Ostatní

Dobrý večer, napadla mne jedna kacířská myšlenka. Úroky z vkladů na běžném účtu nejsou dle § 18, odst. 4c) předmětem daně z příjmu. Rovněž i příjmy z činností vyplývající z poslání SVJ (v tomto případně přeúčtování nákladů na správu jako čerpání záloh do výnosů). Pokud by se tedy v rozdílu mezi výnosy a náklady projevily úroky z běžného účtu, nejsou předmětem daně? Jedná se mi o to, zda se nemusí podat daňové přiznání, protože není VH (uváděný na řádku 10 přiznání k DPPO) nulový. Omlouvám se za hloupý dotaz a děkuji za jakoukoliv odpověď.

Dobrý den, mám následující dotaz.

Jsme SVJ, všichni jsme vlastníci, žádný nájemce. Panují u nás spory o rozúčtování nákladů na správu domu (správa, provoz a údržba). Více jak 3/4 (rozhodná většina, včetně mě a předsedy výboru v jedné osobě) vlastníků požaduje rozpočítání těchto nákladů (zejména za úklid) dle počtu osob. Ale pokud chápu správně vyhlášku 85/1997, tak tyto náklady je možné rozúčtovat :

• podle dohody se VŠEMI uživateli bytů
• nedojde-li k dohodě mezi VŠEMI, tyto náklady se rozúčtují podle počtu osob. O tomto může rozhodnout i výbor (ten by i klidně rozhodl). Jenže podmínkou takového rozúčtování je potom „písemné převzetí závazků uživateli bytů oznamovat družstvu změnu rozhodných skutečností ve smyslu § 6“. (§ 6 jen říká, že rozhodné doby pro hlášení počtu osob jsou hlášeny do 30 dnů od změny a jiné drobnbosti, které nesouvisí s jádrem pudla)

Máme nové SVJ se sedmi jednotkami a uvažujeme o tom, že správu svěříme firmě, a to včetně účetnictví. Není mi však jasné, zda peníze placené jednotlivými vlastníky do fondu oprav musíme mít na svém samostatném účtu nebo může firma požadovat, aby se tyto peníze zasílaly na její účet?

keyboard

Chtěl bych se pro představu informovat, jaká by cca měla být cena za kompletní vedení účetnictví pro SVJ se 7 bytovými jednotkami? Pokud tato SVJ nemá jiný „příjem“ než platby vlastníků do fondu oprav, je nutná registrace u správce daně a daňové přiznání?

keyboard

Dobrý den, obracím se na Vás s žádostí o pomoc, jak mám postupovat v případě, že předseda výboru zveřejnil zápis ze schromáždění vlastníků s nepravdivými údaji? Jednalo se konkrétně o návrh vrátky již vydaných odměn pro bývalé členy výboru, návrh byl na schromáždění zamítnut, ale v zápisu ze schromáždění je uvedeno že byl odsouhlasen. Dále je uvedeno, že se nikdo nezdržel hlasování, přitom já osobně jsem se hlasování zdržela. Děkuji.

Jsme malé společenství vlastníků BJ (6 bytů).nemáme žádné příjmy kromě tzv. příspěvku na opravu domu. Teplo ani vodu nerozpočítáváme.Je povinnost registrace na FÚ a podávat každoročně daňové přiznání byť nulové? Děkuji za radu Voldřichová

Prosím,je možno,aby město ve svých bytech zrušilo měření tepla poměrovými měřiči i bez souhlasu spolumajitelů domu ( jená se o SVJ,ve které má město v součwsné době 80.2%),jelikož zrušilo měření v bytech města na základě ankety,kdy do ní vložilo jen náklady nikoliv aktiva pro nájemníky vznikající. Měřiče tepla byly v bytech instalóvány již několik let a pravděpodobně vedly k úsporám(město nikdy neuvedlo výsladky úspor). Máme,jako spolumajitelé domu uplatňovat zavedení měřidel,když máme na patě domu instalováno měřidlo.Budu rád za odpověď.

Dobrý večer, prosím zkušenější o radu : byli jsme BD, kde při zakládání bytového družstva si několik členů koupilo podíl v bytě, kde nájemník neměl za zaplacení členského podílu. Před rokem jsme byty převedli do osobního vlastnictví. Zajímal by mne nájem v těch bytech, kde při převedení bytu do osobního vlastnictví zůstali bydlet původní „nečlenové BD“. Prostě byt je v osobním vlastnictví a ty osoby mají smlouvu na neurčito. Je možné určovat jim vlastní nájemné, nebo musí nájemné zůstat ve stejné výši jako mají ostatní (nájemným myslím platbu do fondu oprav).

MMR vyjednalo v Bruselu 13 miliard na zateplování bytů

Ministerstvo pro místní rozvoj vyjednalo v Bruselu miliardy na zateplování bytového fondu, které budou využitelné i pro panelové domy.

Zástupcům MMR se dnes podařilo na Pracovní skupině pro strukturální opatření dojednat, že se čtyři procenta z celkové alokace Evropského fondu pro regionální rozvoj (ERDF) mohou využít k ekologickým investicím do bytového fondu. České republice se tím otevírá možnost finančně podpořit zateplování a další ekologické úpravy bytů a domů bez ohledu na to, kde tyto nemovitosti stojí.

Dobrý den, poradíte mi jak postupovat v případě, že jsem reklamoval u správce domu vyúčtování za služby s užíváním bytu? Písemně jsem ho žádal o vysvětlení rozúčtování nákladů a nahlédnutí do podkladů (faktur) ze kterých vyúčtování vychází. Správce písemně neodpověděl, pouze při osobních urgencích konstatuje, že o tom ví.

vaclav.vrhel@re-max.cz