Ostatní

Dobrý den. Bydlíme v činžovním domě a pod mými byla zřízena z kovových profilů vstupní a vjezdová brána s hlučnými ručně ovládanými mechanismy na rohu dvou obvodových stěn mého bytu v 1.NP kde máme zrovna ložnici. Nejde ovšem jen zejména o ložnici jde i o dětský pokoj a kuchyň. Mechanismy jsou natolik hlučné,že jsou slyšet ve všech třech místnostech (pro představu máme byt ve tvaru písm. L). Není to nic příjemného když ve večerních a zejména raních dochází k několika průchodům s hlasitými zvuky.Samozřejmě dochází i k průjezdům vozidel,která musí zastavit rozjet. Což asi ovlivnit až tak nejde. Na moji stížnost mi bylo odpovězeno naší předsedkyní, že si mám dát špunty do uší a tedy potažmo i celá moje rodina. Po té byla schůze a předsedkyně se ptala zda vadí někomu hlučnost brány. Samozřejmě že nevadí, protože, ten co bydlí nad námi z větší části v bytě nebydlí a další byt je již vzdálen asi tak v 9metrové výšce kde tímto hlukem nejsou ovlivněni, ale přesto tyto zvuky slyší. Na postavení oplocení s uzaviratelnou bránou se samozřejmě celé SVJ shodlo,ale to jsem netušil jaký nepříjemný výsledek toto přinese.

Dobrý den, Jaký je rozdíl v tom když se na pzvánku napíše: 1)… se koná schůzka vlastníků bytových jednotek… Nebo: 2)…se svolává shromáždění…

Je to vlastně to smé nebo ne ? Prosím vysvětlení.

Domácí totiž svolává schůzi dle bodu 1 výše a tvrdí že na pozvánku nemusí psát žádné body programu a už vůbec ne obesílat písemně. Vůbec nepoužívá ani náležitosti dle NV 371/2004 Č.VII a bodu 7,8 a vyvěsí to tam tři dny před schůzí. Je to možné ? (nemáme ani takovou změnu ve stanovách, že by nemusel používat NV)

Děkuji za odpověď

V SVJ platíme za vedení účetnictví poměrné částky, které jsou uměrné velikostem obytných ploch jednotek. Je to normální? V jiných SVJ – podle mým informací – platí všechny jednotky stejně. Existuje na to nějaký předpis nebo stačí rozhodnutí členské schůze? J.S.

Dobrý den,

hledám kontakt na nějakého znalého daňového poradce, který se vyzná v problematice SVJ vs. správce učetnictví. Konkrétně se mi jedná o Brno, správce SBD Průkopník vs. naše SVJ. Máme trochu nestandardní transakci, kterou potřebuji „posvětit“ odborníkem. Samozřejmě za konzultaci po dohodě přiměřeně zaplatíme. díky, kontakt Martin Černoch, 603402243, cer­nochm@volny.cz

Můžete mi prosím poradit.V našem domě je společenství vlastníků bytu . Při vyúčtování za rok 2008 jsme nedostali přeplatky a to z důvodu,že dva byty neplatí zálohové platby.Moje přeplatky jsou 13500.Přišla jsem o práci a ta to částka by mě pomohla na 4 zálohové platby, Peníze nedostanu a jako zálohové platby mi to neodečtou.Co mám prosím udělat,abych o své ušetřené peníze nepřišla.

Dobrý den,prosím o radu: SVJ nemá v prohlášení vlastníka, že okna v bytech jsou součástí společných prostor domu. Nyní zakoupila z prostředků SVJ nová okna do všech bytů. Vím, že tento problém jde vyřešit tím, že 100% hlasů lze udělat změnu v prohlášení vlastníka s tím, že okna budou součástí spol. prostor. Ale pokud toto neudělá, jaký postih to pro SVJ může mít. Děkuji za každý názor

Dobrý den, ráda bych se zeptala a poprosila o někoho o radu. Pročíla jsem diskusní příspěvky a mnohé mě zaujaly. Uvažuji o vedení účetnictví pro naše SVJ.V domě též bydlím,jsem člen. Ráda bych se zeptala jaké máte zkušenosti s vyplácenou odměnou za vedení účetnictví. Jaké jsou daně,případně soc. a zdrav. pojištění, musí být sepsaná nějaká smlouva?Jakým způsobem odměnu vyplácet,co to obnáší pro mě a pro SVJ.Jsem na mateř.dovolené-pobírám rodič.příspěvek jiný příjem nemám.Příští rok půjdu do zaměstnání.Kvůli vedení účetnictví si nehodlám zřizovat živ. list.Odměna by byla cca.1000/měs.

Dobrý den,

ráda bych jen poprosila o radu, dostala jsem za klienta SVJ, účtování SVJ zvládnu relativně dobře, jen u tohoto SVJ si nevím 100% rady se zaúčtováním, když na většině přijatých faktur figuruje název a adresa správce? Stejně tak to je i na bankovních výpisech. Nevíte prosím, jak to správně účtovat nebo kde bych si to mohla najít?

Děkuji

Š.

Můžu vystoupit ze SVJ ? Jaké dopady by výstup ze SVJ pro mne mohl například mít ?

Dobrý den, chtěla bych se optat ohledně bankovního úvěru SVJ. Přebrala jsem účetnictví od kolegyně, která v r. 2006 zaúčtovala bankovní úvěr, ještě chci podotknout, že se nepoužívá 5 a 6 tř.: přijetí úvěru : 221/325100, některé finanční prostředky byly rovnou z úvěru použity na úhradu faktur: 321/325100

splátky: 325100/221

veškeré náklady domu jsou účtované : 315100/321

na konci každého roku jsou převedeny účty nákladů na správu domu a příspěvky do FO na účet 911 ( FO ): 911/315100 a 324100/911

vzhledem k tomu, že 315100 ( náklady domu ) v roce 2006 převýšily příspěvky do FO ( 324100 ) je od té doby FO ( 911 ) v záporných číslech.