Ostatní

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda nemáte zkušenosti s nastavením hlasování Shromáždění prostřednicvtím pošty a pod. Jde o to, že většina vlastníků našeho Společenství žije mimo Českou republiku a nemohou se osobně schůzí účastnit. To samozřejmě způsobuje problémy s usnášeníschop­ností SVJ. Dle právníka není možné např. používat e-mail pro hlasování, přicházela by případně v úvahu pošta (např. poslali by se otázky k hlasování a počkalo by se až dorazé odpovědi s ověřenými podpisy ze zahraničí). Nicméně jemožné, že existuje nějaká flexibilnější for­ma.

Dobrý den, chci se zeptat kolika procenty vlastníků musí být odsouhlaseni zvýšení fondu oprav.Nesouhlasím s novým navýšením, jak se lza bránit. Jaké mi hrozí sankce, když budu platit původní čáatku do fondu oprav. Pecháčková

Dobrý den, chci se zeptat, jestli musíme jako společenství vlastníků bytů vést účetnictví, i když nevykazujeme žádné příjmy? Děkuji Jarka

Je platný zákon č.103/2000 Sb. týkající se opravy balkonu?Máme za to, že menší opravu balkonu si zajišťuje a hradí vlastník bytu, ke kterému balkon patří.Jeden z vlastníků tuto povinnost odmítá. Sdružení vlastníků bytů – 42 bytových jednotek

Dobrý den, zatím jsem tu anonymně, neboť zlobí mé přihlášení, asi něco dělám špatně. Máme před volbou výboru, v domě byl 5 let pověřený vlastník, jeho mandát vloni vypršel, ale jeho jméno stále straší v OR jako platné. Zajímalo by mě, zda rejstřík je povinen aktualizovat údaje a nemást lidi. Zjišťovala jsem podmínky zápisu do SVJ na OR. Existuje formulář pro změny v SVJ, funguje pouze po stažení speciálního programu 602XML Filler (někdo se asi nemohl rozloučit se T602 ? :)) Je smutné, že k formuláři sice existují Pokyny, ale ty vám už nesdělí, že pokud volíte např.

Asi týden před termínem pro odevzdání daňových přiznání se začaly rojit dotazy, jestli má SVJ podat daňové přiznání, má-li jen úroky z běžného účtu, nebo nemusí daňové přiznání podávat.

Zdaňování příjmů SVJ je upraveno stejně mizerně jako ostatní problematika SVJ.

Příspěvek ke zdaňování příjmů SVJ byl proto záměrně zveřejněn po termínu a v názvu má slovo „úvaha“.

Zájemci o uvažování nad touto problematikou z řad pokročilejších účetních jsou zváni na

http://www.klaiex.webnode.cz/…rijmu-v-svj/

N.

Dobrý den, zajímá mě zda muže dělat předsedu výboru společenství někdo kdo členem společenství není, pokud je to možné pak při jakých podmínkách, případně zda tuto funkci může vykonávat družstvo které vykonává pro společenství funkci správce, děkuji

VOsek

Dobrý den, mám dotaz ohledně plateb za okno a balkonové dveře ve společných prostorech.Dle prohlášení vlastníka je že byt(jedná se o prostřední byt na chodbě jsou celkem 3 byty) má uvedeno že lodžie je zahrnuta v celkové podlahové ploše bytu. Lodžie se nachází v mezipatře tedy na společných prostorech. Správa domu rozhodla, že majitelé vedlejších bytů na stejné chodbě se budou podílet na výměně okna a dveří této lodžie každý byt 1/3 mají na to právo? Jestli ano mělo by to být strženo z fondu oprav nebo záloh na služby? Bylo nám řečeno, že je ve stanovech Určení společných částí budovy cituji q)okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu. Tudíž je musíme prostřednímu bytu v 1/3 zaplatit.Mají na to právo? Dle Prohlášení vlastníka je uvedeno Ohraničení předmětu převodu vlastnictví c) k bytu patří lodžie přístupná vždy se schodišťové podesty balkonovými dveřmi.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jsme SBJ celkem 48 bytů. (zapsáno v rej.spol.vlas­.jedn. v roce 2003).Je toto společenství ze zákona povinno vést podvojné účetnictví? Osoba, která se stará o zálohy vlastníku,vyúč­tování,výběr dodavatelů, je správcem a místopředsedou zároveň. Musí mít na tuto činnost živnost nebo stačí dohoda o provedení práce? Ve stanovách není nic uvedeno.Bohužel s námi neochotně komunikuje a nic nám nevysvětlí,vy­účtování je bez razítka i podpisu,nep­řehledné, částky neodpovídají,. Jsme zoufalí a nevíme na koho se obrátit.Bohužel je nás málo abychom s tím mohli něco udělat.Ostatní to neřeší.

Dobrý den, mám několik, otázek. Co mám udělat, aby nám vrátili část FO? Zda postupuje správce správně, když u stejných bytu účtuje jiné zálohy? Jak se můžu tomu bránit? Správce napsal, že naše účetnictví je vedeno dle vyhlášky č.504 a příslušné účtové osnovy pro neziskové organizace, je to správně? Popis situace: Protože se zvedlo DPH od dodavatelů a zálohy byli malé, tak na schůzi se odsouhlasilo, že zálohy se zvednou o 8%. Ale ve skutečností nám zvedli zálohy skoro o 30%. A jak jsem zjistila, tak majitelům, ze stejným podílem, se zálohy zvedli každému jinak. Když jsem začala řešit tyto otázku, proč jsou jiné zálohy u stejných bytů, tak náš správce řekl, že nám do toho nic není. Vím, že jsou to jen zálohy, ale nechápu, proč jsou u každého jiné (tím víc, že my nejsme neplatiče nebo nejsme rodina s nedoplatky, to navýšeni neodpovídá naše skutečné spotřebě) .