Ostatní

Naše společenství vzniklo v listopadu 2007. Zálohy na el. energii máme nastavené platbami jedenkrát za půl roku, tzn, že faktura by nám měla přijít někdy v květnunebo červnu. Do konce dubna musím udělat vyúčtování. Spotřebu el. energie jsem si určila odhadem podle tabulek na stránkách E-on. A touto částkou se rozcházím s účetní. Dá se to nějak řešit? JT

Dobrý den, prosím o odpověď na dotaz k zdravotnímu pojištění odměn výboru. SVBJ má člena výboru, který nepobírá odměnu a nikdy ji pobírat nebude. Je nutné ho přihlásit na zdravotní pojištění? Vzniká společenství zvolením funkce do výboru povinnost automaticky všechny členy výboru i když odměnu nepobírají přihlásit u ZP? Mám společenství, který má výbor ale několik let odměny nikdo nebere a ani neplatí vlastníci bytů zálohu na odměnu výboru.Děkuji Poláková

Dobrý den, prosím o radu, jak vyřešit odměny členů výboru, resp. odvod zdravotního pojištění. Fond oprav má sloužit k opravám domu,tato nové poplatky dost zatěžují finančně i administartivně. Co navrhujete, jak řešíte jinde?

Dobrý den, má konkrétní otázka zní : „co je možné provádět v nebytových prostorách bytového domu?“ Bydlíme v přízemí a jsme nešťastni z hluku vycházejícího ze sklepů. 2 z nájemníků používají tyto prostory jako soukromou dílnu k výrobě všelijakého nábytku na zakázku. Po upozornění na přemíru hluku nám bylo sděleno, že si „občas opravují svůj soukromý nábytek, což prý není zakazáno a dodržují noční klid“. Domluvit se tedy nelze. Nevíme, na koho se obrátit, protože řezání, vrtání, bouchání kladiva je u nás na denním pořádku. Skutečně se to nedá vydržet. Ostatním nájemníkům to zřejmě nevadí, neboť jsou přes den v práci a navíc bydlí ve vyšších patrech. Já jsem na MD a soused z protějšího přízemního bytu pracuje na noční směny.

Nastal čas schvalování účetní závěrky SVJ, tak mne napadlo změnit trochu probíraná témata a přesunout se k účetnictví. Schvalovat se musí celá účetní závěrka, tj. rozvaha, výkaz zisku a ztráty a příloha. Schvalovat by se měla až po řádném vysvětlení vykazovaných informací.

Rozvaha

Rozvaha podává přehled o majetku SVJ a zdrojích krytí. Z majetku vykazovaného v aktivech rozvahy připadají v úvahu hlavně pohledávky SVJ, protože finanční prostředky zálohově poskytnuté vlastníky jsou závazkem právnické osoby vůči vlastníkům jednotek (§ 15 odst. 4 ZoVB). Při schvalování účetní závěrky by měli vlastníci vědět, jak se výboru či externímu správci daří pohledávky vymáhat.

Dobrý den, potřebovala bych poradit se zaúčtováním prodeje pozemku. Kupní smlouva je uzavřena v prosinci 2007, bylo již i zaplaceno. Návrh na vklad (ke dni 19.12.07) zatím nebyl schválen a z opatrnosti chce SVJ zanechat k 31.12.07 pozemek stále v účetnictví. Tržba a náklad tedy mají být zaúčtovány až v roce, ve kterém dojde ke schválení vkladu do katastru nemovitostí a zaúčtuje se tedy jen příjem peněz jako výnos příštího období? Předem moc děkuji za odpověď. S pozdravem Kolínská

Dobrý den, převzali jsme si účetnictví od účetní firmy. Nebyli jsme spokojeni s jejich službami, při kontrole účetnictví jsme zjistili, že byl špatně zaúčtován nákup pozemku, který si svj koupilo od města.Můžete mi odborně poradit jak by měl být správně tento nákup pozemku zaúčtován. Děkuji za Vaše rady. IvaN.

Všem přispěvatelům děkuji za odpovědi k mému dotazu, i když do této chvíle jsem zaregistroval jen komentáře, resp. protiotázky. Proto prosím o konkrétnejší odpověď: víte prosím někdo, který předpis, vyhláška, resp.zákon upravují minimální finanční limit pro SVJ v rámci případně vzniklých havarijních situací, tzn.kde si ho můžu najít, přečíst, na koho se obrátit-lze v tomto případě hovořit o protizákonném jednání, nebo dokonce o obecném ohrožení? Zůstatek na účtu je zřejmý z transparentního bankovního účtu. Příspěvky jsou p

Zajímalo by mně, jestli existuje zákonem stanovený minimální finanční limit/rezerva, který musí zůstat na účtu SVJ disponibilní a podle jakých kriterií se kalkuluje. Příklad:je v souladu se zákonem, když výbor SVJ hospodaří s finančními prostředky tak, že zůstatek na účtu vykazuje pro bytový dům s 23 bytovými jednotkami částku jen 5700,–Kč?

V jiné diskusi tu byl uveden návod, jak obejít povinnost společenství poskytovat svým členům doklady týkající se činnosti společenství. Stačí, když jsou doklady u správcovské firmy. Správcovská firma povinnost cokoli poskytovat členům společenství pochopitelně nemá a orgánu společenství stačí odkázat člena společenství dožadujícího se svých práv právě na správcovskou firmu.

Je na této úvaze snad něco špatně?

Wolfgang