Ostatní

Dobrý den, zjistila jsem, že správce pověřený vedením účetnictví SVJ účtuje náklady SVJ v průběhu roku na účty účtové skupiny 5.. Ve většině případů se jedná o náklady jako – údržba a opravy, bankovní poplatky, poštovné, mzdové náklady u DoPP, úroky z úvěru, apod. Ke konci roku je pak část těchto nákladů financována z fondu oprav, čili MD 955/D 649. Nikdy ale nebyly proúčtovány např. náklady na bankovní poplatky nebo výdaje evidované na účtu 518 (poštovné, další služby realizované pro správu), 512 – cestovné, apod. V mnoha případech pak vzniká záporný výsledek hospodaření (6.. – 5..). Kdo by měl hradit tuto ztrátu? Pokud by ji hradili vlastníci, jak zaúčtovat předpis této úhrady a převedení z účtu 931, resp. 932?

Dobrý den, setkala jsem se s následujícím problémem: Zanikající občanské sdružení (zřízené za účelem správy bytů a společných částí domů) prodalo byt do osobního vlastnictví osobě, která byla dosud v nájmu. Bylo vyhotoveno přiznání k dani z převodu nemovitostí a odvedena daň z převodu nemovitostí. Nástupnickou organizací občanského sdružení je SVJ. Podléhá příjem z prodeje bytu rovněž dani z příjmů právnických osob (u občanského sdružení)? Výnos z prodeje byl současně poukázán na bankovní účet SVJ. Jak by měl být tento příjem posuzován u SVJ? Vlastníci bytů (a současně spoluvlastníci společných prostorů) navrhují zaúčtovat příjem do fondu oprav, čili 221 MD/955 D (výše částky činí 370000 Kč). Lze takto postupovat?

Dobrý den,
zajímalo by mne, zda člen výboru může být pověřen plnou mocí jiným vlastníkem, či vlastníky na Valném shromáždění.Te­oreticky se může stát, že jedna osoba má více plných mocí. Je to vůbec možné? Děkuji.

Dobrý den,

pokud chce někdo (vnuk) zastupovat vlastníka bytové jednotky na shormáždění SVJ a při rozhodování, hlásování atd., musí mít plnou moc? Musí být notářsky ověřena? Nemusí být vnuk vlastníkem bytové jednotky?Měl by na jednání shromáždění chodit jen on nebo mohou chodit jak vlastník,tak i jeho zástupce? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, členy našeho SVJ je cca 85 % vlatníků objehtu. Shromáždění SVJ se účastní i zástupce našeho bývalého SBD,které stále pro nás smluvně vykonává funkci správce .Při hlasování platí,že tento zástupce: . nemá žádný hlas . má pouze jeden hlas za SBD . má 15 % hlasů za družstevníky v
poměru součtu jejich adekvátní plochy
objektu?
Zdeněk Václvek

předmětná vyhláška je dle sdělení MF 28/78 511/2007–283 vzhledem k neaktuálnosti je pro vedení účetnictví od 1. ledna 2008 nepoužitelná. Platá pouze vyhl. č. 504/2002 Sb.

Řešila jsem problém bezbarierového bytu.Koupila jsem si byt ve SVJ kde je se mnou 6 členů,problém je v tom,že je to sestava 3 domů,jeden se 4byty a dva řadové domky po jednom bytě. Bydlím v konečném řadovém domku a pozemek kolem domku jsem koupila do osobního vlastnictví a oplotila. Problém je v tom,že bych chtěla ze společenství vystoupit a získat samostatné číslo popisné. Do fondu oprav platím měsíčně cca 1000kč a na nijaké opravy nezbyvaji peníze. Za 2 roky,které tu bydlím,jsem zaplatila 24tis. a do střechy teče,okapy padají apod. Vše si hradím ze svého soukromého fondu.

Rád se seznámím s členkou statutárního orgánu SVJ.Zn.: jsem taky statutár.

Dobrý den, jsme nově vznikající SVJ s 24 byt.jednot­kami. Správu i účetnictví si z finančních důvodů povedeme sami(žijeme v malém městě). Doposud jsme byli v podílovém vlastnictví a platili jsme si na společný účet jen příspěvky na opravy domu dle podílů a zálohy na vodné a stočné. Můj dotaz je následovný – Budou tyto platby na opravy (stanovené poměrem podílu na společ. prostorách)zda­nitelným příjmem a budeme muset podávat přiznání DPPO? Dá se někde vyzjistit co vše je a není zdanitelným příjmem SVJ?(v zákonech se orientuji dobře, ale někdy to nevyplývá přímo- co se tím pojmem příjmem vlastně myslí- např čl.příspěvky §18 odst.3 ZoDP jsou předmětem daňe a zárověň jsou od daně osvobozeny §19 odst 1 a) ZoDP) Díky za pomoc.

sousedé-nově jsem se přistěhoval a nechal si v panelovem dome vyměnit vchodove dveře i se zarubni od firmy, ted po roce me napadla sousedka ktera bydli o patro níže ne přimo podemnou ale vedle že jsem narušil statiku domu což se domnivám že je nesmysl.Vše je v pořadku a žadné změny ve statice nejsou.Sousedka se domníva že by melo být provedeno statické měřeni.Chci se poradit jak toto řešit a kdo by měl v případě měření toto měření uhradit? Děkuji Václav Dobrota