále, náklady sporu… ale to přece nechcete,ne? Takže: Pokud máte důkaz, že SVJ platilo i něco navíc, pak výbor zažalujte. ALE.. pokud není předseda jelito, tak nikde na faktuře nebude zmínka o jeho bytě a pokud cena na nabídce = fakturovaná cena, pak de-facto firma zdarma vymalovala byt předsedovi a Vy jste navíc nic nezaplatil… půjdete do žaloby?
Udělejte kontrolu metrů m2 kolik vám firma účtovala. Porovnejte nabídku.
Sdělte vlastníkům (nejen výboru), že si odpočtete podíl na malování bytu předsedy. Měsíční zálohy služeb a příspěvek správy domu zasílejte jako já ve dvou položkách (nikoli součet dohromady). A položku příspěvek správy domu si ponižte. Já např. se nechci podílet na úklidu domu, který není prováděn a pošlu na účet SVJ o to nižší částku za podíl na službách.
Uvidíte co se bude dít, zda bude výbor (předseda) schopen podat na vás žalobu kvůli podílu, který je jistě v řádu stokorun. Nejvyšší orgán SVJ je shromáždění, tam to řešte a možná se k vám někdo přidá.
Jak zněla nabídka a co jste schválili na shromáždění ? Pravdu mám WRKVER z 25.5 v 13:11 hod. Fakt je, že těžko budete dokazovat že dům má o 40m2 (plocha bytu předsedy) menší plochu.
Tak tomu rozumím já. Zatím jste moc smysluplných rad neobdržel, krom rady WRKVERA.
„Měsíční zálohy služeb a příspěvek správy domu zasílejte jako já ve dvou položkách (nikoli součet dohromady).“
Vyžádal jste si dva variabilný symboly? Pokud ne, pak účetní Vaše platby sečte zcela stejně, jako byste je poslal sečtené dohromady.
Váš postup je správný. Je ze strany SVJ respektován?
Poslední komentáře