Ostatní

Mám dotaz. Máme v bytovce o 6ti bytech založeno SVJ, každý měsíc platíme zálohu do fondu oprav.Každý byt má svůj kotel a tudíž i komín. Komíny byly shledány nevyhovujícími a je nutné vyfrézování. Můžou se opravy komínů platit z fondu oprav nebo je každý komín vlastnictvím dané bytové jednotky a opravu si každý musí zajistit i zaplatit sám? Děkuji za odpověď Kiki

Jednou za rok , většinou v měsíci dubnu předkládám pro jednotlivé vlastníky tzv.vyúčtování služeb(teplo, voda atd.), zdůrazňuji vlastníky. Na dubnovém shromáždění chci prosadit poplatek za mimořádné vyúčtování 1 000,– Kč a šel by do fondu oprav. Mimořádné vyúčtování by nebylo při změně vlastníka. Týkalo by se to hlavně vlastníků máme 3, kteří pronajímají byty a během roku (není to pravidelně) mění nájemníky. "dlouhodobí nájemníci " jsou v pohodě ale pokud se vám v bytě vystřídají 3 období , která mají pokaždé jinšího nájemníka a paní vlastnice to chce uplně s klidem a automaticky rozúčtovat(po skončení účetního období)ona s tím tu práci a zodpovědnost nemá.

SVJ jsou velmi zvláštní právnické osoby. Vznikají ze zákona, aniž by je někdo předtím založil, vznikají už v domech, v nichž je 5 jednotek a nejméně 3 různí vlastníci, vlastníků jednotek se nikdo neptá, jestli chtějí být členy spolku zvaného SVJ, ihned po vzniku SVJ vzniká SVJ povinnost vést podvojné účetnictví, jehož výsledky vůbec nikoho nezajímají, často nezajímají dokonce ani vlastníky, které by zajímat měly.

Jistě je nutné, aby měly instituce a případně i další fyzické a právnické osoby (např. dodavatelé služeb) možnost jednat se členy orgánů nějaké právnické osoby a ne se všemi vlastníky jednotek v bytě. Pokud už někdo vymyslel, že úplně nejlepší bude, bude-li vlastníky jednotek zastřešovat SVJ, měl vymyslet i kvalitní a hlavně jednoznačnou právní úpravu existence a činnosti této zvláštní právnické osoby.

zvýšení výdajů. snížení základu daně.

dobrý den hledám nějakou diskusi ohledně účetnictví. Nebo popřípadě zda-li by někdo nemohl poradit. Dodávám zdravotnický materiál do nemocnic. Jedná se o to, že potřebuji ještě snížit základ daně. Tudíž výdaje alespoň o sto tisíc. Jenže nechci se dostat do křížku s finančním úřadem a udělat nějaký problém. Tak bych potřebovala poradit co si mohu ještě dát do výdajů, za které nemusím odvádět DPH???? Je možné reklamu???? Nebo co?

odpověď prosím na anci.catch@sez­nam.cz

nebo zde.

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda vchodové dveře do jednotek v domě jsou společnou součástí domu (tak jak je tomu např. u vnějších oken budovy). Děkuji předem za odpověď, E. K.

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda vchodové dveře do jednotek v domě jsou společnou součástí domu (tak jak je tomu např. u vnějších oken budovy). Děkuji předem za odpověď, E. K.

Dobrý den,

rád bych otestoval Váš případný zájem o školení a panelovou diskusi v oblasti kontrolní činnosti.

Uvažujeme o tom s tím, že to pro nás není příležitost k jakémusi byznysu, ale spíše příležitost k další diskuzi o této problematice.

Díky tomu bychom registrační poplatek odvíjeli přímo od nákladů akce s tím, že moderování i příspěvky by byli bez nároku na odměnu.

Náklady by při registraci zhruba 80 osob (řekněme ze 60 SVJ) mohly být cca 200 Kč na osobu.

Prosím, sdělte mi, zda-li byste se za takových podmínek zúčastnili akce (v Praze)?

Dobrý den,

rád bych se zeptal ohledně odpovědnosti komise před zákonem, pokud nezjistí nějakou chybu udělanou předsednictvím SVJ má za to odpovědnost? Nebo je její činnost opravdu čistě kontrolní a nenese žádnou odpovědnost před zákonem? Děkuji předem za info

Pro případnou odpověd prosím o info na: simek.libor@sez­nam.cz

Děkuji

Šimek

Dobrý den, chci se s Vámi podělit o náš zážitek z jednání na finančním úřadě. Protože výbor ani vlastníci nejsou jednotni v názoru, jak vést účetnictví SVJ, zda v rámci účetnictví bytového družstva, či samostatně, vydali jsme se na správně příslušný finanční úřad v naději, že se dozvíme víc. Reakce byla poněkud překvapivá, a pocity ze schůzky rozporuplné… doporučili účtovat v rámci SBD – není to problém – je to ba naopak pro nás výhodnější, také daňový režim vlastní kotelny provozované družstvem je výhodnější, to že nejsou všichni vlstníci družstva, ale většina nevadí, když jsme chtěli pro toto podporu v zákonech nedostali jsme odpověď. Pokud chceme tak si můžeme účtovat jak se rozhodneme, i „to svoje“ odděleně, závazné stanovisko bylo rezolutně odmítnuto…