Ostatní

Dobrý den, podle prohlášení vlastníka je nebytový prostor, ve kterém je umístěna domácí předávací stanice, součástí společných částí domu. Je příjem poskytnutý provozovatelem této stanice (v našem případě Dalkia Česká republika) považován u vlastníka za příjem z pronájmu (§ 9 Zák. o daních z příjmu) nebo tzv. ostatním příjmem (§ 10 zmíněného zákona)? Předpokládám, že v každém případě (i když bude příjem ponechán v SVJ – např. navýšením „FO“) se jedná o příjem jednotlivých vlastníků a jimi bude zdaněn.

Děkuji Renata

Dobrý den. Jsem s bývalým manželem spoluvlastník bytu v SVJ. Po rozvodu v tomto bytě žijeme společně s našimi dětmi. Já i bývalý manžel platíme každý ze svého účtu polovinu záloh na TUV a jiné služby spojené s bydlením na účet sdružení, tudíž dvěma částkami. Účetnictví vykonává pro sdružení externí účetní, které její mzdu hradíme všichni spoluvlastníci již v měsíčních zálohách, jako službu. Po ročním zúčtování TUV a služeb, nám bylo kýmsi v červenci vhozeno do schránky vyúčtování za naši bytovou jednotku na jméno bývalého manžela.Komunikace s ním není absolutně možná,odmítá mi dát vyúčtování byť jen k nahlédnutí. Paní účetní mi rezolutně odmítla i vystavit pouze kopii s podpisem s odkazem na to, že to není její povinnost a že postupuje pouze podle zákona a to podle zákona o účetnictví. Ani u sdružení jsem nenašla podporu, byla jsem opět odkázána na paní účetní, kterou jsem však na uvedené adrese vůbec nenašla, nikdo ji tam nezná.

Dobrý den, co mám dělat, když jsem stále nedostala přeplatek (jedná se o poměrně vysokou částku) za teplo a teplou vodu, který měl být vyplacen do konce července a ještě v polovině srpna ho nemám? Jde o SVJ. Děkuji

Po zakoupení bytu v osobním vlastnictví,jsme zjistili,že vlastníci ostatních bytů nemají založené SVJ a nevedou žádné účetnictví a ani nemají žádný fond oprav.Dům má 8 bytových jednotek a všechny jsou v os.vlastnictví.Co můžem udělat pro změnu.Díky Libor Klementa

V jiné diskusi byl názor „není zvykem platit, dokud nebyl předložen účet“ označen za nesmysl s pozoruhodným odůvodněním, že nic takového zákon o vlastnictví bytů nepožaduje.

Poskytování potvrzení o příjmu peněžního plnění pokládám za podstatnou záležitost, a to ještě více u hotovostních plateb, kdy jiný doklad o platbě ani neexistuje. Nic na tom nemění fakt, právě v tomto se různé země od sebe velmi liší, a to oběma směry.

Rovněž pozoruhodný je názor, proč žádat potvrzení platby, když mám platbu uvedenu na výpise z účtu. Opravdu se domníváte, že výpis ze svého soukromého účtu budu ochotně poskytovat k nahlédnutí?

Dobrý den, jsem tu nová a asi jste to tu už řešily, ale chtěla bych se zeptat jestli se musí s odměny členů výboru platit zdravotní pojištění. děkuji za odpověď.

Co má dělat vlastník v SVJ pokud mu výbor nechce dát vyúčtování záloh do fondu oprav za více jak deset roků?

Na www.klaiex.webnode.cz je v rubrice Poradna výzva pro zájemce o Souvislý příklad účtování v malém SVJ.

N. Klainová

Dobrý den, určitě již byla tato otázka řešena, ale bohužel nemohu najít žádný odkaz. Chtěla bych jen poprosit o radu, do jakého období účtovat obdržené zálohy. Jedná se o případ, kdy vlastník hradí opožděně, nebo hradí zálohy v částečné výši. Budu mu do ročního zúčtování záloh počítat jen to, co uhradil ve vyúčtovávaném roce (tj. od 1.1.do 31.12.), nebo musím čekat do 31.3. dalšího roku a dohradit si předepsané zálohy za minulé období? Setkala jsem se s oběma názory, ale preferovala bych do vyúčtování uvádět jen zálohy skutečně uhrazené v tom konkrétním roce.

Dobrý den, jsme nové SVJ a chybou projektu byly venkovní parovací stání začleněny do společných prostor bytového domu. SVJ se na schůzi usneslo, že tyto stání dlouhodobě pronajme zájemcům z řad vlastníků. Jelikož se bude jednat o finanční prostředky z pronájmu společných prostor, budou se tyto finanční prostředky dělit mezi všechny vlastníky dle podílu v SVJ. Rád bych se zeptal, jaký je postup pro převedení těchto prostředků do fondu oprav. (zda musí odhlasovat 100% vlastníků tento převod a zda je nějaká možnost uplatnit daň bez toho, aby museli danit všichni vlastníci SVJ zvlášt).