Ostatní

Dobrý den, dotaz pro paní Klainovou. Potřebuji kompletně vypracovaný jakýkoliv souvislý účetní příklad.Je možné u vás toto koupit? Děkuji

Výbor SVJ rozhodl o odměňování tří domovních důvěrníků formou Dohod o provedení práce a to 1× ročně do výše cca 2 tis. Kč hrubého na osobu. Údajně máme z těchto dohod platit pojišťovně Kooperativa čtvrtletně Kč 100,–-úrazové pojištění a to bez ohledu na počet uzavřených dohod. Povinnost úhrady je nám prezentována výkladem vyhlášky MF ČR č.125/1993? Vztahuje se tato povinnost skutečně na pojištění organizace, tj. SVJ vůči domovním důvěrníkům? Zdá se mi to nelogické. Domovní důvěrníci by byli v případě pracovního úrazu odškodněni (jakého pracovního úrazu?) a členové výboru SVB pojištěni být nemusí?

Mám problém s naším SVJ, za který si můžu zčásti sama. Abych vyšla vstříc známé, které jsem pronajala byt, nepídila jsem se, zda v něm s někým hodlá bydlet a nechala počet nahlášených osob na 1 osobě. Nastěhovala se sama, ovšem během roku se nastěhoval i její přítel. Já jsem za nimi neslídila, ale pojala jsem podezření až po odečtu roční spotřeby, která oproti dřívějšku podstatně vzrostla. Začali jsme hned v lednu věc řešit, dostali výpověď. Začátkem února jsem měla v SIPU předpis úhrad za byt najednou o 700 vyšší. Začala jsem se pídit, kde je nový Měsíční předpis – ani předseda výboru SVJ nevěděl, že by mi schválili nový předpis.

Dobrý den,

SVJ přijalo poplatek od jednoho ze spoluvlastníků za možnost k připojení k internetu,který má smluvně zajištěno SVJ a také platí dodavateli příslušný měsíční paušál.

Veškeré příjmy z pronájmu NP a úroky z BÚ si všichni členové rozdělují ke své dani z příjmu a mě by tedy zajímalo, zda by si měli rozdělit i tento poplatek? Dle mého názoru by toto asi mělo zůstat příjmem SVJ a takto ho přiznat k dani,neboť je to patřičný vztah SVJ(ač si nejsem zcela jistá zda je tento vztah správný, neboť SVJ jako nezisková organizace asi není oprávněno takovouto službu vůbec poskytovat) a ne jednotlivých vlastníků,ale ráda bych znala názor i někoho dalšího.

Na schůzi společ.vlastníků bylo přítomno 50% vlastníků t.j. 20 ze 40 takže schůze nebyla uznášení schopná.ˇUčetní přesto dala hlasovat o odměnách a zvýšení platu výboru o trojnásobek­.Hlasovalo 19 pro a 1 proti.Po uznání neplatnosti hlasování navštívili 2 členové výboru všechny byty a nechali si podepsat nový papír kdo souhlasí a kdo ne z navýšením.Většina byla pro.Je pravoplatné podepsání v bytech nebo musí být toto odsouhlaseno na čl.schůzi ? Děkuji za vyjádření odborníků

Vilil

Dobrý den,

měl bych dotaz ohledně funkce výboru, když předseda odstoupil, výbor zůstal pouze dvoučlenný a do 60 dnů nesvolal shromáždění pro novou volbu členů výboru.Přitom jeden člen je úplně nečinný a druhý zastoupen svou matkou, která získala totální kontrolu nad veškerou činností společenství, i když prakticky není vlastníkem ani oluvlastníkem Vzorové stanovy na to pamatují a funkci výboru by měli vykonávat členové SVJ, kteří se jimi stali dnem vzniku společenství. Je potřeba aby společenství vedli všichni zakládající členové nebo stačí pouze jejich část např. 3 –5 lidí, aby mohli odvolat dosavadní členy výboru, svolat shromáždění a provést volbu nových členů výboru.

Dobrý den,

po právě skončeném roce řešíme, jak účtovat loňský náklad na úklid společných prostor domu. Na jednotlivých patrech si uklízí obyvatalé zdarma sami, ale přízemí a sklepy pravidelně uklízí jedna z obyvatel za úplatu.

Nyní se obejvil rozkol mezi výborem a revizorkou. Ta tvrdí, že úklid nemůže být hrazen z fondu oprav (záloh na opravy). Jedná se prý o stejný náklad, jako je vedení účetnictví, odměny výboru, poradenství, atd.

Já, jako předseda výboru, argumentuji, že se jedná o údržbu společných částí domu, podobně jako například údržba zeleně na pozemku domu, nebo pravidelný servis výtahů. Prostě je to nějaká fyzická práce, která udržuje část domu.

Dobrý večer,poradí mi někdo s účtováním dotace na úhradu úroků(PANEL),která bude 2× ročně přicházet na BÚ. Děkuji Grešáková

Dobrý den, jsem pouze vlastník bytu a chci se jen nezávazně informovat. Za Vaši radu moc děkuji. Jsme malé SVBJ 8 bytu,máme problémy nejen s neplatici, ale hlavně s účastí na schůzích. Co se týče různých oprav je dost lidí co na schůze nechodí a tím chybí hlasy. Lze se proti tomu nějak postavit když nemají povinost se účastnit schůzí, ale pouze je vše dobrovolne? Chceme nové a upravené stanovy ale samozřejmě neplatiči je bojkotuji. Takhle nám barák spadne na hlavu. Jako vlastníka mě to s… takhle to přece nejde. Máte prosím někdo zkušenosti nebo radu jak na to?

Dobrý den. Máte někdo zkušenosti s převodem družstva na společenství vlastníků jednotek? K 31.12.2008 končí družstvo a od 1.1.2009 vzniklo SVJ. Jak správně převést zůstatky, zisk apod.? Moc děkuji za případné odpovědi. S pozdravem Sarah