Ostatní

Dosud nemáme vyúčtování za 2007. Problém – v průběhu roku jsme změnili správce, s původním uzavřeli písemnou dohodu včetně povinností a termínů předat příslušné podklady. Původní správce ale dohodu ani po písmené urgenci nesplnil a obávám se, že toho není sto. Takže např. máme náměry k 31.12.2007, ale chybí nám počáteční z 31.12.2006. Mů­žete někdo poradit, jak pokračovat – služby a spotřebu např. rozpočíst náhradním způsobem (podle plochy) apod.? Díky

Doplňuji svůj dotaz ohledně odměn dom. důvěrníka. Vím,že SVJ není SBD,ale je-li tu někdo,kdo se v dané problematice vyzná,budu vděčná,když mi poradí.Z Dohody o provedení práce se přece ZP neplatí. Navíc nevím,jestli jsem funkcionář,jak se mi snaží SBD namluvit. Děkuji moc.

Dobrý den,byl bych rád, kdyby jste mi poradili. Jsme SVJ o 64 vlastnících.Na valném schromáždění se nás sešlo 29 vlastníků, 22 žádalo odstoupení jednoho člena výboru, 27 bylo pro jeho setrvání ve výboru.Ptám se, zda se tady řídíme nadpoloviční většinou přítomných hlasů, nebo nadpoloviční většinou všech vlastníků. Děkuji za odpověď.

Chtěla bych vědět jakým způsobem lze vystoupit ze společenství.V domě jsme 50% vlastníci a 51% město.Nejsme ochotni dále platit, nemáme přehled kam peníze z účtu společenství odcházejí.Dle našeho názoru je i špatně vedeno účetnictví ze strany správce domu.Pokud nelze vystoupit proto že nám to zákon úkládá, je správce povinnen nám komplet účto předložit zpětně i za 3 roky? A platí se jim za to? Neexistuje klička jak se zbavit společenství např.z důvodu nejasností ze strany správce? Nebo dokonce chybné vedení účta z jejich strany? Jejich pochybení?

Dobrý den, chci se zeptat,jestli je nezbytně nutné zmněnit smlouvy na společnou vodu a elektřinu v domě a dávat je do účetnictví.Ted je to tak ,že jeden vlastník má smlouvy napsané na sebe a my mu peníze při vyúčtování platíme zvlášt(mimo FO)Děkuji

Dobrý den,
prosím o info, jaké dokumenty poslat na Krajský soud spolu s novými stanovami, které jsme na posledním jednání odsouhlasili? Dále bych potřebovala vědět, jak formulovat doklad k prodeji společných částí domů.jaké body jsou důležité. Děkuji D.

Vlastník je povinen hlásit společenství počet osob užívajících jeho byt. Tahle povinnost se mi vůbec nelíbí, a to jednak z principiálních důvodů (je to moje soukromá věc) a potom zejména proto, že je údaj obtížně kontrolovatelný. Nedá se to nějak obejít? Jaký je postup při nenahlášení počtu osob? (Řekněme, že se podle počtu osob rozpočítává společná elekřina a odvoz odpadu). Děkuji za názory.

Dobrý den. Chci Vás požádat o pomoc. Před opravami našeho domů vložili vlasnicí na opravu domů peníze jedno rázově, které byli zapsané jménem a kolik dali na konto FO. Já nedal nic a bylo dohodnuto, že to budu platit přes FO. Po opravách jsem požádal o navýšení platby do FO na splaceni meho dluhů. Byla my vyhovena a začal jsem platit do fondů na svůj podíl o 1000 kč více než ostatní. Letos při výpisu FO. za loňský rok nebylo zapsáno vklad na dluhy, co platím, ale jako vklad do fondů oprav hromadně. Nebyl my ani vystaven splátkoví kalendář během roku. Proto jsem požádal v únoru vedeni SVJ aby my dali písemně jak se můj dluh sužuje. Jeslí my ho odečítají. Odpověď jsem nedostal. Ve dne 21. 3. 2008 proběhla schůze vesníků. Kde jsem nebyl, ale v zapíšu schůze je napsáno že budou ohledně dluhu informovat odporučeny dopisem. Dodnes my nepřišel i když to znovu a znovu žádám. Jen se my smějí. Jak se tedy mám dovědět, zdali my odečítají dluh, a měl nějaké potvrzení.

Prosím někoho, kdo ví, kolik by se mělo přibližně platit účetní firmě za vedení účetnictví. Zda je to paušálně, nebo podle počtu bytových jednotek. Naše SVJ má 38 bytových jednotek. Děkuji Pavel

zajímalo by mě, jaké náklady jsou obvykle spojeny se založením právnické osoby Společenství vlastníků jednotek při odkoupení současných nájemníků od města. Město si naúčtovalo částku 9500,– kč,kterou má Společenství zaplatit městu za založení SVJ. V domě je 5 bytů. Není tato částka přemrštěná? Bydlíme na malém městě(3 000 obyv.) a známí, kteří bydlí ve městě s 20 000 obyvateli, zaplatili za založení SVJ částku kolem 3500 kč a to mají v domě 12 bytů. Kolik je tedy obvyklá částka za založení právnické osoby SVJ? Město si může tuto částku stanovit v jakékoliv výši, nebo od čeho je tato částka odvislá?