Ostatní

Dobrý den, zajímalo by mě, jaký názor máte na zřízení datových schránek společenství a zda-li je vůbec SVJ jako právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku musí mít. Pavel

Dobrý den, prosím, je možné poskytnout odpověď na dotaz: V jaké lhůtě je majitel domu (bytu) povinen vrátit přeplatek za služby nájemníkovi bytu(tj. za topení, vodné, stočné atd.)? Majitel domu nám sdělil, že přeplatky za uplynulé období (tj. za rok 2008)budou vráceny v termínu do konce září 2009. Domnívám se, že se jedná o neoprávněné zadržování přeplatků. Vyúčtování bylo provedeno až v červenci 2009 a přeplatky jsou dosti vysoké. Děkuji.

Na patře kde bydlím, máme rodinu, která má 2 malé mimina, které se narodily začátkem července, přičemž, nám to ta rodina vůbec předem nenahlásila. V noci mimina, která jsou ke všemu dvojčata stále brečí a to tak, že vůbec nemohu usnout. Ta rodina má mimina ke vší schválnosti v obyváku, který má společné zdi s mou ložnicí. Lze nějak nařídit, aby mimina byla v jejich kuchyni, kde to tak neuslyšíme ? Nebo lze zbavit tu rodinu vlastnického práva k bytu pro trvalé porušování nočního klidu ?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak se daní pronájem střechy internetové společnosti a jestli to daní jednotlivý vlastníci nebo to daní SVJ? Smlouvu s internetovou společností uzavíralo SVJ. Děkuji předem za odpověď

Dobrý den. Majitelé pozemků v okolí našich domů nám je chtějí prodat. Na pozemcích jsou také přístupové cesty do domu a chodníky. Může nás majitel pozemků nějakým způsobem omezit? A může je SVJ nabývat? Z KÚ nám na dotaz neodpověděli, ale údajně by nám je nezapsali. Pokud by to možné bylo, lze je uhradit z FO? Za každou odpověď děkuji. BUCH

Prosím,může někdo zveřejnit vzor ročního vyúčtování,které by bylo vypovídající i laikům bez ekonomického vzdělání? Jde o to,že správci se vymlouvají na programy,které mají návaznosti na účetní agendu a vyhotovit srozumitelný dokument jim přijde obtížné. Očekával bych nejen výpočty za energie,které může vlastník ovlivnit minimálně.To platí i pro pojištění domu,odvoz odpadků, výtahy, STA,honorář pro správce a částečně i společnou elektřinu. Vlastníci by měli dostat specifikaci činností jednotlivých pracovníků organizačních i obslužných a informaci o

jsem předsedou SVJ a chci podat žalobu k soudu na neplatiče o vymáhání dlužné částky.Musí tato žaloba být sepsána advokátem,nebo ji může sepsat výbor SVJ? Existuje někde na to nějaký vzor jak má vypadat?Poradí mi někdo? Pavel 1944

Muzete mi,prosim,napsat jaká práva a povinnosti má kontrolní komise? Pokud ma pripominky napriklad k praci vyboru SV nebo pochybnosti o platbach,pokud zjisti nejakou nepravost,ma provest zapis a pisemne pozadovat objasneni nebo napravu ? Za odpoved děkuji Beata Skoumalova

Vlastníme s manž. byt v osobním vlastnictví. Tohoto správce je jedno nejmen.bytového družstvo. Náš byt je jako jediný v osobním vlastnictví v sedmipatrovém panelovém domu se dvěma vchody, kdy ostatní byty jsou družstevní. Nyní se rada usnesla o nutnosti zateplení celého panelového domu včetně výměny oken s tím, že bude nutné tento panelový dům zastavit bankou z důvodu úvěru.Obdrželi jsme oznámení s tím, že vlastník bytové jednotky provede platbu doplatku podílu na nákladech akce jednorázově či zajištěním vlastního úvěru (jedná se téměř o 500.000,–Kč) a to i za situace, kdy nám byla zvýšena – upravena záloha plateb a poplatků na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy ve stejné výši, jak u bytů družstevbních (tedy cca 3.000,–Kč měsíčně).

bylo mně doporučeno advokátem abychom se obrátili na fin.úřad pov.vlastník nám nechce dát roční výkaz vyúčtování hospodaení. Na schůzi oznámí pouze stav fondu oprav.nelze z něho vydolovat jak je pojištěn dům.Je tam mnoho starších lidí a těm je to jedno.Neznáme výpočet vyúčtování t.j. nákladových položech na otop .Vysmívá se náím do očí.Dokonce z peněz si zajistl právníka, aby 3 čl.výbor obhajoval.