Ostatní

Je vůbec možné podat žalobu na neuhrazené zálohy (za služby), nebo je před žalobou nutné provést vyúčtování? Neplatič nás stejně do bytu nepustí a nemůžeme ani odečíst vodoměr.

Dobrý den. Musí nákup PC a SW (na evidenci, účetnictví, atd…) schválit shromáždění vlastníků SVJ nebo stačí, když pořízení tohoto vybavení schválí výbor. Děkuji za odpověď. Ivča

Dobrý den,ráda bych se dozvěděla, jak se postupuje v případě odstoupení stávajícího výboru SVJ a nezvolení nového výboru pro absolutní nezájem. Stanovy SVJ toto neřeší. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Máme vypořádány pozemky pod domem i okolo domu. Nyní jsme zjistili, že v našem pozemku se nachází sítě (kanalizační, vodovodní, el.) Tyto nejsou zapsány v katastru nemovitostí. Zřejmě by tam měli být věcná břemena. Existují tato břemena ze zákona, nebo se máme nějak pokusit o uvedení věcí do souladu se skutečností. Jak? Žádné dokumentace nemáme.

Dobrý den, mám jeden dotaz. Čtyři členové BD půjčili družstvu peníze (každý 10.000) na základě smlouvy o půjče se splatností do konce roku 2011 s úrokem 3% ročně. Můžete mi prosím poradit, jak se s tím účetně a daňově poprat? Nemám s tím zatím žádné zkušenosti. Mnohokrát Vám děkuji za radu Zuzana K.

V jiné diskusi se zmínily podmínky použití transparentního účtu. Zajímal jsem se o to (nikoliv pro transparentnost, ale pro výrazně výhodnější poplatky), a zjistil jsem:

Transparentní účet je prakticky nepoužitelný, neboť by bylo třeba každého, kdo na účet peníze poukazuje nebo komu jsou poukazovány, žádat o výslovný písemný souhlas se zveřejněním jeho osobních údajů (v rozsahu název účtu, číslo účtu, příp. další údaje, z variabilního symbolu může jít vyčíst leccos, např. číslo bytu, rodné číslo, číslo smlouvy s dodavatelem, některé banky ve výpise zveřejňují i adresu majitele účtu).

Dobrý den. Může pověřený vlastník uzavřít sám DOPP(dohodu o provedení práce) nebo to musí mít schválené od vlastníků? Jedná se mi o toto. V našem SVJ nikdo nechce pracovat ve výboru. Navrhují, abych byla pověřený vlastník za adekvátní odměnu. Jenže od roku 2009 se bude z odměn statutárů platit jak zdravotní tak i sociální. Tak jsem se myslela, jestli bych nemohla uzavřít DOPP s manželem (jako pov.vlastník), že bude dělat údržbu domu(kterou dělá stejně) s tím, že moji odměnu rozpůlím a dám ji napsat na něj. On by měl srážkovou daň do 5000 a nějaká kačka by se aspoň zachránila.Někteří vlastníci mi říkali, že to je moje věc, co si udělám s odměnou,jestli si ji vezmu celou nebo si jako z odměny zaplatím údržbu, ale mě to tak jednoznačné nepřipadá.

Ahoj. Naše SVJ má stále vzorové stanovy. Vzhledem k tomu, že nebyl schválen nový zákon o vlastnictví bytů a nebytových prostor,na který jsme čekali, myslím, že už musíme udělat stanovy nové.Už nemůžeme čekat na nový zákon. Jak se postupuje v případě, že budeme mít nové stanovy a nový zákon bude schválen? Bude se řešit doplnění stanov dodatkama nebo znovu nové stanovy? Díky. Karin

V roce 2006 nám město prostřednictvím Městského bytového podniku nabídlo k odkoupení byty, které byly v průběhu dalšího roku odkoupeny. V budoucí kupní smlouvě byla podmínka, že správu bytů bude provádět stávající správce tj. BP. Kupní smlouva tuto podmínku neobsahovala, byla v ní uvedena informace, že součástí Kupní smlouvy bude i prohlášení vlastníka. Toto jsme ale obdržely, až při předávání dokumentace po osmi měsících, po založení SVJ. A to jen v jednom vyhotovení, které dostal pověřený vlastník. Protože podnětů k zamyšlení je poněkud více, přejdu k dotazům vyplývajícím z průběhu předávaní dokumentace domu a vyučtování: 1.

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s dotací na úhradu úroků z úvěrů? Nejedná se mi o účtování (221/346, 346/691) nebo o posuzování daňového hlediska (není předmětem daně), ale s časovým rozlišením. Na stránkách ČSMBD jsem četla, že se musí časově rozlišovat. Vůbec jsem ale nepochopila, co se musí rozlišovat, a pokud ano, tak v jakém případě. Poradí prosím někdo? Děkuji Petra Dudová