Ostatní

dobrý den, vlastník jednotky, z nějakých důvodů, přepíše část svých podílů ,na jinou osobu, a sám se nechá vymazat z katastru nemovitostí, příklad byt má 680/10860 podílů ,napíše 113/1810 na pni.B zbytek podílů není evidován na žádné jméno. domnívám se že v tomto případě ,nemůže volit, ani být volen,do doby kdy bude znova zapsán, jako oprávněný vlastník. poradte.díky.

Dobrý den, s ohledem na domovní řád ,jaké je možné postižení vlastníka který není ochoten přes veškerá upozornění domovní řád dodržovat. Myslím tím hluk ,nepořádek,sou­stavné narušování sousedských vztahů,případně i ničení.Je celkem jasné,že přichycení při činu jest velmi obtížné.Chtěli bychom toto zapracovat do domovního řádu .Děkuji za informaci a jsem s pozdravem Hofman

Dobrý den, potřeboval bych prosím radu. Naše společenství se před 5 lety rozhodlo, že do tzv. Fondu oprav bude každá bytová jednotka přispívat stejnou částkou. Odsouhlasilo se to 100% hlasů všech vlastníků. Zhruba před 2 lety se v jedné bytové jednotce měnil majitel. Tento nový majitel asi před měsícem zjistil, že do FO přispívají všichni stejně a nyní po nás požaduje zpětné vyplacení peněz. Tvrdí, že se s ním jako s novým členem SVJ měl udělat nový výměr přispívání do FO a že měl každý přispívat podle podílu podlahové plochy. Chtěl bych znát váš názor. Zaniká při změně majitele bytu starý předpis příspěvků do FO a tudíž má nový majitel právo na vyplacení eventuelního přeplatku?

V našem SVJ máme několik vlastníků, kteří do fondu oprav a fondu služeb dluží už třicetitisícové částky, takže začínají ohrožovat hospodaření celého SVJ. Při vymáhání dluhů spolupracujeme se Sdružením nezávislých rozhodců. Máme ale jeden drobný problém – dlužníci si úmyslně na poště nevyzvedávají dopisy s upomínkami. Snažím se pomocí internetu dobrat odpovědi na otázku, zda i v tomto případě platí totéž co např. u finančních úřadů, tedy že i dopis s upomínkou uložený na poště, který adresát nepřevzal, je brán jako doručený. Bohužel, marně. Může mi někdo poradit?

Ve výboru společenství jsou 3 starší osoby, které chtějí rezignovat a požádat o výmaz jmen z rejstříku (po oznámení resignace členům). Nový zájemci o práci ve výboru z řad majitelů jednotek vůbec nejsou. Schůze ani nezvolila poveřeného vlastníka. SVJ je tedy bez statutárních orgánů. Jak postupovat dál? Poraďte prosím. EV

Dobrý den, mám dotaz ohledně účetnictví. Jsme malé SVJ, vlastníme bytovku se 6ti byty, zajímalo by mě, zda musíme dokládat účetní uzávěrku u rejstříkového soudu a pokud ano, dokdy tak musíme učinit.A druhý můj dotaz se týká Prohlášení vlastníka,co všechno musí toto prohlášení obsahovat a zda je nutné jej sepsat?Děkuji za odpověď a přeji příjemný den. Juli

Dobry den. Koupil jsem si byt v novostavbe. Na ustavujici schuzi SVJ si investor a v te dobe majitel vetsiny bytu schvalil, ze se nebude podilet na tvorbe zaloh na sluzby a do fondu oprav, ale uhradi pouze skutecne vznikle naklady az po vyuctovani. Teprve nedavno se nam podarilo toto ustanoveni zmenit tak, ze je povinnosti platit zalohy na sluzby a do fondu oprav vsech vlastniku bytu bez rozdilu. Muzeme po investorovi pozadovat platby zpetne od vzniku spolecenstvi?

Dobrý den, prosila bych o radu. Jsme 4SVJ na společném dvoře, který jsme od města zakoupili, je lampa veřejného osvětlení. Lampa se porouchala a město jí odmítá opravit,že je na našem pozemku a tudíž je naše. Při koupi dvora nebylo zřízeno žádné věcné břemeno.Máme tedy lampu skutečně považovat za svůj majetek. Může mi prosím někdo poradit. Děkuji Nováková

Dobrý den, jsme malé SVJ (12 členů) náš správce od nás měsíčně vybírá na správu 100,–- Kč s DPH/za 1 byt.jednotku/na měsíc a na zpracování účetnictví 20,–- Kč s DPH/za 1 byt. jednotku/na měsíc. Jedná se o region Zlínský. Chtěla bych znát Váš názor, zda je 120,–- Kč/byt/měsíc adekvátní. Děkuji Petra

Dobrý den,

chceme provést audit účetnictví od jejího vzniku 11/2005 až do dnešního dne. Jedná se o dům s 37 jednotkami a cca 20 vlastníky. Můžete mi někdo doporučit auditora, popř. se mi, prosím, ozvěte s nabídkou na mail Martina.Feren­cova@seznam.cz.

Děkuji předem Martina