Ostatní

Víte prosím někdo jak je to s finanční odpovědností členů výboru SVJ? Jarmila.

Výbor našeho SVJ nebyl schopný vést řádně správu domu a účetnictví a tak bylo správou pověřené (odsouhlasené většinou ) SBD. To navrhlo (většinou vlastníků odsouhlaseno)zvý­šení poplatku do FO z 500,– na 1050,–.(Máme cihlový dům s 16 jednotkami z r.1968).Máme však problém s jedním vlastníkem,který odmítá zvýšený poplatek zaplatit a tvrdí,že je ve fondu dostatek peněz (asi 25tis.na jed.)a není důvod ho navyšovat. Písemně žádal SBD o zdůvodnění zvýšení,ale údajně mu neodpověděli. Tudíž nechce nedoplatek zaplatit,který činí už 7tisíc.

V poslední době si mi chodí někteří majitelé bytů stěžovat na sousedovic psa. Že štěká a je to ruší, že prý si ho koupili bez povolení atd. Ptám se tedy, je povinnost lidí,mít takovéto povolení? Dodávám, že ve stanovách žádný takový dodatek nemáme. Osobně si myslím, že povolení nepotřebují a pokud to někomu vadí, může si jít stěžovat na městský úřad. Děkuji

Přestěhoval jsem se do nového bytového domu a z předpisu plateb od firmy která dům spravuje jsem zjistil, že odměna za správu domu se odvíjí od vlastnického podílu tedy de facto od podlahové plochy bytů. Asi je to myšleno tak, že majitelé větších bytů mají také větší užitek z poskytovaných služeb. Na internetu jsem, ale nacházel v nabídkách firem vždy cenu za byt./nebyt. jednotku, což se mi zdá logičtější. Také se mi cena za správu zdá nepřiměřená, podle mých propočtů vychází měsíční úhrada za dům s 71 byt. a 4 nebyt. jednotkami na více než 20 000,–. Zatím jsme neměli shromáždění vlastníků, proto bych předem rád věděl jestli je obvyklé takto stanovovat cenu a jestli celková cena za správu domů takovéto velikosti je adekvátní?

Dobrý den, v našem domě jsou pronajaté nebytové prostory se souhlasem všech nájemniků. Ted jeden nájemník se rozhodl, že podá výpověd na nájem nebytových prostor.V domě je 24 bytových jednotek a každá jednotka má stejný vlastnický podíl. Pokud si tedy jeden nájemník vzpomene a dá druhému výpvěd zda je to platné a jak se má výpověd formulovat, kdo jí má napsat a zda má tuto pravomoc Výbor SVJ. Tento výbor je 5ti člený a podepsali ti 3 členové Děkuji za odpověd

Dobrý den, SVJ účtují dle vyhlášky č. 504/2002, bytová družstva účtují dle vyhlášky č. 500/2002. Můžete mi prosím sdělit základní rozdíly mezi účtováními? Jak poznám, že správce bytové družstvo účtuje SVJ dle vyhlášky 504/2002 Sb.?

Děkuji Dostálová

Dobrý den, prosím můžete mi poradit, jak v správcovské smlouvě ošetřit a formulovat správně udělení dispozičního práva správci k účtu SVJ? Díky Dostálová

Dobrý den,

prosím o pomoc, nedávno jsem na tomto portálu narazila na popis jak by mohlo vypadat roúčtování dlouhodobé zálohy (fondu oprav)a již to nemohu opětovně najít. Mohl by jste mě prosím někdo nasměrovat. Děkuji.Novotná P.S. Je i možné, že jsem to četla úplně někde jinde, jsem už z toho zcela zpitomnělá, takže se případně omlouvám, že otravuji.

Chtel bych se zeptat jestli nekdo nevite (ale jiste) jestli se daji vytistene e-vypisy z banky pouzit do ucetnictvi. Nase ucetni tvrdi ze ne, ale me se to nejak nezda, nebot papirove vypisy z banky vypadaji stejne, take nemaji zadny podpis nebo razitko, jenom ze zadu maji reklamu ci co to tam je. Vite to nekdo. Moc dekuji za odpoved. Filip Mateásko

Ve stanovách společenství máme zakotveny povinnosti kontrolní komise povšechně, /provádění kontrol, předkládání zpráv a návrhů výboru a shromáždění, vyjadřování se k roční účetní uzávěrce a předkládání zprávy k projednání na shromáždění vlastníků/. Bohužel, nenašla jsem právní normy určující rozsah a formy výše zmíněných povinností, ani jak by měla vypadat písemná vyjádření kontrolní komise o tom, co přesně a v jakém rozsahu revidovala, s jakými normami porovnávala kontrolované podklady a v jakém rozsahu a s jakými výsledky. Na výroční schůzi přečtená vágní zpráva o tom, že vše je jak má být, mi nic neprokazuje, zejména jde-li o členy komise nepracující v oboru financí, správy majetku, účetnictví. Jejich laické kontroly nebudou to pravé ořechové.