Ostatní

Jsem spolumajitel domu o 6 bytových jednotkách. Máme zvolenou pověřenou vlastnici, která vede celé účetnictví a má u sebe všechny doklady k domu. Po 6 letech jsem si vyžádal účetní doklady, všechno poctivě zapsal do penežního deníku a vyšlo mi, že schází cca 40 000,– Kč. Pověřená vlastnice mi to vysvětlila tak, že jsem udělal hodně chyb, že nějaké peníze má doma,ne na našem účtě.Provedla údajně kontrolo s jednou spoluvlastnici,ka­marádkou a vyšlo jím, že je tam 9000,– navíc. Prosím o radu: na koho se obrátit, aby byla provedena kontrola naších výdajů apříjmů a zůstatku abyla tato kontrola průkazná??? Děkuji moc za radu.

Dobrý den,jsme občanské sdružení vlastníků domu o 18-ti bytech, které vzniklo v roce 1996. V roce 2004 jsme převedli 17 bytů do osobního vlastnictví a založili Společenství vlastníku. Teď jsme prodali 18-tý byt do osobního vlastnictví a chtěli bychom občanské sdružení zrušit, protože není důvod aby dále existovalo. Jak máme postupovat, chceme-li zisk z prodeje bytu rozdělit mezi jednotlivé členy sdružení podle jejich podílu. Myslím si že jako sdružení, které vlastní byt déle jak 5 let jsme od daně z příjmu osvobozeni. Jak je to ale s daní, když vyplatíme získanou částku mezi členy sdružení? Budou muset jednotliví členové daň z příjmů zaplatit?

Dobry vecer,rada bych se zeptala na daneni odmen clenu vyboru: kazdy z bytu plati na odmeny clenum vyboru urcitou castku (tedy i ty byty, jejichz vlastnici jsou prave clenove vyboru). Jak je to s danenim jejich vlastniho prispevku? Prijde mi na hlavu postavene odvadet dan i ze sveho prispevku. Jak to vidite vy? jinak dekuji za existenci tohoto serveru, resp. provadenych diskusi.

Veronika Kratka

Dobrý den. V domě proběhla volba nového výboru a já nejsem schopna nikde najít, jak se mění zápis v obch.rejstříku. Vím, že je potřeba doložit všech nových členů výpis z trestního rejstříku, zápis ze schůze a ještě jeden formulář se jmény nových členů. Nevíte jaký? Zkoušela jsem to hledat i na internet.stránkách soudu,ale nic jsem nenašla. Děkuji Davidová

Na stránkách STARLIT, poradna, zdroj byt Magazín jsem objevila novou možnost odměn pro funkcionáře SVJ: http://www.starlit.cz/poradna.aspx…. Jestli někdo nenajde nějaké právní „proti“, tak by bylo vyřešeno mnohé. Kalašová

11.12.2007 jsem si zde přečetl odpověď na dotaz ohledně pronájmu prádelny. Protože odpověď mohla být zavádějící, přikládám názor daňového odborníka na tuto problematiku. Snad se bude mnohým hodit. (Zdroj: Verlag Dashöfer)

Zdaňování příjmů SVJ 28.11.2007, Ing. Tomáš Dostálek, daňový poradce ev. č. 4063

Dotaz: SVJ uzavřelo smlouvu o pronájmu společné části domu za 15.000,– Kč/rok. Správce domu tuto částku rozpočítal podle spoluvlastnických podílů (cca 800,– Kč/byt) a všem vlastníkům ji oznámil s tím, že si každý vlastník musí tento příjem ošetřit z hlediska daně z příjmu. Je to tak správně, nebo se má SVJ zaregistrovat k dani z příjmu a podat daňové přiznání?

Příjemné prožití svátků vánočních, do roku 2008 hlavně zdraví a pevné nervy při řešení problémů SVJ.

<img src=„/files/dan­.PNG“ style=„float: right;“ /> Zdravím, zde je možné stáhnout pro otestování daňovou kalkulačku odměn funkcionářů SVJ.

POZOR: Program není řádně zkontrolovaný odborníkem přes daně, takže na něj zatím nespoléhejte. Naopak – pokud daním rozumíte a můžete program otestovat, budu rád, když zde napíšete výsledek testu.

Technické požadavky:

• MS Windows XP, Vista (bez záruky by mohlo fungovat i na 2000 a 98)
• .NET Framework 2.0 (zdarma ke stažení např. na http://www.slunecnice.cz/…mework/beta/)

V domě SVJ je 6 bytových jednotek. Každá má 2 komíny, které mají vstup pouze z dané bytové jednotky (ostatní nemají k němu přístup) Mělo by být účtování z fondu oprav (tím ze společných peněz) nebo z fondu služeb a tím by se to ukázalo každému vlastníkovi v jeho zůčtování? (1 nájemník má el. topení a neplatí za čištění komínů a platí se to z fondu oprav. A ti co komíny používají to platí ze služeb a částečně i jeho komín. Kominík musí ze zákona udržovat všechny funkční komíny).)

Dobrý večer. Mám spoluvlastnický podíl ke společným prostorám – sklepům. Každý užívá jinak velký sklep někdo 1, někdo 2 a i 3 koje. Mám zato, že je vlikost sklepa odvozena od velikosti podílu. Je to tak? Děkuji Černá