Ostatní

Dobrý den, potřebovala bych vědět jakým způsobem se provede „Změna prohlášení vlastníka budovy“, ve které jsou doposavad zapsáni 2 vlastníci a je zde vyčleněno 6 bytových jednotek. Změnou se myslí skutečnost, že v již zavkladovaném prohlášení nebyly uvedeny 2 nebytové jednotky (ani jako vyčleněné ani jako nevyčleněné), přitom nejde o nové „přistavěné“ jednotky, ale tyto existovaly v domě již při návrhu na vklad původního Prohlášení vlastníka jednotek – zřejmě je někdo zapoměl uvést. Vlastník je chce nyní v domě vyčlenit – tedy změnit prohlášení vlastníka jednotek.

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně zaplacení faktury za výměnu vodoměrů v bytě vlastníka. Od minulého roku jsme založili v našem panelovém domě SVJ a tak ještě si v určitých věcech nevíme rady. Již druhým rokem jsme žádali vlastníka bytu, aby si nechal vyměnit vodoměry na TUV a SV (hodiny se mu neustále točily a při ročním zapisováním stavu se zjistila velká spotřeba). Ptáme se, kdo zaplatí za tuto výměnu – SVJ nebo vlastník bytu? Děkujeme Vám předem za odpověď. Za SVJ Křenková, Valašské Meziříčí

Dobrý den, pomůžete mi někdo poradit s účtováním překlenovacího úvěru od začátku do konce? Mám na mysli od pořízení, přes čerpání až po splacení. Naše SVJ použilo tento úvěr na zateplení a převzali jsme účetnictví od fimy, která nám ho udělala a které je trochu neúplné a nelze z něj vše potřebné vyčíst. Moc děkuji za případnou odpověď

Martina

Dobrý den, chtěla bych poprosit o zodpovězení,jes­tli vklad členského podílu jednoho z našich nových členů SVJ je předmětem daňového přiznání(nový člen byl přijat do SVJ z SBD).Zaúčtovala jsem pouze MD221 D 955,ale nevím jestli by se nemělo účtovat na ú.tř.602 a pak proúčtovat 955 a ú.tř.5 ?Prosím o odpověď. S pozdravem Byrtusová

Dobrý den paní Klainová,

prosím o radu, zda a v jaké výši účtovat na podrozvahových účtech SVJ o TZ zateplení domu nabytém v rámci smlouvy o výstavbě „bezúplatně“ na základě převodu části spoluvl.podílu na stavebníka.

Snažím se zde i v předpisech zorientovat, co účtovat na podrozvahových účtech. Dle Dodatku 1. k Vaší příručce poslouží jako příklad TZ z podrozvahové evidenci např. zařízení spol.prostor. Ze své podstaty nemá SVJ vlastnické právo ke spravovanému majetku avšak ze zákona může nabývat majetku za účelem správy domu, pozemku a spol.prostor. Vybavení spol.prostor a sekačka na trávu, na jejichž pořízení bylo čerpáno ze záloh na správu a opravy, je ve spoluvlastnictví členů a nikoli SVJ jako právnické osoby. Zde chápu potřebu evidence na podrozvahových účtech z důvodu, že SVJ užívání majetek za účelem správy a zajištění užívání domu.

Dobrý den, bydlím v panelovém domě cca 3 roky a ještě jsem neviděla výpis z účtu SVJ, jak se s našimi společnými penězi nakláda. Co proto mám udělat,abych se to dozvěděl. děkuji za radu.

Dobrý den, prosím o radu pro kolegyni. Jejich SVJ si schválilo vzorové stanovy a teď jejich výbor, přestože má ve stanovách, že má zajišťovat úklid společných prostor, tak úklid nezajišťuje a na chodbách je nepořádek. Včera měli schůzi SVJ (shromáždění) a téma úklidu společných prostor výbor smetl ze stolu s tím, že úklid není potřeba a nebude to řešit. Prosím, poraďte jak postupovat. Předem děkuji a přeji pěkný den Š.

Chtěla bych se zeptat, zda výměna oken a oprava balkónů by měla být hrazena z fondu oprav. Balkony nemají všechny byty v domě (pouze byty 3+1), rovněž tak množství oken v jednotlivých bytech neodpovídá poměru ploch (byty 2+kk 43 m mají 2 okna a byty 3+1 cca 70 m mají 4 okna a balkonové dveře). Ve smlouvě o koupi bytu byly do společného vlastnictví vlastníků BJ zahrnuty pouze okna a dveře společných prostor. O balkonech tam není žádná zmínka.

Naše realitní kancelář měla od 19. prosince 2008 do 6. ledna 2009 něco jako závodní dovolenou. 6.1.2009 jsem tedy vybral z účtu společenství částku 1000 Kč a nechal si vyplatit výdaje 1042 Kč. Asi 400 kč jsme měli zůstatek pokladny k 31.12.2008. Načež mne realitní kancelář obvinila že jsem zapříčinil vznik záporných hodnot pokladny a porušil zákon o účetnictví a nevybíravým dopisem o této skutečnosti informovala písemně všechny členy společenství. Já s tím nesouhlasím, ale protože nemám dostatek znalostí o vedení pokladny, prosím o radu jak se v takovém případě postupuje. Především si myslím, že je nesprávně aby výdaje pokladny vyplacené 5.1.2009 byly zpětně zasunuty do roku 2008 a tím byl vyčíslen záporný zůstatek pokladny.

Dobrý den, dle ZDP nejsou úroky z běžného účtu předmětem daně z příjmů SVJ (předpokládá se smlouva o běžném účtu uzavřená dle § 708 Obchodního zákoníku). Je přitom rozhodující, jak vysoká úroková sazba je stanovena? Např. produkt „Postkonto“ u ČSOB poskytuje vyšší úroky než např. KB. Nebo na tom nezáleží a podstatné je pouze to, že se jedná o smlouvu o běžném účtu uzavřenou dle výše zmíněného paragrafu. Budu moc vděčná za kvalifikovanou odpověď. Zdraví Renata D.