Ostatní

Chci si stáhnout Váš program, ale je napsáno, že předběžná verze není vhodná do ostrého provozu. Tak kde ho mohu stáhnout? Velmi mě zaujal svou přehledností a jednoduchostí. Prosím, poraďte, jak na to?HK

V paragrafu 15 zákona o vlastnictví bytů se uvádí:

(1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

Je tedy v praxi možné, že se budově, kde je např. 40 bytů a jeden nebytový prostor (prodejna)vlastníci dohodnou, že do společného fondu budou přispívat např. částkou 15 Kč/m u bytových prostorů a 50 Kč/m u nebytových prostor? Je možné majitele nebytového prostor takto znevýhodnit a exis

Dobrý den. Podle našich stanov přestává být odstupující člen výboru tímto členem po projednání tohoto odstoupení shromážděním vlastníků (nebo do 30dnů od podání tohoto odstoupení). Na schůzi shromáždění vlasníků bylo v jednom bodě oznámeno toto odstoupení, a protože původně byli jen tři členové, předseda navrhl aby někdo člena nahradil, nebo by se členy výboru stali zákládající členové SVJ. Po delší diskuzy se nakonec nový člen našel a proběhla jeho volba. Tímto byl bod jednání ukončen a přešlo se na další bod programu jednání. V současné době vedeme polemiku, kdy jedna strana tvrdí, že došlo k zániku výboru klesnutím členů výboru po 3 členy a následnému vzniku výboru nového. Já se přikláním k názoru, že k zániku výboru nedošlo z toho důvodu, že součástí projednávání jednoho bodu programu schůze bylo jak odstoupení, tak volba nového člena. Až poté byl bod jednání ukončen tzn. odstoupení projednáno. Jaký je prosím Vás Váš názor. Děkuji.

Obracím se s prosbou o pomoc na paní Klainovou. Jsme malé SVJ 24 byt.jednotek. Úcetnictví nám nevede žádná firma a já se stále peru s tím jak správně zaúčtovat přijaté zálohy: na energie, dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu,… aby nevznikl žádný zisk. Zdali nemáte nějaký vzor pro účetnictví malého SVJ ? Samozřejmě bych tuto pomoc nechtěla gratis, jen abych se již hnula z místa tím správným směrem. Z odborných publikací jsem moc moudrá nebyla. Předem děkuji.

dobrý den,ráda bych se zeptala na kameru umístěnou v restauraci,zda muže zabírat hosty a obsluhujíci číšniky atd jaké jsou podmínky a jak se mužeme jako hoste bránit.Děkuji za odpověd. jiříK.

Dobrý den,

mám dotaz, zda se nějak liší předpis příspěvků do FO a záloh na sližby pro bytovou a nebytovou jednotku – platí nebytová jednotka všechno stejně jako bytová (úklid, spol. elektřina, spol. voda, úklid domu) ? Děkuji Mencák

Dejte si dobrý pozor na správce SVJ. Viz. příspěvek níže.

Dobrý den,zajímalo by mne jaké účetní a jiné doklady by měl předat správce SVJ při jeho změně a odchodu k jinému správci. Nemůžeme totiž z býv. správce dostat naprosto nic – ani peníze a naprosto nás ignoruje přes to, že výpovědní lhůta již skončila. Nastal nám tady problém, protože jsem začal předsedat počátkem roku SVJ a zjistil jsem, že naše SVJ vůbec nemá kopii smlouvy o službách a ani přístup k účtu, takže nelze s účtem nakládat. Tento účet byl zřízen pouze na jméno nejmenovaného správce. Samozřejmě vím jak postupovat v případě domáhání se práv, ale nejprve bych tohoto správce chtěl vyzvat písemnou formou ke všem náležitostem, ale potřeboval bych je specifikovat. Následně bych potom podal trestní oznámení.

Chtěla bych se zeptat zda společenství vlastníků jednotek musí podávat daňové přiznání pokud má příjmy z úroků úspor stavebního spoření Wüstenrot ? SVJ si vzalo úvěr u Wüstenrotu a zatím pouze spoří a nesplácí úvěr (pouze úroky z překlenovacího úvěru). Úvěr začne splácet až po naspoření určitých procent.

Při hlasování o provedení revitalizace panelového domu bylo 76% hlasů všech majitelů bytů pro. Při hlasování o financování revitalizace navrhnuté stavební spořitelny byl výborem SVJ brán základ 76% jako 100% ze kterého bylo počítáno hlasování pro financování. Čímž bylo dosaženo 97% hlasů. V případě procentního výpočtu ze všech majitelů bytů by byl výsledek 74% a musel by se vybrat jiný finanční ústav protože nebylo dosaženo požadovaných 75% hlasů. Prosím o vaše názory na správnost hlasování.

Josef Vašíček