Ostatní

V roce 2006 jsem uzavřela s majitelem domu smlouvu o nájmu nebyt. prostor . Cenu nájmu tvoří nájemné a zálohy za služby(voda,te­plo,elek.,úklid). Služby platí nájemníci podle poměru podlahových ploch. Z objektivních důvodů jsem prostory prokazatelně půl roku nevyužívala.Majitel provedl roční vyúčtování a požaduje platbu služeb v plné výši. Roční nájemné jsem uhradila. Služby, které jsem nevyužívala jsem zatím nezaplatila. Který zákon řeší tuto situaci? Děkuji za odpověď. Martina

Dobrý den, měl bych dotaz jak často je předseda výboru popř.výbor SVJ povinen předložit vlastníkům bytů vyůčtování FO.Od té doby co byt vlastníme(2001) jsme žádné takové vyůčtování nedostali a nevíme jak byly peníze z fondu oprav využity.Zvláště prosím,jestli někdo ví,jaký paragraf toto upravuje popř. vážou-li se k tomuto paragrafu nějaké výjimky.Děkuji

Dobrý den, jsme družstvo s 51 byty, v obchodním rejstříku máme rovnocenné podíly, byty mají ale různou podlahovou plochu a dle té byly původně spočtěny i členské podíly. Nedávno družstvo ještě odprodalo jednomu družstevníkovi půdu – ten si tímto rozšířil podlahovou plochu bytu, nikoli však členský podíl. Nyní družstvo odkupuje pozemky a na fondech není dostatečný finanční obnos, bude se tedy vybírat. Jak se mají v tomto případě vypočítat náklady na jednotlivé byty??? Dle m2, či dle členských podílů či jinak??? Děkuji za radu.JPI

Dobrý den,jsem novým spoluvlastníkem ve společenství, správce mi zaslal jako podklad k daňovému přiznání podíl z výnos z pronájmu. Překvapilo mne, že za jednotku a celý rok to bylo 450 Kč, za později dokoupené garážové stání v domě, které jsem vlastnila pouze 1 měsíc 80 Kč. Logicky bych očekávala, že výnos bude rozpočítán i v poměru, jak dlouho je majetek ve vlastnictví jednotlivého člena. Na dotaz, je-li rozúčtování správně provedeno, mi správce odpověděl, že výnosy se rozpočítávají na poslední majitele. Je to pravda? Existuje na to nějaký konkretní předpis? Očekávala bych analogii s vyúčtováním nákladů.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jak si mám vyůčtovat volání telefonem,jízdu autobusem?Jelikož dělám předsedu a i účetnictví a nic si za to neberu,tak asponˇ něco.Třeba tedˇ pojistná událost celke cca120kr z vlastní kapsy/doprava+te­lefon/Díky Iv­ča

Dobrý den,dovoluji si požádat o radu v účtování společenství vlastníků o majetku. SVBJ podepsalo Kupní smlouvu na odkup krytu CO a ve smlouvě jsou dohodnuty splátky ceny. V roce 2007 byla uhrazena 1.záloha 50.000Kč. To zaúčtuji na účet 314? Bývalý vlastník vystavil zálohovou fakturu. Jednotka krytu CO je však již zavkladovaná kde vlastníkem je SVBJ, právní účinky nastaly v období 11/2007. Musím datumem zavkladování účtovat o majetku do třídy 0?Já mám zatím zaúčtovanou pouze zálohu na účtu 314, ale cítím nesoulad s katastrem nemov., kde SVBJ má majetek a účetnictvím. Děkuji za odpověď. Přeji pěkný den.Poláková

Dobrý den, odměny členům výboru jsme vyplatili jedenkrát ročně, v září, daň odvedli. Řeším otázku co vyplnit ve vyúčtování jako počet zaměstnanců zda celý rok počet členů výboru nebo pouze v září počet členů výboru a jinak nuly. Taktéž nevím co uvést do přílohy č. 1 – Počet zaměstnanců k 1. 12. 2007. Nevíte někdo jak tyto tiskopisy správně vyplnit? Díky Martin

Měla bych také zájem vyzkoušet Váš program pro účtování v excelu. Děkuji

Vážení zájemci o prográmek v excelu!

Před několika měsíci jsem na tomto portálu uvedla, že připravuji prográmek v excelu, vhodný pro malá SVJ, která nemají dost peněz na zakoupení drahého originálního softwaru.

Tabulky jsou hotovy, ale jejich využití nebude tak jednoduché, jak jsem si původně myslela. Teď, kdy své dílo ověřuji a konfrontuji s potřebami opravdu malého SVJ, s tím mám sama docela dost práce.

Přečtěte si pozorně další povídání a potom se rozhodněte, jestli jej budete chtít nebo ne.

Prográmek KLAIEX (Klainová – Excel) obsahuje dva soubory naprogramovaných tabulek.

Dobry den,

nase SVJ obdrzelo nahradu skody od pojistovny na zaklade smlouvy o pojisteni domu. Muzete mi prosim potvrdit muj nazor, ze se jedna o prijem SVJ (a ne vlastniku) a musime kvuli nemu podat danove priznani?

Dekuji…

L. Masova