Ostatní

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenosti s účtování dohod o provedení práce? Ke kterému dni se účtuje mzdový náklad? K poslednímu dni v měsíci, kdy je práce převzata, anebo až ke dni, kdy je vyplacena. Budu moc vděčný a zdravím všechny. Michal

Dobrý den,

v domě (SVJ) máme v suterénu garáže, které jsou zapsány na katastru jako soukromá jednotka. Spoluvlastníky jsou Ti, kdo si koupili stání v této jednotce. Kdo má platit údržbu a opravy garážových vrat? Jeden názor je ten, že je to soukromá jednotka, druhý ten, že jsou součástí vnějšího pláště domu. Je k tomuto někde nějaký výklad? Obyvatelům domu, kteří stání v garáži nevlastní, taky nikdo nehradí opravy/servis dveří, oken apod – a ty jsou taky součástí pláště domu. Díky

Dobrý den, jsme dům se 4 bytovými jednotkami, čili ze zákona nevzniklo společenství vlastníků jednotek. Vztahy máme upraveny jen smlouvou o podílovém spoluvlastnictví. Musíme vést účetnictví nebo jinou evidenci? Děkuji Jana (z Karviné)

Stále hovoří o novém zákonu o vlastnictví bytů, údajně byl postoupen k projednání vládě. Kdy nabude účinnosti.Jedná se mi především o vyjasněníza­členění balkonů, lodžií a teras do podlahové plochy. Břečka Lubomír, Brno

Dobrý den,

může shromáždění rozhodnout, že jeden její nový člen vloží do fondu oprav nestandardně např. 100.000,–? děkuji za odpověď Martin Černoch

výpočet a výplata odměn členům výboru SVJ za rok 2008 může být provedeno v roce 2009?

Dobrý den,

prosím někoho o radu, jak nejlépe postupovat s rozdělením peněz z prodeje společných prostor (novému zájemci, který smlouvou o výstavbě vybuduje z těchto prostor nový byt). Prodejem všichni vlastníci dohromady získají cca částku 600.000,– Z této částky ale musíme uhradit daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Takže: Náš právník bude mít 600.000,– z prodeje. Z toho odvede 3% na daň z převodu nemovitosti – všichni vlastníci udělají daňové přiznání, on to pošle. Ze zbytku tj. 582.000,–se musí zaplatit daň z příjmu. Někdo ji ale platit bude, jiný ne (někdo je důchodce, jiný zaměstnanec…). Ti, co budou platit daň by měli peníze na daň získat z výše uvedeného zbytku. Finální zbytek chceme vložit do fondu oprav.

Byli jsme podílovými vlastníky bytového domu (6 bytů). Nyní jsme převedly byty do osobního vlastnictví. Na Finančním úřadě mi v jedné kanceláři řekli, že daň z převodu nemusíme platit, ale v jiné kanceláři zase řekli, že platit musíme. Víte někdo, jak je to ve skutečnosti?

Dobrý den, pokud mají vlastníci povinnost zdanit příjmy z pronájmu nebytových prostor nebo společných prostor, jak určit (spočíst) náklady na tyto pronájmy? Které náklady účtované jako náklady na správu domu a v jakém poměru lze použít? Děkuji a zdravím Renata D.

Zajímalo by mě kolik peněz může SVJ získat na opravu panelového domu. Podle novinového článku je to 50–60% celkových nákladů. Je to pravda ??